[하남신축빌라] 개발제한구역 해제 ! 토지거래허가구역 지정 ! 4기 신도시 지정 가능선 큰 감북동 빌라 !

[빌라흔남 이정훈]

■안녕하세요! 경기도 하남시 감북동에

위치한 신축빌라 현장을 소개합니다!

감북동은 원래 그린벨트로 묶여서

개발이 되지 않는 토지였습니다.

하지만 2024년 8월에 감북동은

현재 개발제한구역이 해제 되고

토지개발구역으로 지정된 상태

입니다.

송파구와 10km 정도에 위치로

서울 중심 도시와 가까운 교류가

가능한 곳입니다.

4기 신도시로 감북동을 지목할

가능성이 제일 높습니다.

황금라인인 9호선 둔촌오륜역이

또 가깝게 있어서 현재 많은

투자자들이 몰리고 있는 상황입니다.

감북동 옆 쪽에는 감일동이 있으며,

감일동에 아파트는 신축 시세로 현재

11억~15억 사이에 금액대가 형성

되어있기에 감북동이 개발된다면

감일동 아파트 보다 더 높은 금액대로

형성 될 것으로 보입니다.

해당 매물은 이제 3개 정도 밖에

매물이 안남았기에 빠른 선점이

필요합니다.

하남신축빌라는

신도시 개발로 지정될 확률이

높은 현장이며, 투자할 가치가

충분히 있습니다.

하남신축빌라는

감북동 일대 지역에 구옥매물은

없어서 신축이 유일하게 투자할

매물입니다.

하남신축빌라는

9호선 둔촌오륜역을 가깝게

이용할 수 있습니다.

많은 투자자가 몰린 상황으로 현재

분양 되고 있는 신축매물들이 벌써

분양이 완료되고 있으니 빠르게 선점

하는걸 추천드립니다.

◆하남신축빌라의

해당 매물은 3개 동으로 되어

총 4층에 38세대가 거주할 수

있는 신축빌라입니다.

◆하남신축빌라의

1층은 필로티 구조로 자주식주차를

일부 할 수 있으며, 지상 2층부터 지하

1층까지 실내 주차가 가능합니다.

겹주차 없이 모두 일렬주차 이며,

한쪽 공간에는 전기차 충전공간도

있습니다.

◆하남신축빌라의

거실과 주방은 오픈형으로 되어

개방감이 좋으며, 넓은 공간을 보실 수

있습니다.

거실창 밖으로는 테라스를 보실 수

있습니다.

4인 소파는 기본적으로 놓을 수 있는

거실 사이즈를 가지고 있으며,

옵션으로 시스템에어컨이 설치되어

있습니다.

◆하남신축빌라의

주방은 ㄷ자 구조를 가지고 있으며,

아일랜드식탁 앞으로 식탁을 놓을 수

있는 공간이 있습니다.

싱크대 벽면에는 환기창이 있으며,

그 옆으로 인덕션이 설치되어 있습니다.

주방 옆으로는 다용도실이 있습니다.

◆하남신축빌라의

방은 총 3개이며, 안방/거실/방

순으로 3 BAY 구조를 가지고 있습니다.

안방에는 붙박이장과 서브욕실이 있습니다.

모든 방에는 옵션으로 시스템에어컨이

설치되어 있습니다.

◆하남신축빌라의

욕실은 총 2개이며, 메인욕실과

안방욕실로 나누어집니다. 두 욕실

모두 기본적인 욕실구성으로 되어

있습니다.

◆하남신축빌라의

다용도실에는 세탁기를 놓을 수

있으며, 환기창이 별도로 있습니다.

현관에는 신발장과 중문 그리고 일괄

소등스위치가 기본사항으로 있습니다.

거실창 밖으로 테라스가 있는 세대이며,

테라스가 없는 세대도 있습니다.

엘리베이터는 동마다 1대씩 있어서

총 3대가 있습니다.

내가 본 집 체크하기.pdf

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