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청주시 상당구 미원면 용곡리 경매 농가관련시설경매 | ||||||||||||||||||||||||
청주지방법원 | 본원 | 농업회사법인참뜨래 | 경매2계 | 043-249-7302 | ||||||||||||||||||||
2018타경12509 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-09-14 | 월 | 허철구 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 청주시 상당구 미원면 용곡리407-8 주건축물제1동외 17필지 | |||||||||||||||||||||||
청주시 상당구 미원면 용곡길48-71 [용곡리407-8 주건축물제1동] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 농가관련시설 | 채권자 | 농ㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 2,616,388,800 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 동.식물관련 | 채무자 | 농업회사법인참뜨래 | 최저가 | 26% | 685,870,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 작물재배사 | 소유자 | 농업회사법인참뜨래 | 보증금 | 10% | 68,587,000 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,180,223,844 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 30,747.00㎡ | 9,300.9평 | 제시외(가격포함) | 381.50㎡ | 115.40평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 1,743.20㎡ | 527.3평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2018-10-23 | 매각개시결정 | 2018-10-23 | 배당종기일 | 2018-01-09 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2019-04-08 | 2,616,388,800 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2019-05-13 | 2,093,111,000 | 80% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2019-06-17 | 1,674,489,000 | 64% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
4회 | 2019-07-22 | 1,339,591,000 | 21% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
5회 | 2019-12-09 | 1,071,673,000 | 41% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
6회 | 2020-04-27 | 857,338,000 | 33% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
7회 | 2020-06-01 | 685,870,000 | 26% | 낙찰 | 1,010,000,000 | 푸른농원 | 39% | 대금미납 | ||||||||||||||||
8회 | 2020-09-14 | 685,870,000 | 26% | 낙찰 | 940,000,000 | (주)미래영농 | 34% | 입찰4명 | ||||||||||||||||
9회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 기타 | |||||||||||||||||
1 | 2017-03-17 | 없 음 | 서ㅇ희 | 주거임차인 | 보증금 | x | 없음 | 현황조사 | ||||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 제시외5 | 임대료 | |||||||||||||||||||||
배 당 | 없 음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 2018-01-29 | 없 음 | 유인ㅇ | 상가임차인 | 보증금 | x | 없음 | 현황조사 | ||||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 임대료 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 없 음 | |||||||||||||||||||||||
3 | 2018-03-30 | 없 음 | 백ㅇㅇ | 주거임차인 | 보증금 | x | 없음 | 현황조사 | ||||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 임대료 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 없 음 | |||||||||||||||||||||||
4 | 2018-04-11 | 없 음 | 그로우택 대표 | 상가임차인 | 보증금 | x | 없음 | |||||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 21번목록 | 임대료 | |||||||||||||||||||||
배 당 | 없 음 | 전체 | ||||||||||||||||||||||
5 | 2017-07-12 | 없 음 | 성ㅇㅇ | 주거 전세권 | 보증금 | x | 없음 | |||||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 건물의전부 | 임대료 | |||||||||||||||||||||
배 당 | 없 음 | |||||||||||||||||||||||
합 계 | 보증금 합계 | 임대료 합계 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 별도분석요함 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
1,244,249,000 | 1,031,036,800 | 130,161,000 | 210,942,000 | 2,616,388,800 | ||||||||||||||||||||
기타 | ※권리분석 및 추가적인 정밀분석 잔금대출,경매함정등 해결사항은 사무실 면담시 해결방안을 제시하겠습니다.♣ | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 용곡길(주1 | 단층 | 일반철골조 | 작물재배사 | 177.60㎡ | 53.72평 | 444,000 | 78,854,400 | ||||||||||||||||
2 | 용곡길(주2 | 단층 | 일반철골조 | 작물재배사 | 177.60㎡ | 53.72평 | 444,000 | 78,854,400 | ||||||||||||||||
3 | 용곡길(주1 | 단층 | 일반철골조 | 동식물관련 | 128.00㎡ | 38.72평 | 731,000 | 93,568,000 | ||||||||||||||||
4 | 용곡길(주2 | 단층 | 일반철골조 | 동식물관련 | 192.00㎡ | 58.08평 | 633,000 | 121,536,000 | ||||||||||||||||
5 | 용곡길(제3 | 단층 | 일반철골조 | 동식물관련 | 192.00㎡ | 58.08평 | 633,000 | 121,536,000 | ||||||||||||||||
6 | 용곡길(제4 | 단층 | 일반철골조 | 동식물관련 | 192.00㎡ | 58.08평 | 633,000 | 121,536,000 | ||||||||||||||||
7 | 용곡길(재5 | 단층 | 일반철골조 | 동식물관련 | 192.00㎡ | 58.08평 | 633,000 | 121,536,000 | ||||||||||||||||
8 | 용곡길(제6 | 단층 | 일반철골조 | 동식물관련 | 192.00㎡ | 58.08평 | 633,000 | 121,536,000 | ||||||||||||||||
9 | 용곡길(제7 | 단층 | 일반철골조 | 동식물관련 | 192.00㎡ | 58.08평 | 633,000 | 121,536,000 | ||||||||||||||||
10 | 용곡길(제8 | 단층 | 일반철골조 | 동식물관련 | 108.00㎡ | 32.67평 | 468,000 | 50,544,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,743.20㎡ | 527.32평 | 1,031,036,800 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1.2:작물재배사, 기호3:동물및식물관련시설, 저온창고, 기호4-10:동물및식물관련시설) / | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 용곡리416 | 답 | 농림지역 | 17,000 | 3,133㎡ | 947.73평 | 60,000 | 187,980,000 | ||||||||||||||||
2 | 용곡리416- | 답 | 농림지역 | 17,000 | 11㎡ | 3.33평 | 37,000 | 407,000 | ||||||||||||||||
3 | 용곡리405- | 전 | 보전관리지역 | 18,000 | 26㎡ | 7.86평 | 12,000 | 312,000 | ||||||||||||||||
4 | 용곡리405- | 전 | 보전관리지역 | 18,000 | 192㎡ | 58.08평 | 21,000 | 4,032,000 | ||||||||||||||||
5 | 용고리407- | 묘지 | 보전관리지역 | 18,000 | 1,998㎡ | 604.39평 | 61,000 | 121,878,000 | ||||||||||||||||
6 | 용곡리407- | 도로 | 보전관리지역 | 18,000 | 224㎡ | 67.76평 | 19,000 | 4,256,000 | ||||||||||||||||
7 | 용곡리409-1 | 도로 | 보전관리지역 | 18,000 | 190㎡ | 57.47평 | 19,000 | 3,610,000 | ||||||||||||||||
8 | 용곡리산48 | 묘지 | 보전관리지역 | 18,000 | 5,000㎡ | 1,512.49평 | 28,000 | 140,000,000 | ||||||||||||||||
9 | 용고리산48 | 묘지 | 보전관리지역 | 18,000 | 5,000㎡ | 1,512.49평 | 47,000 | 235,000,000 | ||||||||||||||||
10 | 용곡리산48 | 묘지 | 보전관리지역 | 18,000 | 4,810㎡ | 1,455.02평 | 48,000 | 230,880,000 | ||||||||||||||||
11 | 용곡리산48 | 묘지 | 보전관리지역 | 18,000 | 2,776㎡ | 839.74평 | 44,000 | 122,144,000 | ||||||||||||||||
12 | 용곡리407- | 전 | 보전관리지역 | 18,000 | 2,531㎡ | 765.62평 | 23,000 | 58,213,000 | ||||||||||||||||
13 | 용고리407- | 전 | 보전관리지역 | 18,000 | 649㎡ | 196.32평 | 34,000 | 22,066,000 | ||||||||||||||||
14 | 용곡리407- | 도로 | 보전관리지역 | 18,000 | 240㎡ | 72.60평 | 19,000 | 4,560,000 | ||||||||||||||||
15 | 용곡리407- | 전 | 보전관리지역 | 18,000 | 464㎡ | 140.36평 | 23,000 | 10,672,000 | ||||||||||||||||
16 | 용곡리407- | 도로 | 보전관리지역 | 18,000 | 124㎡ | 37.51평 | 19,000 | 2,356,000 | ||||||||||||||||
17 | 용곡리산48 | 묘지 | 보전관리지역 | 18,000 | 2,852㎡ | 862.73평 | 29,000 | 82,708,000 | ||||||||||||||||
18 | 용곡리산48 | 묘지 | 보전관리지역 | 18,000 | 527㎡ | 159.42평 | 25,000 | 13,175,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 30,747㎡ | 9,300.93평 | 1,244,249,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 용곡보건진료소 남서측 인근에 위치 / 주위는 대체적으로 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재 / 본건 및 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통이용여건은 대체로 보통 / | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 용곡리407-8 | (ㅁ) | 조립식판넬 | 물탱크실 | 27.5㎡ | 8.32평 | 65,419 | 1,800,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 용곡리416 | (ㄱ) | 철골조판넬 | 가추 | 73.7㎡ | 22.29평 | 30,000 | 2,211,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 용곡리416 | (ㄴ) | 철골조판넬 | 사무실 | 122.6㎡ | 37.09평 | 500,000 | 61,300,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 용곡리416 | (ㄷ) | 철골조판넬 | 창고 | 40.0㎡ | 12.10평 | 200,000 | 8,000,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 용곡리416 | (ㄹ) | 철골조판넬 | 창고 | 27.5㎡ | 8.32평 | 200,000 | 5,500,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
6 | 용곡리416 | (ㅁ) | 철골조판넬 | 숙소 | 102.7㎡ | 31.07평 | 500,000 | 51,350,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 394.0㎡ | 119.19평 | 130,161,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
냉동설비 및 공조설비 | 경동산업㈜(2015.07) | 6개 | 210,942,000 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 2015-11-06 | 소유권 | 농업회사법인 참뜨래 | 이전 | 보존 | |||||||||||||||||||
을1 | 2015-11-23 | 근저당권 | 농ㅇㅇㅇ | 408,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을2 | 2015-11-23 | 근저당권 | 농ㅇㅇㅇ | 396,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을3 | 2016-09-12 | 근저당권 | 농ㅇㅇㅇ | 1,176,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑4 | 2018-08-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 243,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을4 | 2018-08-29 | 근저당권 | 최정민 | 390,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑5 | 2018-10-14 | 가압류 | 농ㅇㅇㅇ | 771,577,360 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑6 | 2018-10-23 | 임의경매 | 농ㅇㅇㅇ | 1,180,223,844 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
갑7 | 2018-11-06 | 가압류 | 선이루핀 | 78,970,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑8 | 2019-05-28 | 가압류 | 대형산업 | 20,848,400 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑9 | 2019-07-30 | 압류 | 동청주세무서 | 소멸 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-08-13 | 가압류 | 정정율 | 7,550,170 | 소멸 | |||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 1964-08-13 | 소유권 | 신달휴 | 이전 | ||||||||||||||||||||
갑2 | 2014-02-20 | 소유권 | 농업회사 참뜨래 | 이전 | 보존 | |||||||||||||||||||
을7 | 2015-06-19 | 근저당권 | 농ㅇㅇㅇ | 408,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을10 | 2015-07-28 | 근저당권 | 농ㅇㅇㅇ | 396,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을11 | 2016-09-12 | 근저당권 | 농ㅇㅇㅇ | 1,176,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑3 | 2018-08-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 243,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을12 | 2018-08-29 | 근저당권 | 최정민 | 390,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑4 | 2018-10-04 | 가압류 | 농ㅇㅇㅇ | 771,577,360 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑5 | 2018-10-23 | 임의경매 | 농ㅇㅇㅇ | 1,180,223,844 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
갑6 | 2018-12-18 | 압류 | 상당구 | 소멸 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-07-30 | 압류 | 동청주세무서 | 소멸 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2019-10-31 | 가압류 | 근로복지공단 | 6,753,750 | 소멸 | |||||||||||||||||||
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첫댓글 NPL물건입니다