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제주 내집 마련을 위한 커뮤니티(부동산NO1.제주내집마련)
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카페 게시글
부동산 뉴스와 경제동향 일본의 잃어버린 20년보다 심한 위기 닥친다. . 김현철 서울대교수 지적
사하라 추천 0 조회 4,658 16.06.03 08:35 댓글 19
게시글 본문내용
 
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댓글
  • 16.06.03 09:27

    첫댓글 악몽의 10년
    혹독한 댓가 치룰 준비해야 합니다
    특히 아파트 가지고
    큰소리 치는 분들...

  • 16.06.03 09:29

    한창 일을 해야 하는 젊은세대들이 변변한 일자리 찾기가 어렵다는 것부터가 문제라고 생각했었는데...

  • 16.06.03 10:30

    지금 제주지역 경제성장률이 전국1위입니다. 경제 패러다임이 바뀌고 있습니다. 제조업 중심 지역은 큰 어려움을 겪고 있고 서비스업 중심인 제주는 인구가 너무 많이 유입되서 문제가 발생하는 어찌보면 행복한 고민을 하고 있습니다. 제주의 문제는 다른 시각으로 접근해야죠

  • 16.06.03 10:41

    넵 동의합니다
    탐라공화국 만세~~~♥♥

  • 16.06.03 11:13

    어제 우리나라 1분기 경제 성장률이 0.몇 %라고 하더라구요. 실질성장률은 마이너스인데 부동산하고 다른 한종목때문이라던데. 문제는 좀 있을 구조조정이 어떻게 되느냐에 따라 달라진다던데 제주도 실질적으로 경제성장률을 주도한건 부동산이 아난기 생각이 됩니다. 제주에 애초에 제조업이란게 없었고 관광인데 이것도 대기업계열이나 아니면 중국자본이 많을 비중을 차지하고 인구유입이 되면서 부동산 가격은 올랐지만 교통란 범죄 주택란 부작용도 만만치가 않은거죠. 2018년 중국의 투자이민제도도 끝나고 너무 물가나 기타 비용이 올라 내국인 관광객도 제주에서 동남아로 발길을 돌리면 한방에 훅 갈수도 있을거 같아요

  • 16.06.03 14:04

    솔찍히 저도 제주도 여행가격으로 해외 여행가는게 낫겠지 하며 제주도는 정말 일있을 때만 왔었네요 네요! 그 가격보다 적은 가격으로 보라카이 푸켓을 여행할 수 있는데 말이에요-

  • 16.06.05 01:26

    @구르미야 근데 외국인은 매년 천만명 이상 관광오죠 ㅎㅎ 호텔, 식당등 대부분 관광종사자들은 내국인 오면 별로 안조아 하더라고요..이젠 외국인을 상대로 하는 제주관광이 된듯해요

  • 16.06.03 12:30

    제주도에서 인구절벽이라.. 솔직히 와닿진 않네요
    제 주변에 외동만 있는집은 거의 없어요
    거의 애기 2~3명이던데요
    거기에 베이버부머 은퇴세대들 제주도로 전입 몰리고 있고 육지 돈많은 사람들 제주도 집 별장처럼 쓸려고 세컨드로 사들이고 중국인들 상위 1프로가 4천만이라는데 제주도 부동산 사들이고....
    집없는 분들은 예전처럼 제주도 집값으로 폭락했으면 바라고요 저처럼 땅없는 사람들은 제주도 땅값 폭락하길 바라고요
    다 자기입장에 희망사항 일뿐이에요
    제주도 공기와 물, 자연이 서울처럼 오염되지 않는한 힐링, 휴양지로 제주 부동산값은 쉅게 내리지 않을거 같아요

  • 16.06.03 14:19

    왜 요즘 제주인지...:/ 제주만큼 좋은곳이 바다하면 동해도 있고 통영 전남 산하면 지리산 등등 많은데 말이에요! 걸핏하면 결항되고 물가는 너무너무 비싸고----- 사람들이
    좋았던건 독특한 사투리 육지와 다른 인심 및문화 편안함 한라산의 멋진 정취 이런것들이라 보여지는데요----- 점점 육지와 비슷해지며 가격적 메리트가 떨어지면 육지로 돌아가지 않으까요... 제주도가 제2의ㅡ하와이가 될 수 있다고 말하는데 하와이랑은 바교 할수가ㅜ없는 기후대ㅜ이기에 그것은 안맞다 생각하고요! 저도 제주에 노후대비ㅡ땅을 사보까 고민하다 너무 올라 그냥 육지쪽으류 생각하고 있습니다!

  • 16.06.03 14:32

    @구르미야 비행기타고 가야 떠나는 느낌 나잔아요
    훌훌 털어버리고 떠나는 느낌~

  • 16.06.03 14:49

    제주도 뿐만 아니라 나라 전체가 결혼 연령이 점점 높아가고 출산율은 전세계 최저고 제주도도 출산율이 아마 두명이 안될겁니다. 그리고 결혼을 해도 출산을 안하겠다는 비율이 점점 늘고있고요. 당장 우리아들 다니는 초등학교도 신입생이 점점 줄어들고 있고요. 이런 학교 많을겁니다. 베이비부머 새대들도 언론에 나오는거 보면 가지고 있는 자산의 대부분의 아파트라 하나가지고 계신분들도 많고요. 제주도집 세컨하우스로 사들이는 분들도 그렇게 많지는 않을겁니다. 그렇지만 그런분들에 의해 부동산가격이 상승한거는 맞는거 같고요. 다만 현재 20대들이 근로소득으로 집을 마련할수있는 그런 세상이 되었으면 하는 바램입니다.

  • 16.06.05 01:28

    @구르미야 3만불 시대가오면 공항이있는 섬, 그나라의 휴양지인 섬, 이쪽이 땅값이 제일높아요~ 이유는 저도모르겠고 통계치가 그렇답니다 ㅎㅎ

  • 16.06.03 14:20

    잘읽었습니다.

  • 16.06.03 14:57

    그래서 통일이 답이죠 그럼 10년은 한국이 고생하지만 그후에는 독일처럼 강국이 될수도 있죠 그렇지만 잘 못될수도 있고요

  • 16.06.03 15:11

    너무 단적으로 일본하고 비교 하고 있네요.
    제도적 법률적인 부분이 우리나라와 많이 닮았다고 하지만,
    국민성 자체는 완전히 다릅니다.
    우리나라는 지금까지처럼.
    앞으로도 훌륭하게 개척하면서 앞으로
    나아갈 것이라고 믿습니다.

  • 16.06.03 16:26

    국민성은 완전히 다르지만 앞으로 다가올 산업구조조정과 인구절벽은
    우리가 어쩔 수 없는 예고된 미래입니다.
    적어도 10년은 뼈를깎는 고통을 감내해야
    위기 탈출의 실마리를 잡을 수 있을 것 같습니다.
    그 과정에서 일본 정치 처럼 잘못된 선택을 하면 안 되겠죠

  • 16.06.04 14:47

    대한민국 2018년 인구절벽 얼마 안남았지요. 최근 일본 노무라증권 애널리스트 분석에 한국은 일본의 잃어버린20년에 빠지지 않도록 인구절벽이전에 부동산 등 자산거품을 사전에 차단해야 한다했죠. 현재 대한민국에서 가장 크게 부동산 자산거품낀곳이 제주도입니다.

  • 16.06.05 01:39

    일본붕괴 누가올줄 알았나요? 예상했음 똑똑한 일본인들이 왜 거품붕괴를 예상하고 미리 못막았나요? 네덜란드 튤립거품붕괴, 미국서브프라임모기지사태, 우리나라의 IMF, 등등등결코 시장의 거품붕괴는 아무도 예상하지못합니다. 거품이 붕괴되고나면 결과론적인 이야기들만 할뿐 이죠. 예상가능한 거품은 거품이 아닌것 같네요~
    세계모든 지금껏 붕괴된 거품을 예상한적은 단한번도없어요. 근데 지금 우리나라 거품이 붕괴된다고하니 오히려 오를것같은 기분이 듭니다..늘 에널리스트의 예상은 빗나가고 버블은 아무도 모르게 붕괴되더라구요

  • 16.06.07 13:18

    지금 우리나라 정부와 가계부채가 엄청납니다. 그걸 아는 국민들은 그렇게 많지가 않죠. 얼마전 산업은행 bis가 9%대 였어요. imf가 요구하는비율은 12%대죠. 우리가 97년 imf는 아무도 몰랐죠. 정부에서 속였으니까요? 김창열인가도 그당시 imf얼마전까지 우리경제의 펀디멘탈이 좋다고 문제 없다고 하다가 며칠후 imf의 구제금융을 받는다고 발표했죠. 지금 경제 수치는 그당시보다 더 안좋다고 하네요. 미국의 서브프라임 모기지는 미국달러가 전세계 기축통화라 양적완하를 통해서 이겨냈지만 우리는 그렇지가 않아요. 일본도 경제거품때 엄청나게 부동산의 올랐죠.그러나 현재는 부동산이 몰락했죠.

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