테크노폴리스 및 국가산업단지 호재현황

먼저 저는 테크노폴리스중흥S클래스 투자자임을 밝힙니다.일전에 테크노폴리스 호재현황 올린적 있는데몇가지 추가된 사항도 있고, 금일 테크노폴리스와 구지가 조정지역에서 제외되었다는 반가운소식에다시한번 호재현황을 수정하여 올립니다.아래의 내용은 객관적사실에 근거하여 작성하였으나,일부 잘못된 부분도 있을수 있으므로, 실입주자나,투자자의 경우 참고만 하시기 바랍니다. 지금부터 테크노폴리스와 국가산업단지호재거리 시간여행을 떠나오니테크노폴리스와 구지 입주민 및 투자자들은 안전밸트를 단디 매시기 바랍니다. 1. 테크노3초 초등신설 중앙투자심사결과발표    :  20. 12.21~24일어간  - 위치 : 중흥S클래스 맞은편 공터부지에 위치  - 규모: 초등18학급+유치원12학급  * 백조금성 분양으로 초등신설 유력한것으로     판단되어지며, 초등신설시 진아리채/호반2차에서     중흥으로 건널수 있는 다리와 중흥에서 맞은편     테크노3초로 갈수있는 육교도 함께추진예정  * 제발 초등신설 해달라고 몇일전부터 기도하고     있습니다... 2. 테크노3초 초등신설 발표후 즐거운마음으로 조금만     기다리면 대구산업선 주민설명회 개최 : 21년1월초    - 국가산업선 : 테크노폴리스역과 국가산단역은 이미      결정되었음    - 공사시기 : 22~ 27년 후반기 준공예정    - 역사위치 : 어디에 나던 테크노폴리스와 국가산단      모든아파트에 호재로 작용    - 성격 : 테크노폴리스역의 경우 지하로 건설되므로       지하철이라고 해도 무방함* 1호선의 경우 설화명곡역, 2호선의 경우 계명대역과       환승되며, 서대구역까지 20여분에 도착하므로        그야말로 혁신적인 교통개선 기대됨 3. 테크노폴리스역 발표후 몇개월을 즐거운마음으로    기다리고 있으면, 어린이과학관(157억), 미래형    자동차관(130억)이 준공됨 : 21. 7월    - 수성구에 뺏길뻔했던 것을 달성군민의 단합된      힘으로 달성군에 유치성공함    - 위치 : 대구국립과학관 바로인근    - 공사시기 : 현재 공사중이며, 21. 7월경 준공4. 어린이과학관과 미래형자동차관 준공으로 보다     다양한 문화생활 즐기고 있으면 곧바로 "대기업     쿠팡"이 우리들을 기다리고 있습니다.     - 공사시기 : 공사중이며 ~21년 8월준공예정     - 공사규모: 3200억/ 약10만평(축구장46개규모)       의 초대형첨단물류센터임     - 특이사항 :  지역주민 2,500여명 고용예정5. 쿠팡준공과 동시에 비슬산 참꽃 케이블카가    조성완료됨: 21. 5~7월경    - 공사시기 / 예산  : 21. 5~ 7월준공 /310억    - 범위 : 공영주차장~대견봉(1.8km)6. 비슬산케이블을 타고 즐기고 있으면 곧바로 교육문화    복지센터가 우리들을 기다리고 있습니다 : 21.8월준공    - 위치 : 대구 달성군 대구국립과학관 인근     - 공사범위 : 공공도서관, 장난감도서관 등 7. 교육문화복지센터 준공후 몇개월을 보내고 있으면   화석박물관이 우리를 기다립니다 : 22. 6월 개관예정   - 공사기간 : 21.3월~22. 6월준공예정   - 위치 : 대구 달성군 대구 국립과학관 인근8. 화석박물관 준공과 동시에 국민체육센터가 우리를    또 기다리고 있습니다 : 22. 6월 준공예정    - 위치 : 대구 달성군 대구 국립과학관 인근    - 공사시기 : ~ 22. 6월 준공    - 공사범위 : 수영장, 체육관, 스케이트장 등    - 공사금액/규모 : 100억 / 지하1충~3층9. 한옥마을 조성 : ~ 22. 6월경 조성완료    - 위치 : 달성군 유가읍    - 면적/ 예산 : 약3만평 / 440억    - 내용 : 한옥, 공원, 연못 등 조성10. 국민체육센터 준공후 10개월이 지나면 드디어    백조금성이 우리앞에 다가옵니다 : 23. 11월 준공    - 대구 최초의 테마형 스트리트몰 조성    - 뉴욕맨하탄을 모티브로 감각적인 존 조성으로      대구의 명물로 자리잡을것으로 예상됨11. 역외물기업 4개업체 준공및 가동 : 23년예정       - 역외4개업체 : 윈텍글로비스 등 4개업체       - 고용유발효과 : 약159명       - 위치 : 대구국가산업단지 물산업클러스트       * 역외기업으로 전직원 우리의 손님(?)들임12. 대구중견업체 엘엔에프 준공 및 가동 : 23년예정       - 위치 : 대구 국가산업단지        - 고용유발효과 : 약500명       * 12.16일 1조4천5백억원이라는 어마어마한          규모로 LG에너지물류센터와 양극재공급계약          체결 및 세계적인 전기자동차 기업인 테슬라          와도 계야체결 예정 13. 상화로 입체화 지하터널 : 21년~23년말 예정      - 구간: 월곡네거리~유천네거리 3.9km구간      * 앞산터널에서 수목원터널까지 직통으로         상습정체 없이 도착하므로 살제이동시간 뿐만         아니라, 심리적인거리도 상당부분 단축가능  14.  근로자 복지센터 준공 : 24년 하반기      - 위치 : 대구 국가산업단지      - 규모 : 290억/ 지하1층~지상5층 15. 기타 호재현황      - 테크노폴리스내 고등학교 서울대 수시1차 다수배출        * 비슬(4명),현풍(3명),포산고(6명)       - 부동산가두리퇴치운동으로 테크노 전체 450개 매물        이 150여개로 감소함에 따른 매매가 계단식 상승중      - 전월세급감으로 34평기준 전세가격이 2억~2억3천        에서 2억5천~ 2억8천으로 단기간 5천만원 급등       * 전세가가 매매가의 80~90%까지 근접함       - 전국 대다수 지역이 조정지역으로 지정됨에 따라        규제에서 벗어난 테크노폴리스와 구지아파트의        경우 대구 뿐만아니라 외지투자자까지 접근가능성이        매우 높아짐 이상으로 테크노폴리스와 국가산업다지 호재현황 시간여행을 마치도록 하겠습니다. 어차피 부동산투자는 본인의 몫이므로  투자자는 이자료 참고만하기 바라며, 실입주자들은 단디안전밸트 매고 놓치는일 없도록 하기 바랍니다. 드디어 테크노폴리스와 국가산업단지에 온기가 아니라불기둥이  불어닥친것 같습니다. 물들어올때 노를젓기 위해 나름 정성을 들여서 작성한 글이니 많은 격려의 댓글 바랍니다.  여기저기서 높은가격으로 거래되었다는 소식과배액배상 소식이 들려오고 있네요...그동안 참으로 마음고생 많이들 하셨습니다.테크노폴리스와 구지 입주민분들 화이팅입니다!!