미국 50개 도시에서 주택을 소유하려면 무엇을 벌어야 할까요?
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미국 50개 도시에서 주택을 소유하려면 무엇을 벌어야 할까요?
한때 아메리칸 드림의 기본 요소였던 주택 소유 능력은 많은 미국인들에게 점점 더 멀어지고 있습니다.
치솟는 가격, 정체된 임금 , 현재 상승하는 이자율 사이에서 주택 소유에 대한 부담이 점점 더 커지고 있는 것 같습니다.
Home Sweet Home 이 표로 작성한 2023년 5월 데이터를 사용하여 미국에서 가장 인구가 많은 50개 대도시 지역에서 주택을 구입하기 위해 30년 모기지(6.37%)를 감당하는 데 필요한 연봉을 계산합니다.
월별 최소 모기지 지불액에는 세금과 보험도 포함되며 한도는 소득의 약 3분의 1로 제한됩니다. 이 분석은 또한 주택 소유자가 20%의 계약금을 지불할 것이라고 가정합니다.
집을 소유하기 가장 저렴하고 가장 저렴한 미국 도시
목록의 최상위이자 미국 서쪽에 있는 산호세는 평균 미국인이 주택을 소유하기 가장 저렴한 도시입니다.
이 도시에 160만 달러 규모의 주택을 마련하려면 연간 최소 374,000달러를 벌어야 합니다.
이 수치를 고려해 보면 미국의 중위 연소득은 75,000달러 로 산호세에서 주택을 구입하는 데 필요한 금액의 약 5분의 1에 해당합니다.
다음은 미국 내 50개 대도시 모두에서 집을 구입하는 데 필요한 연간 소득을 가장 저렴한 도시부터 가장 저렴한 도시 순으로 살펴보겠습니다.
찾다:
계급대도시 지역상태중간 주택 가격연봉국가의$371,200$97,204
1 | 산호세 | 캘리포니아 | $1,618,400 | $373,696 |
2 | 샌프란시스코 | 캘리포니아 | $1,192,600 | $282,167 |
삼 | 샌디에고 | 캘리포니아 | $880,000 | $209,110 |
4 | 로스 앤젤레스 | 캘리포니아 | $746,800 | $181,106 |
5 | 시애틀 | 워싱턴 | $699,300 | $170,340 |
6 | 보스턴 | 매사추세츠 주 | $644,400 | $165,239 |
7 | 뉴욕시 | 뉴욕 | $577,300 | $160,233 |
8 | 덴버 | 콜라라도 | $636,100 | $150,622 |
9 | 워싱턴 DC | 해당 없음 | $557,200 | $139,911 |
10 | 마이애미 | 플로리다 | $560,000 | $137,574 |
50개 항목 중 1~10개 표시 중
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다른 캘리포니아 도시인 샌프란시스코(2위), 샌디에이고(3위), 로스앤젤레스(4위)는 모두 대도시 경계 내에서 주택 소유를 시도하려면 연간 최소 $180,000의 소득이 필요합니다.
보스턴(6위)과 뉴욕(7위)은 동부 해안 에서 주택 구입에 최소 160,000달러가 소요되는 감당할 수 없는 수준임을 나타냅니다.
그러나 물가가 비싼 것은 해안만이 아닙니다. 덴버(8위)와 솔트레이크시티(15위)에서 주택을 구입한다는 것은 연간 12만 달러 이상의 수입을 의미합니다.
그러나 피츠버그, 디트로이트, 오클라호마 시티, 루이빌과 같은 중서부 및 남부 도시 는 훨씬 더 저렴하여 주택 구입에 연간 $63,000 미만이 필요합니다.
이자율이 주택 소유 가능성을 크게 높입니다.
주택 시장 의 명백한 가격 차이 외에도 전반적으로 소득 요건이 높아진 주요 요인은 지난해 급격한 금리 인상입니다. 실제로 평균 30년 모기지 금리는 7%를 넘어섰 는데 , 이는 2000년대 이후 최고치다.
이는 산호세 주택의 중간 가격이 실제로 2022년에서 2023년 사이에 하락한 반면, 월 최소 지불금은 올해 7,717달러에서 8,720달러로 인상되었음을 의미합니다.
찾다:
계급대도시 지역상태중간 주택 가격월별 결제국가의$371,200$2,268
1 | 산호세 | 캘리포니아 | $1,618,400 | $8,720 |
2 | 샌프란시스코 | 캘리포니아 | $1,192,600 | $6,584 |
삼 | 샌디에고 | 캘리포니아 | $880,000 | $4,879 |
4 | 로스 앤젤레스 | 캘리포니아 | $746,800 | $4,226 |
5 | 시애틀 | 워싱턴 | $699,300 | $3,975 |
6 | 보스턴 | 매사추세츠 주 | $644,400 | $3,856 |
7 | 뉴욕시 | 뉴욕 | $577,300 | $3,739 |
8 | 덴버 | 콜라라도 | $636,100 | $3,515 |
9 | 워싱턴 DC | 해당 없음 | $557,200 | $3,265 |
10 | 마이애미 | 플로리다 | $560,000 | $3,210 |
50개 항목 중 1~10개 표시 중
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따라서 미국에서 중간 가격의 주택을 구입하려면 미국인은 2022년의 75,500달러에서 연간 100,000달러에 가까운 소득을 벌어야 합니다. 그리고 그렇게 하더라도 50개 대도시 중 거의 절반에 달하는 주택을 소유하는 데 드는 비용보다 저렴해질 것입니다. 그 나라에서.
결과적으로 미국인들은 주택 소유를 더욱 연기할 수도 있습니다. 지난 50년 동안 임대료와 모기지 사이의 가장 큰 차이 덕분에 이제 임대는 훨씬 더 매력적인 옵션이 되었습니다 .