경락잔금대출 기일을 못 맞추면 재경매 입찰3일 전까지 납부가능
1.경락잔금은 매각허가결정일로부터 약30일 정도
2.경락잔금 미납시 .재진행까지 다시30일정도 시간이 걸립니다.(해당 기간내 잔금을 납부 하시면 됩니다.
3.단.지연이자는 지불 하셔야 됩니다.
(지연이자는 민사집행규칙 제75조에 따라 연12% 의 이자가 발생)
연 12%의 이자이니,
1개월 지연 납부 시 1% 수준의 이자가 부가되는데요.
어렵게 낙찰 받은 물건을 놓치기 보다는, 1%의 이자를 지불하더라도
소유권을 받아 수익을 내는 것이 좋을 것 같습니다.~☆
하지만, 여기에서도 잊지 마셔야 할 사항이 있는데요.
보통 지연 납부 시, ~~~
재경매 입찰 3일전까지 납부하면 되지만, 해당 물건에 차순위 매수신고인이 있을 경우,
차순위 매수신고인이 잔금을 납부하여 낙찰을 받을 수 있으니 주의하셔야 합니다.
또한, 잔금 실행이 1회 지연되어 재매각될 경우,
기존 낙찰자는 보증금까지도 돌려받지 못하니, 꼭 기억해 주세요.
오늘은 경매 과정에서 발생할 수 있는 경락 잔금 지연 실행 시,
알아야할 점에 대해 말씀드렸습니다.
경매 입찰 시, 수익성 분석과 함께 자금 계획에 대해서
꼼꼼한 조사만 수반된다면 성공적인 경매로 이어지실 것입니다.
경매의 최대 장점은 입찰가를 본인이 결정하는 것인데요.^_^
무조건적인 낙찰에 집중하기 보다는,
객관적인 조사와 분석에 의한 입찰가로 임한다면,
좋은 기회가 와서, 수익을 낼 수 있을 거라 생각합니다.
경매절차,대출,등 관련 문의 해주시면 성실히 답변해 드리겠습니다..
엘림자산관리 허철구 010-5352-3636
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