공인중개사 (소속공인중개사로 성공하는 법 - 2탄)

[김창용]

추운 겨울은,

따뜻한 봄을 맞을 준비를 하는 시간이다.

초보공인중개사 소공은 추운 겨울이다.

소공 시절을 어떻게 보내느냐?에 따라,

추운 겨울을 계속보내느냐?

따뜻한 봄을 맞이하느냐? 가 결정된다.

경험이 없는 초보공인중개사가 바로 개업공인중개사를 하지 않는 이유는 무엇인가?

일단 무엇을? 어떻게? 중개 할 지를 모르기 때문이다.

여러분이 공인중개사 자격증을 취득 후 소공으로 취업하려는 이유는 명확하다.

무엇을? 어떻게? 이 두가지를 해결하기 위해서...

소공 취업의 가장 큰 목적은 무엇을? 어떻게? 인데,

주객이 전도 된 것인지,

무엇을? 어떻게?는 사라지고,

돈이 목적이되고,

근무조건, 비율제 등등...이 소공 취업조건이 된다.

이렇게 사무실을 선택하고,

소공으로 근무를 하니 무엇을? 어떻게?를 못 배우고,

불평불만만 쌓여 그만둔다.

이런 분은 어디에 가도, 역시 같은 결과가 나올 수 밖에 없다.

무엇을?

어떻게? 중

무엇을?은 중개분야다.

다양한 부동산중개시장에서 나에게 잘 맞는 중개분야를 선택하는 것이 중요하다.

본인의 나이, 성격등을 고려해서 신중히 결정해야 한다.

남이 하니까? 혹은 학원 동기가 하니까?라고 쉽게 생각하고 결정해서는 안 된다.

최소한 각 중개분야의 시장이 어떻게 형성되어 있고, 매도/매수가 어떤 연령대인지도

중요한 포인트다.

혼자 판단이 안 되면, 각 중개분야를 전문으로 하는 부동산에 방문해서라도 묻고묻고

또 물어봐야 한다. 이 시간을 시간 낭비라고 생각하면 안 된다.

오히려 이 시간이 시행착오를 줄이는 값진 시간이다.

무엇을?이 정해지면,

다음은 어떻게?다.

어떻게?에 대해 제대로 배우려면,

본인이 선택한 중개분야를 전문으로 중개하는 부동산사무실에 소공으로 취업하라.

원룸임대를 제외하고는 초보공인중개사가 취업하자마자 계약을 하는 경우는 없다.

부동산사무실에 소공으로 취업 할 때 가장 신경써야 할 부분은 무엇일까?

수수료 배분이나, 근무조건등은 중요치 않다.

원룸임대가 아니라면, 어짜피 계약은 쉽지 않는데 수수료배분이 뭐가 중요하랴?

일을 배우는 시기에

언제 쉬고?

몇 시 출근?

몇 시 퇴근? 등 근무조건이 뭐가 중요하랴?

본인이 배우고자 하는 일은 누가 대신해 줄 수 없기에,

놀 것 다 놀고, 쉴 것 다 쉬면 그 만큼 어떻게?를 배우는 기간이 길어 질 뿐이다.

어떻게?를 빨리 배워 개공이 되고 싶은 분들은 근무조건도 중요하지 않다.

소공으로 취업 목표인 "어떻게?"를 하루라도 빨리 습득하고,

누구의 도움없이 스스로 중개 할 수 있는 경지에 오르는 것이 중요하다.

돈은

무엇을?

어떻게?가 해결되면,

그 때부터 본격적으로 벌면 된다.

수수료 비율제나 근무조건이 필요없는 합동공인중개사나 개업공인중개사로

사업자를 내고 본인의 날개로 훨훨 날면 된다.

소공 취업시

어떻게?를 제대로 배울수 있는 부동산사무실인지가? 중요하다.

그 사무실에 근무하는 사람들의 근속기간도 중요하다.

소공이 배울게 없다.고 느끼는 순간 떠나거나, 구성원간의 갈등으로 떠난다.

그런 의미에서 근무자들의 근속기간은 참조하라.

이보다 더 이직 순위가 높은 것은,

무엇을?에 대한 고민없이,

시작해서 본인과 잘 안 맞는 경우다. 이 시간은 낭비다.

남들에게는

"소장이 잘 안가르쳐주네."

"비율제가 맘에 안드네."

"구성원이 갈구네." 등등으로 표현하지만,

결국은 본인의 판단 미스다.

본인 능력이 안 되는데, 남 탓을 하는 우를 범하지 말자.

소공으로 성공은 돈을 많이 버느게 아니다.

또 소공으로 돈을 많이 벌 수도 없다.

소공으로 성공은,

혼자 물고기를 잡기 위해서는 낚시하는 방법을 알아야 하듯이,

매물작업부터 계약단계까지 누구의 도움없이 스스로가 할 수 있는 경지에 오르면,

소공으로써는 완벽한 성공이다.

이 경지에 오를때까지,

써포트해주고,

본인의 경험과 지식을 나눠 줄 인성과 실력을 갖춘 소장님을 있는 부동산사무실을

찾고 선택하는 것이 소공이 성공으로 가는 첫 걸음이다.

ps. 초보공인중개사로 진로 및 취업이 고민이시 분은 ☎ : 010-2063-2237 전화주세요.

여러분의 멘토가 되어 드리겠습니다~~