<p class="cafe-editor-text">세종시와 오송읍 사이에 있는<br />14,000평 정도의 낮은 누릉형 산지를 <br />저렴한 가격에 사게 됐습니다<br />임업용산지, 보존산지입니다<br /><br />맹지이긴 하지만 <br />도로와 임야 사이에 있는 구거에 <br />다리를 놓으면<br />작은 트랙터나 소형 굴삭기 등 <br />장비 진출입도 가능합니다<br /><br />다만 좁은 마을길을 지나다녀야 해서<br />5톤이상 작업차량의 진입은 못하도록<br />마을에 팻말이 붙어 있는 걸 보니<br />불도저같은 큰 장비는 못들어 갈 거 같습니다<br /><br />하지만, 소형트럭을 이용해 벌목한 나무들을 반출하는데는 문제가 없을 거라고 합니다<br /><br />지목은 임야로 그대로 유지하면서<br />밤나무를 심는 등 수종개량만 할 지<br />아니면 개발 비용은 더 들겠지만<br />개간을 해서 전으로 지목변경하고<br />유실수 등을 심을 지 고민입니다<br /><br />밭으로 만평 농사를 직접 지을 자신은 없어서<br />체리나 석류 등 유실수를 심어놓고<br />관리를 맡기면 수년간 비용만 들 지<br />실제 수입은 기대하기 어려워 보이네요<br /><br />앞으로 십년이상 길게는 이십년까지도<br />보유하다가 오르면 매각할 예정입니다<br /><br />땅은 남서향, 북서향? 1시에서 7시 방향으로<br />낮은 구릉 2개와 1개의 계곡이 있습니다<br /><br />인삼 농사하시는 분들께 임대료받고<br />임대하는 건 어떨까도 싶고<br />근데 개간한 지 얼마안된 척박한 땅에다 <br />인삼농사하시려는 분들이 있을까요?<br /><br />임대료를 받는다면 만평기준으로<br />얼마 정도 받을 수 있나요?<br />평당 1500원? 연간 1500만원?<br />5년간 7500만원? 정도 될까요?<br /><br />임대료대신 개간 비용을 부담하고<br />한 10년 무상으로 쓰시게 한다면<br />그런 분들이 계실까요?<br /><br />개간하는데 비용이 얼마나 드는 지는 <br />확인을 안해봐서 잘 모르겠지만<br />단순히 벌목만 하는데는 비용이 안들고<br />오히려 나무값으로 500만원 정도 쳐주겠다는<br />벌목업자 견적은 받아보긴 했습니다<br /><br />땅은 손을 안대고 그대로 묵혀 놓는 게<br />가장 좋은 투자방법일까요?</p>
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첫댓글 저희 옆땅도 야산 개간해서 인삼업자에게 6년 임대 내주더군요..
업자는 그땅에 보리 몽땅 심어서 키운뒤 늦은봄에 갈아 엎고 인삼 심더라구요..
지금 인삼 잘 크고 있어요.
임업용 산지는. 개발이한정되여 잇어. 토지용지를 일정부분 분양해서. 자연스럽게 개발을유도하는거지요 나같은경우는 퇴직하고4천여평개발행위를직접토목 공사해본 경험 입니다결과는좋지않앗지만. 경험은 되던데 쓸곳이 없네요
위성사진보세요 진안군. 진안읍운산리 산20-4번지 태양광단지네요 주인은바뀌엇지만 혹시 해서 010. 5669. 0367
개발전 대형차량이 들어올수 있게 도로확보가 1순위 입니다.
10년이나 20년이 지나도 대형 차량이 들어 올수 없다면 큰희망이 없네요
또한 최소한 4미터 이상의 도로를 확보해야 타사업자도 매입을 고려합니다.