[주인직접거래] 공실 걱정없는 천안대학가 신축원룸 건물 매매!!

[정직과열정]

공실걱정 없는 대학가 신축 원룸건물 사업상 매매!! [주인 직접]

1. 위치: 백석대학교 정문 후문 도보 2분거리

2. 대지면적: 141.11평

3. 건축연면적 : 193.28평 [2013년 2월 준공]

4. 매매금액 : 12억 5천만원.

5. 융자금액 : 4억 6천만원. (금리 4.43%)

6. 보증금액 : 3억 7천 860만원.

7. 실투자금액 : 4억 1천 140만원

8. 이자공제 전 연수익 : 6천 500만원정.

9. 연이자금액 : 2천 38만원정.

9. 이자공제 후 연수익 : 4천 462만원정.

10. 본건물 특징

(1) 백석대학교 풍부한 임대수요로 공실걱정 없음.    [백석대학교는 풍부한 자본력으로 계속 성장하는 대학임.]

지금 글 작성하는 이시점에도 2학기 방을 못구한 학생들이 공실있냐고 지겹도록 문의전화 올정도임. 

(2) 월세가 아닌 년세로 임대수익 창출하므로 임대료 관리 매우 편리하며

안정적인 임대사업 가능함. 연초 1~2월에 일년 전체 임대료를 년세로 한번만

받으면 임대걱정 없음. -> 건물주에게 가장 중요한 매월 공실부분이나 월세 미납부분을 전혀 걱정할 필요가 없음.

(3) 세대 내부 가전, 가구, 인테리어 등 대학가 최고수준의 풀옵션 건물로

주변건물들에 비해 경쟁력 있는 건물이며, 앞으로 원룸건물들이 추가적으로 공급이 어려운 지역이므로

공실에 대한 리스크가 매우 적음.

** 기타 자세한 사항은 부담갖지 말고 전화를 통해서 문의주세요.

   부동산 중개사무실 소장님분들이 중개해주셔도 됩니다.

연락처 : 010  2476  0071 (주인직접)

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