경기 화성시 남양읍 시리 627 수익성 역세권 주택 경매 대지105평 1층주택36평 송산역 무료법원경매 경매가 2억7천만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원1계 2021 타경 57119[1]	용 도	단독주택
소 재 지	경기 화성시 남양읍 시리 627 [시동남길67번길 6]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 01월 04일 /
청 구 액		다음예정	2022년 02월 10일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 05월 17일(박근주감정)	배당종기	2021년 06월 25일
감 정 가	274,634,200원 (건물:32,021,200원/토지:228,673,000원/제시외:1,940,000원/수목:12,000,000원)
최 저 가	274,634,200원(100%)	보 증 금	10% (27,463,420)
토지총면적	347 ㎡ (104.97평)	건물총면적	105.78 ㎡ (32평)
이해관계	등기 5건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	수원1계 전화 : (031)210-1261	관할 주민센터

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 화성시 남양읍 시리 627 *경량철골구조기타지붕 *시리마을내위치 *인근농촌마을주변농경지 *차량출입용이 *버스(정)인근하나,대중교통사정다소불편 *난방설비 *전면부남동측부분석축조성하여대체로평탄 *대체로사다리형토지 *남동측세로접함 *소로2류(폭8-10m)(저촉) *1종일반주거지역 *지구단위계획구역(향촌) *가축사육제한구역(전부제한구역) *성장관리권역 *토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31(외국인,법인,단체대상,주택용토지로한정)) *표준지가 : 274,500 *개별지가 : 237,500 *감정지가 : 659,000

1)대지   347(104.97평)    228,673,000원 건물    ㆍ주택94.18(28.49평)    32,021,200원    방2,욕실2 - 총1층 - 승인:2002.12.30 - 보존:2003.01.10 제시외    ㆍ다용도실4(1.21평)    800,000원 ㆍ보일러실7.6(2.3평)    1,140,000원 ㆍ수목    12,000,000원    소나무외조경수29주식재    석축포함

법원임차조사
*현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자세대가 전입되어 있음.

현황조사서

수원 2021-57119 현황조사내역


■ 조사일시
    2021년04월23일10시30분, 2021년04월23일10시55분


■ 임대차정보


■ 점유관계


■ 부동산현황

• - 목록1은 목록2의 부지로 사용중임.
• - 목록 3을 포함한 해당 부동산들의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나 목록 1,2는 도로에 인접한곳으로 위 지상에는 소나무 4-5그루 등 정원수가 식재되어 관리되고 있으며, 좌측 후면부분에는 가설물을 일부설치하여 이용하고 있는것으로 보임.
• - 따라서 위 부동산들과 인근 토지,도로와의 정확한 경계, 면적등은 감정 등 별도확인이 필요함.

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