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경기도 하남시 초이동 창고경매 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 성남지원 | 고ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 경매7계 | 031-737-1327 | ||||||||||||||||||||
2019타경8308 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-04-20 | 월 | 상담 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 경기도 하남시 초이동17-1 강동 외3필지 | |||||||||||||||||||||||
경기도 하남시 천호대로1358번길144-19(초이동) | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 기타 | 채권자 | 윤ㅇㅇ | 감정가 | 100% | 2,392,238,200 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 동식물관련시 | 채무자 | 조ㅇㅇ | 최저가 | 70% | 1,674,567,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 창고 | 소유자 | 조ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 167,456,700 | ||||||||||||||||||
기타사항 |
| 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 583,000,000 | |||||||||||||||||||
대지면적 | 2,734.00㎡ | 827.0평 | 제시외(가격포함) | 89,281.00㎡ | 27,007.4평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 892.50㎡ | 270.0평 | 제시외 제외(가격제외) |
| .00평 | 제외 | ||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-08-28 | 매각개시결정 | 2019-08-28 | 배당종기일 | 2019-08-28 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | 입찰8 | 율% | 결과 | |||||||||||||||
신건 | 2020-02-10 | 2,392,238,200 | 100% | 유찰 |
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2회 | 2020-04-20 | 1,674,567,000 | 70% | 낙찰 | 2,415.900,000 | 신용철 | 8명 | 101% | ||||||||||||||||
3회 |
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4회 |
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5회 |
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◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부 | |||||||||||||||||
1 | 전입 | 없음 | 고ㅇㅇㅇ | 상가임차인 | 보증 | 22,000,000 | x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
| 기타 |
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배당 | 없음 | 환산 |
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임차 | 고려신용정㈜의 창고로 사용중이라고 소유자가 진술 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
2,067,151,000 | 316,142,200 | 8,945,000 |
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| 2,392,238,200 | |||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | |||||||||||||||||
144-19가 | 1층 | 일반철골조 | 동식물관 | 329.80㎡ | 99.76평 | 343,000 | 13,121,400 | |||||||||||||||||
144-19나 | 1층 | 일반철골조 | 동식물관 | 329.80㎡ | 99.76평 | 343,000 | 113,121,400 | |||||||||||||||||
144-19다 | 1층 | 일반철골조 | 동식물관 | 232.90㎡ | 70.45평 | 386,000 | 89,899,400 | |||||||||||||||||
총 합 계 | 892.50㎡ | 269.98평 | 합계 | 316,142,200 | ||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1,2:창고, 기호3:창고 및 일부 사무실) / 전기설비, 보안설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
지번 | 지목 | 토지이용게획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | |||||||||||||||||
초이동17-1 | 전 | 자연녹지지역 | 282,000 | 1,785㎡ | 539.96평 | 839,000 | 1,497,615,000 | |||||||||||||||||
초이동17-11 | 답 | 자연녹지지역 | 282,000 | 908㎡ | 274.67평 | 607,000 | 551,156,000 | |||||||||||||||||
초이동17-12 | 도로 | 제1종일반주 | 282,000 | 20㎡ | 6.05평 | 373,000 | 7,460,000 | |||||||||||||||||
초이동17-6 | 목장용지 | 제1종일반주 | 1,310,000 | 21㎡ | 6.35평 | 520,000 | 10,920,000 | |||||||||||||||||
총 합 계 | 827.03평 | 총합계 | 2,067,151,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 강동그린웨이 가족캠핑장 동측 인근에 위치 / 주위는 주로 임야 및 공장 등이 위치 / 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임 / 공히 서측으로 노폭 4M 내외의 포장도로에 접함 / 공장설립승인지역 / 개발제한구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 건물평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 144-19 | (ㄱ) | 철봉조비닐하 | 창고 | 28㎡ | 8.47평 | 30,000 | 840,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 144-19 | (ㄴ) | 철골조샌드위 | 창고 | 35㎡ | 10.59평 | 51,000 | 1,785,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 144-19 | (ㄷ) | 샌드위치판넬 | 화장실 | 8㎡ | 2.42평 | 250,000 | 2,000,000 | 맥각포함 | |||||||||||||||
4 | 144-19 | (ㄹ) | 샌드위치판넬 | 창고 | 18㎡ | 5.44평 | 240,000 | 4,320,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 초이동17-1 | (a) | 소나무및 주 | 수목 | ㎡ | .00평 |
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| 매각제외 | |||||||||||||||
6 | 초이동17-1 | (b) | 미상 | 축대 | ㎡ | .00평 |
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| 매각제외 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 8,945,000 | |||||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비 고 | ||||||||||||||||||||
해당사항없음 | ||||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 2013-10-30 | 소유권 | 조ㅇㅇ |
| 이전 | 보존 | ||||||||||||||||||
을1 | 2013-12-20 | 근저당권 | 하ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 208,000,000 | 소멸기준 |
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을2 | 2013-12-20 | 근저당권 | 하ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 802,100,000 | 소멸 |
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을5 | 2015-06-10 | 근저당권 | 하ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 455,000,000 | 소멸 |
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을10 | 2018-02-07 | 근저당권 | 윤ㅇㅇ | 600,000,000 | 소멸 |
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을11 | 2018-03-07 | 근저당권 | 정ㅇㅇ | 130,000,000 | 소멸 |
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을14 | 2018-06-08 | 근저당권 | 천ㅇㅇ외1명 | 360,000,000 | 소멸 |
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갑2 | 2018-08-01 | 압류 | 경ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ |
| 소멸 |
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갑3 | 2019-01-15 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇㅇㅇ | 31,450,000 | 소멸 |
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갑4 | 2019-08-14 | 압류 | 하ㅇㅇ |
| 소멸 |
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갑5 | 2019-08-28 | 임의경매 | 윤ㅇㅇ | 583,000,000 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
갑6 | 2019-09-18 | 가압류 | 한ㅇㅇㅇㅇㅇ | 15,508,542 | 소멸 |
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갑7 | 2019-12-26 | 임의경매 | 하ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,182,682,343 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 1985-05-23 | 소유권 | 송ㅇㅇ외3인 |
| 이전 | 재산상속 | ||||||||||||||||||
갑3 | 2011-06-29 | 소유권 | 조ㅇㅇ |
| 이전 | 매매 | ||||||||||||||||||
을8 | 2011-06-29 | 근저당권 | 하ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 802,100,000 | 소멸기준 |
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을14 | 2013-08-14 | 근저당권 | 하ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 208,000,000 | 소멸 |
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을18 | 2015-06-10 | 근저당권 | 하ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 455,000,000 | 소멸 |
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갑6 | 2016-09-23 | 압류 | 하ㅇㅇ |
| 소멸 |
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을23 | 2018-02-07 | 근저당권 | 윤ㅇㅇ | 600,000,000 | 소멸 |
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을24 | 2018-03-07 | 근저당권 | 정ㅇㅇ | 130,000,000 | 소멸 |
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을27 | 2018-06-08 | 근저당권 | 천ㅇㅇ외1명 | 360,000,000 | 소멸 |
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갑7 | 2018-08-01 | 압류 | 경ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ |
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갑8 | 2019-01-15 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 31,450,000 |
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을28 | 2019-03-06 | 근저당권 | 최ㅇㅇ | 200,000,000 |
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갑9 | 2019-08-28 | 임의경매 | 윤ㅇㅇ | 583,000,000 |
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◈경매권리분석.명도.실무상담 경매사업부 : 허철구 02-2213-8300 / 010-5352-3636 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. | ||||||||||||||||||||||||
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