특별계획구역 반드시 체크하시길

<table id=cafe_editor_main_table_color bgColor='#ffdaed' cellpadding=0 cellspacing=0 border=0 width=100%><tr><td id=cafe_editor_main_table class=text><DIV class="subject txt"><STRONG>특별계획구역 반드시 체크하시길 </STRONG></DIV> <DIV class="subject txt"><STRONG></STRONG> </DIV> <DIV class=writer><SPAN class=fl><STRONG>글쓴이: </STRONG><A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'O4vPT2_h4n50', '', '\uC774 \uD76C \uC6C5');" href="xxjavascript:;"><FONT color=#8b65ba size=2><STRONG>이 희 웅</STRONG></FONT></A></SPAN><STRONG> <SPAN class=fr>번호 : <FONT color=#8b65ba><FONT class=skinTxt>6262</FONT> <IMG class="imgC2 bar" height=11 src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/img_blank2.gif" width=1></FONT>조회수 : <FONT color=#8b65ba><FONT class=skinTxt>4</FONT> <IMG class="imgC2 bar" height=11 src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/img_blank2.gif" width=1>     <FONT class=skinTxt>2007.11.02 12:59</FONT></FONT></SPAN> </STRONG></DIV> <DIV class=writer><STRONG></STRONG> </DIV> <DIV class=bbs_content> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR vAlign=top> <TD id=user_contents style="DISPLAY: block; WIDTH: 100%" name="user_contents"><STRONG>안녕하세요 <BR>제가 하고 있는 사업지가 특별계획구역으로 예정이 되어있다는 정보를 입수하고 <BR>대책을 마련한후 이글을 씁니다 여러분들도 <BR>반드시 체크하셔야 합니다 <BR>그런데 통상 공람이 되기전에는 구청에서 안 알려줍니다 <BR>그리고 설계사무소도 이 정보를 통 알수가 없습니다 <BR>직접 발품을 파셔야 됩니다 명심하세요 <BR>이제도가 무엇인가 하면요 <BR>민간개발을 유도한다는 목적이 있습니다 <BR>그러나 주로 지주들의 주도권 싸움 .즉 토지대가지고 싸우는것이지요 <BR>이렇게 되어 개발이 지연이 되면 구청이 공람공고를 거쳐 자문위원회를 열고 <BR>그리고 서울시로 올립니다 <BR>그렇게 되면 심사기간이 통상 1년입니다 <BR>중요한 것은 이 기간에는 사업승인 신청이 안된다는 것입니다 <BR>지연이지요 <BR>이렇게 되어 2년에서3년사이에 서울시에 수용을 결정하는 것입니다 <BR>그렇게 되면 지주들은 한마디로 바보되는 것이지요 <BR>감정가의 120%이니까요 <BR>기준은 공시지가입니다 <BR>이렇게 지주들이 버티다가 바보된 곳이 여러군데입니다 <BR>그런데 심각성은 사전에 통 알수가 없다는 것이지요 <BR>만약에 토지계약금을 악성자금으로 쓰셨다면 죽는것입니다 <BR>항상 주의 또 주의하세요 <BR>벗어나는 법은 이의 신청입니다 <BR>사업을 실제로 하고 있다는 것을 증명하는 것입니다 <BR>필요서류는 <BR>1.사업계획서 <BR>2.시공사의 조건부 도급약정서 수준이상 단순 시공 의향서는 안됩니다 <BR>3.지주들의 사업동의서및 탄원서 <BR>4. 기본 설계도 <BR><BR>이것이 공람이 공고가 되었을때 딱 준비가 되어있어야 안당한다 이거죠 <BR>회원님들 이 암초들이 곳곳에 있습니다 <BR>특히 요즘처럼 수용이 강한 적이 없으니까요 <BR>화이팅하세요 <BR></STRONG></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV></tr></td></table>