## 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답(6)에 대하여

## 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답(6)에 대하여  <글쓴이: 법무사 김형학> ♣◎ 김형학의 생각!! 나, 김형학은매일 겪는 다양한 感情이 없다면식물처럼 살아갈 것이 아닐까? 라고~ 사주 명리학의 天干 10가지,地支 12가지,각 地支 속에 있는 天干 3개바코드의 조합이고 이 바코드는~나의 뇌의 구성 요소라고 했고요!나의 감정의 구성 요소라고 했어요! ◎ 그럼 이 감정을 불러일으키는 감정중추는?대뇌 변연계라고 하는군요. 대뇌 변연계=간뇌의 시상, 시상하부, 해마회 + 편도액으로구성되어 있답니다. 자~ ##  주택을 임차하는 경우~주민등록과 확정 일자를 받는다는 것은  많은 홍보에 의하여 잘 알고 있으나 ~ 주택, 상가에 대한 임대차에 대한 여러 가지 글이 난무하고 있고 일괄하여 정리한 것이 없어  주택 임대차 보호법과상가건물 임대차보호법을 위주로 ~ 이와 관련된 대법원 판결과 이에 관련된  법률을 적용하여  주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 그 해답의 모든 것에 이어서   아래와 같은 문제를 가지고 김형학의 임대차 게시판(1)과 (2). (3), (4), (5)]에서 살펴보았고 ♣ 임차인, 임대인과 법원 경매 물건 매수자의 임대차에 대한 궁금증은 물론 이 항목은~ 매우 지대한 관심사이므로 계속하여 별첨 파일 김형학 임대차게시판(6) 주택. 상가 건물 임대차에 관한 궁금증과 해답은?에서 다음과 항목 에 대하여살펴보기로 합니다. 1. 경매절차에서의 주택․상가 임대차의     임대인의 지위의 승계는?   (이전 글 주택․상가 임대차에 대한     궁금증과 해답은?(5)의 계속) ⑴ 보증금 채권이 채권압류 및 전부명령결정에서전부된 경우 제3채무자인 임대인은? ⑵ 임대인 지위 승계에 대한 임차인의 이의 제기가 가능한가요? ⑶ 임차인이 양도 된 건물을 가압류하고권리 신고 및 배당 요구를 한 경우는? ⑷ 경매 절차에서전차 인은 저당 권 실행으로 인한 매수 인에게 대항 할 수 있나요? 2.경매절차에서의 주택․상가 임대차와 담보책임은?   (매수인은 이 절차가 있다 해도 매수 시 사전에 주의 하여야 한다.)  ⑴ 경매 절차에서 임차권 제한으로 인한 담보 책임에 대하여  ⑵ 경매 절차에서의 담보 책임의 내용은? ⑶ 경매 절차에서 선순위 저당권의 소멸 사실불 고지로 인한 채무자의 담보 책임은? ⑷ 매수인의 담보 책임에 대한 권리 행사는 언제까지 (제척 기간)하여야 하나? 3. 주택․상가 임대차의 우선 변제 요건 인 확정 일자는 ? ⑴ 동․호수가 누락된 확정 일자 받은임대차 계약서와 우선 변제권은? ⑵ 대리인 작성 임대차 계약서와임대인의 서명이나 날인과 확정 일자와의 관계는? ⑶ 전세권설정계약서로 작성된 등기 필증에 찍힌 등기소의 접수 인과 확정 일자와의 관계는?   ⑷ 재전입과 확정 일자와의 관계는 ? ⑸ 상가 건물 임대차 계약서의 공증과세무서장의 확정 일자와의 관계는 ? ⑹ 분실한 확정 일자 받은 임대차 계약서와 그 사본의 우선 변제권은?   -See You Again-[글쓴이: 김형학 법무사] #  [부동산 경매 권리 분석 학 e-book클릭 방법]  부동산 경매 기본 법률 지식을  갖추어야 손해 보지 않습니다.!! ♣ 로우라이프 사이버스쿨 홈페이지에서 1. 로우라이프 e-book을 클릭 2. 과목 별 내용에서부동산 경매권리분석학을  클릭 3. 매수할 경매 물건을 찾으려면이 앱 아래대한민국 법원경매정보를 클릭하면   대법원 법원 경매정보 홈페이지가 나옵니다.   자~부동산 경매권리분석학을 숙독 하면  경매 절차에서 손해 보지 않습니다.!  누구나 경매 물건 매수인이 될 수 있습니다!! -Law Life Cyber School 일동-