스트레스 DSR 도입에 따른 대출한도 변화

[채채파더]

참고 1

스트레스 DSR 도입에 따른 대출한도 변화

231227(보도자료)전 금융권의 변동·혼합·주기형 대출상품에 대하여 미래 금리변동위험을 반영하는 스트레스 DSR 제도가 시행됩니다.hwp

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□ ’24년:변동/혼합/주기형 따라 대출한도 (上)△2~4%, (下)△3~9% 감소

* 스트레스 금리 상반기 25%, 하반기 50% 적용

▪스트레스 금리 : (上)0.375%, (下)0.75%(예상)


- 과거 5년간 최고금리 : 5.64%(‘22.12월) (A)
- 최근 금리(예상) : 5.04%(’23.10월 기준) (B)
- “(A)-(B)” = 0.6% → 하한금리 1.5% 적용
- 상반기 25% 적용 : 1.5% × 25% = 0.375%
하반기 50% 적용 : 1.5% × 50% = 0.75%

➊ 소득 5천만원 차주 기준(30년만기, 분할상환 대출시)

구분	<기존>	<상반기>	<하반기>
[변동금리 한도]	3.3억원	3.15억원(△1.5천만원, 약△4%)	3.0억원(△3천만원, 약△9%)
[혼합형(5년)한도]		3.20억원(△1천만원, 약△3%)	3.1억원(△2천만원, 약△6%)
[주기형(5년)한도]		3.25억원(△0.5천만원, 약△2%)	3.2억원(△1천만원, 약△3%)

➋ 소득 1억원 차주 기준(30년만기, 분할상환 대출시)

구분	<기존>	<상반기>	<하반기>
[변동금리 한도]	6.6억원	6.3억원(△3천만원, 약△4%)	6.0억원(△6천만원, 약△9%)
[혼합형(5년)한도]		6.4억원(△2천만원, 약△3%)	6.2억원(△4천만원, 약△6%)
[주기형(5년)한도]		6.5억원(△1천만원, 약△2%)	6.4억원(△2천만원, 약△3%)

□ ’25년:변동/혼합/주기형 따라 대출한도 △6~16% 감소 * 스트레스 금리 100% 적용

▪스트레스 금리 : 1.50%(예상)


- 과거 5년간 최고금리 : 5.64%(‘22.12월) (A)
- 최근 금리(예상) : 5.04%(’23.10월 기준) (B)
- “(A)-(B)” = 0.6% → 하한금리 1.5% 적용
- ‘25년 이후 100% 적용 : 1.5% × 100% = 1.5%

➊ 소득 5천만원 차주 기준(30년만기, 분할상환 대출시)

구분	<기존>	<25년>
[변동금리 한도]	3.3억원	2.8억원 (△5천만원, 약△16%)
[혼합형(5년)한도]		3.0억원 (△3천만원, 약△10%)
[주기형(5년)한도]		3.1억원 (△2천만원, 약△6%)

➋ 소득 1억원 차주 기준(30년만기, 분할상환 대출시)

구분	<기존>	<25년>
[변동금리 한도]	6.6억원	5.6억원 (△1억원, 약△16%)
[혼합형(5년)한도]		5.9억원 (△7천만원, 약△10%)
[주기형(5년)한도]		6.2억원 (△4천만원, 약△6%)