년1억이상 수익이 발생하는 펜션형 전원주택 및 근생건물 매매 (화성시 궁평항)

[배탱이]

• 물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨):

• 평 수:      토지    평.    건물    평.
• 지 목:  전.답.대.임야 등
• 매매가격: 필히기재
• 용도지역: 관리지역.농림지역등
• 용도지구: 수변.문화자원등.....해당없음 등
• 토지 이용계획확인원 사본 : 
• 진입도로: 2차선.포장도로.현황도로의 폭 등.
• 주변상항: 토지의 방향 주변혐오시설 등
• 토지의간략한 소개: 
• 첨부사진:   필첨.
• 지적도 또는 위성사진 :
• 기타 매물 홍보사항:
• 
  

[매도자 정보]

1.판매자주소(거주지 동단위기재):

2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):

3.각종 인허가 표기(해당자):

4.(대표자)성명:

5.판매자성명:유주현

6.자기소개:근면성실하게 사는사람들을 아주좋아합니다 저 역시 열심히삽니다.

7.연락처(사업장,손전화):017-398-8682

8.성별/연령:남 49

이곳은 궁평항 바로 근처이며 약간 언덕위에 위치하여 방안에서 바다 조망이 환상적이고 일출과 일물을 감상할수 있게 방 구조를 꾸몇으며 또한 하루종일 햇볕이 잘 드는 곳으로 궁평리에서도 최고의 명당으로 치는 주택단지 입니다.

제 부모님 두분이 근처에서 농사지으시고 제가 귀농하여 민박도 하고 (낚시꾼이 많이오고 궁평항 궁평 유원지에 행락객이 많이 오는곳 )근생 건물에서는 고추장 된장 청국장 젓갈등 만들어 판매할 목적으로 2009년도에 신축 하였으나 귀농이 여의치가 않아서 제 학교 선배님한테(대학원 교수)임대를 놓았습니다. (연구소 및 학생들 교육장소로 운영 보증금 6000천만원에 월 180만원) 만기가 곧 다되어 갑니다. 그래서 제가 부득이 하게 매매를 결정하게 되었습니다.

그럼 년 1억 이상 수익이 발생 할수 있는 방법을 설명 하겠습니다.

펜션겸 민박에서 약 1500만원

된장 고추장 젓갈등 판매 1500만원 예상 물론 영업에 따라 달라질수 있습니다.

그리고 소득이 많이 발생할수 있는 곳은 바닷가 입니다. 바닷가에 가서 그물을 내리고 잡힌 고기만 건져서 판매하는 것입니다. 바닷가는 누구나 그물만 놓으면 그자리가 내것이 되는 것입니다. 다만 영업허가증이 있어야 하는데 신규 허가는 나오지 않고 이전 허가증을 사서 이전 하는 것입니다 (개인 택시 사고 파는거와 비슷한 매매 방식입니다.) 소형 선박 하나 구입하고 허가증 포함 약 5000천에서 8000사이 (계절따라 금액 차이가 남)

물고기는 자연산이기 때문에 잡는 즉시 없어서 못팔정도 입니다.(광어 우럭 꼴뚜기 쭈꾸미 간제미 꽃게 낚지 소라 등등 )한달에 20일 정도 조업을 하고 조업시간은 오전 3-4시간 정도면 끝이 납니다.

하루 수입은 50만원에서 150만원 사이 입니다. 경비는 기름값 면세유이고 5만에서 15만원 사이 나머지는 모두 수입입니다. 우리 형도 친구와 같이 고깃배및 낚시배 하고 있습니다.

이곳은 객지에서 빈손으로 와서 고깃배 임대해서 고기잡고 부인은 장사해서 많은 돈을 번 사람들이 많습니다.

용도지역: 계획 관리지역

평수: 대지 500평 건물A 주택용 95평 방 10개 화장실 10개 3층 건물

건물 B 근생용 60평 2층 건물 간판 CWN 적힌건물

가격: 두건물 포함 12억 5천만원

혼자서 부담이 되시면 두가족이 같이 영업을 하셔도 됩니다.

연락처: 017-398-8682 유주현

화성시 서신면 궁평리  자세한 사항응 전화주세요.

[배탱이]

네. 따로따로 매수자는 있었는데 한사람이 운영을 해야 용도에 맞기 때문에 부득이하게 같이 파는 겁니다.

[배탱이]

12개월중 10개월정도 조업을 합니다. (여름 금어기 한달 겨울 혹한기 한달 ) 조업 시간은 오전 3시간 정도면 끝이 나니까 나머지 시간은 농사 일을 할수 있습니다. 이곳은 노는 농토가 많이 있습니다. 우리 아버지도 나이드셔서 농사일을 못하시고 그냥 방치한 상태입니다. 이런 땅을 임대하시면 됩니다.

[배탱이]

소형 선박은 중고 가격이 약 2000만원 허가증에 따라 다른데 약 3000정도 하는걸로 제가 알고 있는데 자세한 거는 어촌 계장 이나 총무 아니면 우리 형한테 알아봐아합니다. 큰선박은 낚시도 할수있고 통발 허가증도 있는데는 가격이 좀 나갑니다. 그 배는 하루 잡는 양은 몇년전에 쭈꾸미 키로에 2만원 할때 하루에 1톤씩 잡았습니다. 하루 매출이 2000만원 인부 5명이서 조업을 했습니다. 이분들은 오랜 경험과 노하우가 있기 때문에 가능하고 초보자는 소형 선박으로 해서 차차 경험 쌓아서 하면 됩니다. 내 후배도 꽃게 많이 잡을때는 하루 500만원씩 잡습니다.( 이 후배도 몇년전에 귀농한 후배입니다.)

[배탱이]

선배님은 계약이 끝나서 얼마전에 마무리 지었고 제자들과 상의해서 건물을 매입을 하는 것을 검토 중인데 어떻게 될지는 좀더 두고 봐야 될것같습니다. 더 자세한것은 전화로 연락해주세요.

[낚시광2]

민박 . 어부 .된장 팔고 좀힘드지요 괴기만 잡아도 허리부러짐

[배탱이]

맞습니다.돈버는것 힘든일이지요.그만 한 댓가는 충분히 있는것이지요 이세상에 노력없이 버는것은 없습니다.로 또말고는...우리들이 보기에 대기업회장 부럽지요 비서에 경호원에 운전기사 한번출동하면 수십명의 직원들이 땅에코가 닿도록 인사하죠.ㅋ세상 부러울것이 없어보여도 그양반들 스트레스 많이 받습니다.우리같은 보통사람들이 열심히 하면 돈벌수있는 이런 우리나라가 좋은곳이라고 생각이 드네요.어디까지나 내 생각...