충남서천 좋은 토지팝니다.

[최무승]

• 물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨):충남 서천군 시초면 후암리 423 번지외 3필지
• 평 수:      대지128평.    농지 389평.   구거(실사용)85평 (총 602평)
• 지 목:     대지, 전, 구거
• 매매가격: 6500만원
• 용도지역: 관리지역.농림지역.
• 용도지구: 해당없음 등
• 토지 이용계획확인원 사본 : 
• 진입도로: 2차선 넓이 아스팔트 
• 주변상항: 소박한 시골마을 산재 축사 등 혐오시설 없음
• 토지의간략한 소개: 2008년 2월에 귀농을 목적으로 제가 직접 구매한 충남의 깨끗하고 조용한 시골 땅입니다. 합계 602평으로 버섯농사, 각종효소, 천연염색, 등 대지와 농지가 하나의 패키지로 이루어진 정말 쓸모있는 땅입니다(실제 이웃한분은 천연염색하고 계십니다). 현재 유실수 감나무 호두나무등 약 20그루가 식재되어 있으며 지하수 또한 풍부한 지역입니다.(상수도 사용가능) 귀농에 최적의 요지이며 , 주위에 서천 바닷가(20분), 군산까지 30분이면 가는 지리적잇점을 가지고 있습니다.(사진과 더불어 차근차근 설명드리도록 하겠습니다.)  
• *서해안고속도로 서천IC에서 약15분소요
• 첨부사진:   필첨.
• 지적도 또는 위성사진 :
• 기타 매물 홍보사항:지금 현재 제가 사비를 들여 농가 스레트 제거 공사를 진행중입니다. 아무리 생각해봐도 농가를 철거하는 것이 낫다고 생각해서요. 
• 구입당시 평당12만원에 구입했으나 제가 동탄 상가에 잔금낼 일이 있어 처분하고자 합니다. 정말 구매해 두셔도 후회 없으실겁니다. 제가 손해좀 보고 팔겟습니다. (스레트 철거비용도 500만원이 들어간상태입니다)

    p.s 생각보다 전화를 많이 주셔서 감사합니다.

    직접찾아가신다는 전화가 많으신데요.

   1. 겨울철이라 국도주변 눈길 주의 당부드립니다.
   2. 지금은 겨울이라 눈때문에 경계가 모호할수 도 있으니 진입로 입구 빨간벽돌집이

       후암리 이장님 댁이니 살짝물어보는 것도 좋을듯 싶구요.

   3. 스레트는 철거하여으나 목재 골조랑 약간의 비닐포대가 있으니 깨끗하지 못하게

      보일수도 있으니 양지바랍니다. 날씨가 좀 좋아지면 바로 마무리 할 예정입니다.

      감사합니다. 

   4. 등기부 취득관련 문의도 많으신데요, 전 2008년 당시 서천군청앞 법무사에서

       계약서 작성 및 등기서류를 진행했고, 그 후 군청직원으로 확인전화를 받았고 등기는

       이상없이 진행되었습니다.      

[매도자 정보]

1.판매자주소(거주지 동단위기재): 경기도 안산시 고잔동

2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):

3.각종 인허가 표기(해당자):

4.(대표자)성명:

5.판매자성명: 최무승

6.자기소개:

7.연락처(사업장,손전화): 010- 7170 - 9683

8.성별/연령: 남자

토지 진입 입구(전용 입구입니다, 왼쪽이 밭 389평입니다, 왼쪽 사철나무부터 제 땅이시작됩니다. 오른쪽은 낮은논으로

      다른분 땅입니다 )

계속들어오면 집이보이기 시작합니다(감나무오른쪽)

  ---> 602평 군데군데 감나무, 산수유, 개복숭아등이  심어져 있습니다 )

  시골창고지만 지금은 철거하여습니다.(나무골조만 있는 상태입니다)

창고앞 화장실 및 감나무 (철거 하엿습니다)

  사진 중앙집이 원래 시골집입니다. 철거하니 꽤 넓어 보입니다.

  이것이 집에서 밖으로 나갈때 사진입니다 오른쪽이 전부 밭으로 이용가능하고 보이는 길도 개인전용 길이지요.

    앞으로 위성사진도 올릴거지만  다음지도 검색해보시면 한글 ㄴ 자 모양의 아주좋은토지입니다.

   감사합니다.

화면캡쳐가 조금 힘드네요 ^^ 저기번호 29번이 창고건물이고 27번이 이장님댁입니다. 이장님댁 뒤편 초록 농작물 부터가  저의땅 시작이며 29번 위쪽 나무 까지가 밭이며 지붕보이는곳이 대지, 나머지 길은 구거 85평입니다. 쉽게말해서

ㄴ 자 모양이라고 생각하시면 되겠습니다.

[해마음]

아담하네요~~~ 시골풍경이라 정겹기도 하고요

[그리운남]

집은 거의 폐가수준이네요...
아마도 살려면 새로 지어야할거같은데요...
근데 가격대배 좋네요.

[최무승]

그렇치요... 고민많이 했지요 ㅋㅋ 철거후 콘테이너라도 갖다놓을생각입니다.

[수연보]

음,,너무나 아까운 매물입니다,.가격도 적당하구요(떡방들이 올리는 가격들은 터무이 없어서), 위와 같은 물건이 예산쪽에 있으면 진작 매입햇을텐데요,,좋은 물건이니 인연이 닿는 사람이 나타날것니다,,

[최무승]

감사합니다. ^^

[동화마미]

참 좋은 곳이네요. 그거 85평은 대지에 포함된 평수이지요? 합이 대지128평, 농지 389평인거지요?

[최무승]

관심 감사합니다. 대지128평. 농지 389평. 구거(실사용)85평 으로 총602평입니다. 구거는 사진상 전용출입로로 보시면 되겠습니다. 대지에 포함되지 않았습니다.

[동화마미]

서천은 세종시와 거리가 얼마나 되나요. 자가 운전으로 얼마나 걸리나요.

[온유한]

반갑습니다,,서천쪽에 빠른시일내에 찿아가 보고 연락드리겠습니다,,,,집은모두 철거하셨나요?

[최무승]

스레트 철거후 갑자기 눈이 내리고 추워지는 관계로 목재 뼈대만 있는 상태입니다. 매도 여부와 상관없이 철거는 마무리 예정입니다. 감사합니다.

[박선덕]

관심이 갑니다.

[박선덕]

제가 사고 싶어요 잘 알아보고...ㅎㅎ

[최무승]

아예.. 관심 감사합니다. 사실 여기는 실수요자가 모이는 곳이라 제가 그렇게 결정을 하였습니다. 자기땅은 정말 소중한 곳이지요... 하지만 정말 필요한사람이 산다면 기꺼이 매도하겟습니다. 여기서 더 이상은 가격할인 없습니다.

[박선덕]

제가 주말이나 한번 들릴겁니다. 둘러보고 저의 맘 에 든다면 결정하려고요
땅 은 인연이 닿아야 가지게 되겠죠 .
천천히 잘 알아보고 해야되겠지요
다른 사람이 가진다면 전 다른곳 도 있겟죠
다니다 보면 많고 많은게 땅 이잖아요
세종시 괜찮은 전 20만원에 나온거 무더기가 너무 커서 제가 못 샀습니다.(오빠동네)
싸고 좋은땅 도 많아요 .^^

[각시말 듣지]

서천 땅값은 지역에 따라 천차만별입니다.
서고 동저 로 보면 되는데 서쪽 바닷가쪽은 비싸도 너무 비싸더군요.
귀농 생각하는 입장에서 보면 엄두가 나지 않는 가격들 태반입니다.
반면 문산, 시초 등 동쪽은 그나마 저렴한 편인데 이것도 몇년새 오름이 있더군요.

좋은 거래 하시기 바랍니다.

[최무승]

격려해주셔서 감사합니다..^^

[작은세력]

좋은땅 가지고 계시네요...^^
계약되면 헛걸음 안하게 공지해주세요...
저도 다음주 정도에 내려가다가 들려볼께요.. 주변 다른땅도 보고요...

[마로니에2]

참으로 좋은곳입니다.
진입로 85평은 등기가 되어 있는 개인 땅인가요?

[최무승]

예. 진입로는 등기부상 지목은 구거입니다. 당연 등기되어 있고 매매가격에 포함된 상태입니다.

[동화마미]

세종시와 의 거리를 알고 싶습니다. 자가운전인 경우 시간이 얼마나 걸릴까요? 그리고 식수, 전기 등등 궁금합니다.

[최무승]

예전에 세종시까지 천천히 국도를 이용해서 간적이 있는데 개인차가 좀 있습니다.^^ 정확한시간은 기억이 잘안나요.식수는 상수도나 지하수 선택,
전기는 바로옆이 전봇대라 연결만하면 끝이지요...

[큰집형님아]

관심가네요
한번둘러보고전화하지요

[최무승]

감사합니다...

[김치전골]

농취증이 없어서...ㅠ

[최무승]

취득에는 어려움 없습니다. 문자주시면 알려드립니다.

[독립투사]

관심 있습니다. 먼저 들러 보도록 하겠습니다. 혹 매매가 되었다면 공지해 주시기 바랍니다.