과천 렉서 과천 렉서 오피스텔 ✦ 상가

[정보사랑]

▲ 과천 렉서

지하철 4호선 과천정보타운역(가칭 2027년 1월 준공 예정)

4호선 과천정부청사역(GTX-C 노선 2027년 예정), 4호선 인덕원역

월곶~판교선 복선전철(2028년 예정), 위례~과천선 신설(2031년 예정)

과천대로, 47번 국도, 과천IC, 제2경인고속도로, 과천~봉담간고속도로, 제1외곽순환도로 등

서울, 수도권 어디든 쾌속 이동 사통팔달 교통요충지

▲ 과천 렉서

과천의 中心

과천 주거의 정점

과천 강남벨트의 비전을 누리다

과천에 없던 프리미엄 라이프의 시작

교통, 생활, 자연, 비전을 모두 갖추다

3기 신도시, GTX-C노선 등 개발 호재 미래가치

가장 높은 곳에서 빛나는 삶, 과천 NO.1 중심에 서다

▲ 과천 렉서

준강남 과천 입성하자

과천 미래가치 선점하자

즉시 입주, 바로 임대수익 OK

▲ 과천 렉서

▲ 과천 렉서

분양 홍보관

로얄층 전문 상담

010-4936-6039

안녕하세요 ?

서울 접근이 더욱 편리하고 큰 미래가치가 기대되는 과천의 새로운 랜드마크, 대한민국 대기업이 모이는 비즈니스의 새로운 메카, 과천의 중심 프리미엄을 누리는 과천 렉서를 분양합니다.

▲ 규모

과천 렉서는 과천지식정보타운 상업 1-1BL 신축공사 사업명으로 경기도 과천시 갈현동 지식정보타운 상업 1-1BL(과천대로 111번지) 지식정보타운 지구단위 계획구역에 지하7층~지상15층 규모로 조성하였으며 생활형숙박시설 92실, 오피스텔 136실, 근린생활시설로 구성하였습니다.

▲ 특화설계

과천 렉서는 아름다운 건축미와 세련된 조형미로 시선을 사로잡고 자부심을 높이는 웅장한 외관 디자인, 시대를 앞선 공간으로 프리미엄 라이프를 완성하였습니다.

아울러, 획일적인 평면설계에서 벗어나 가족단위 실거주자들의 라이프 스타일에 맞춰 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 생활형숙박시설 전용면적 ▲25㎡ 16실 ▲31㎡ 68실 ▲53㎡ 8실, 오피스텔 전용면적 ▲22㎡A 32실 ▲28㎡B 40실 ▲49㎡C 16실 ▲49㎡D 48실 Type 더 넓고 더 높은 혁신 평면구조로 구성하였습니다.

더불어, 일상의 여유와 품격을 높여주며 탁 트인 호텔급 개방감을 선사하는 복층 설계(일부 호실), 현관 펜트리, 드레스룸, 다락1∘2, 넓은 거실∘주방 등 공간 활용 극대화, 친환경 고급 마감재, 풍요로움과 아름다움을 공간에 담은 품격 있는 인테리어 등 트렌디한 특화설계를 하였습니다.

▲ 상가

과천 렉서 상가는 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원∘목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별∘전후면 분산배치 등 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정이며 권리금이 없어 직접 경영 창업주의 초기비용을 절감할 수 있습니다.

☛ 1F - Life Style Retail⚬Living F&B Zone

약국, 편의점, 이동통신, 은행ATM, 안경점, 부동산, 스타벅스, 메가커피, 매머드커피, 커피전문점, 브런치카페, 베이커리, 패스트푸드, 본죽, 던킨도너츠, 버거킹, 치킨&호프, BBQ, 교촌치킨, 베스킨라빈스 31, 패스트푸드점, 화장품 로드샵, 김가네, 김밥전문점, 꽈배기∘떡복기 전문점, 네일아트, 국수전문점, 본죽, 한식∘중식∘일식 전문점, 피자, 프랜차이즈 음식점, 스파게티전문점, 씨푸드뷔페, 캐주얼F&B, 세탁소, 헤어샵, 피부관리실, 서점, 동물병원, 애완용품 전문점, 자동차 전시장, 전자제품 매장, 대형서점, 대형 F&B 업체 등

☛ 2F - Beauty⚬Dining⚬F&B⚬Life Zone

대형미용실, 뷰티샵, 네일샵, 마사지샵, 에스테틱, 동물병원, 애완용품 전문점, 스터디 카페, 애견카페, 요가, 필라테스, 전문식당, 패밀리레스토랑, 명륜진사갈비, PUB, 외식체인, 푸드코트, 고급뷔페, 커피숍, 키즈까페, 대형 프랜차이즈, 패스트푸드, 피자, 칼국수, 샤브샤브, 한식∘일식∘중식, 고기집, 감자탕, 참치전문점, 샐러드샵, 당구장, 노래방, PC방 등

☛ 3F - Medical⚬Clinic⚬Education⚬Education Zone

내과, 일반외과, 소아과, 치과, 어린이치과, 안과, 소아청소년과, 응급의학과, 영상의학과, 정형외과, 신경외과, 신경정신과, 성형외과, 비뇨기과, 피부과, 이비인후과, 마취통증의학과, 재활의학과, 종합건강검진센터, 아동발달체형관리, 인공신장실, 도수치료, 한방병원, 한의원, 비만클리닉, 피부관리실, 대형입시학원, 국영수 단과학원, 논술학원, 보습학원, 어학원, 음악∘미술 등 예체능학원, 발레학원, 피아노학원, 태권도, 축구교실, 키즈복싱, 깨비블럭, 바리스타학원 등

▲ 입지환경

과천 렉서는 경기 남부권역을 대표하는 자족도시로 비즈니스∘생활∘자연의 초융합 환경의 올인원 복합도시, 강남 업무지구에 인접한 경기도의 유일한 강남의 위성도시로 강남과 판교를 잇는 수도권 지식기반산업 골든 트라이앵글 형성의 주요지인 과천지식정보타운에서도 핵심에 입지 합니다.

▲ 교통환경

과천 렉서는 지하철 4호선 과천정보타운역(가칭 2027년 1월 준공 예정), 4호선 과천정부청사역(GTX-C 노선 2027년 예정), 4호선 인덕원역, 월곶~판교선 복선전철(2028년 예정), 위례~과천선 신설(2031년 예정), 과천대로, 47번 국도, 과천IC, 제2경인고속도로, 과천~봉담간고속도로, 제1외곽순환도로 등 서울, 수도권 어디든 쾌속 이동 사통팔달 교통요충지입니다.

▲ 개발환경

과천 렉서는 과천 강남벨트 조성사업(과천 주암 기업형임대주택 공급촉진지구 계획포함), 과천 3기신도시(계획), 과천 주암지구(계획), 갈현동∘문원동 일원 과천지식정보타운 공동주택지구(IT∘건설∘전기∘전자∘의약∘신소재 약 800여 기업체 입주∘입주 예정➡주거∘상업∘업무∘교육시설을 모두 아우르는 자족도시 구축 목표 개발 중), 과천지식정보타운 지식기반산업용지 유치 예정(4차산업∘첨단기술 기업집적단지, AI∘바이오∘R&D 등 첨단 융복합클러스터 미래가치), 국가철도망구축(계획), 인덕원역 복합도시개발사업 등 개발 호재가 많습니다.

▲ 생활환경

과천 렉서는 과천 원도심과 평촌신도시의 생활 인프라 공유 및 이마트 과천점, 하나로마트 의왕농협포일점), 롯데백화점 범계점, 스타필드, 코스트코, 과천시청, 정부청사, 과천경찰서, 과천소방서, 한림대 성심병원, 과천아주대학병원(2028년 착공 예정), 서울아산청라병원, 과천시민회관, 국립현대미술관, 서울랜드, 국립과천과학관, 과천문화복합체육시설(예정) 등 다 갖춰진 다양한 생활∘문화 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

▲ 교육환경

과천 렉서는 율목초, 갈현초, 문원초, 율목중, 문원중, 과천고, 과천중앙고, 과천여고, 과천외고 등 명문학군과 경기과천교육도서관(도립도서관), 과천정보과학도서관, 평촌 학원가가 가까이에 위치합니다.

▲ 자연환경

과천 렉서는 관악산, 청계산, 매봉산, 문원체육공원, 과천중앙공원, 관문체육공원, 서울대공원, 비산공원, 렛츠런파크, 과천저수지, 지식정보타운 내 약 44만㎡ 규모 공원∘녹지 조성(예정) 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 삶의 여유가 더 커지는 힐링 라이프가 가능합니다.

▲ 커뮤니티

과천 렉서는 레벨이 다른 다채로운 커뮤니티시설에서 운동, 소통, 문화, 교육, 휴식 등 온 가족이 함께 건강과 활력을 채우고 여유와 즐거움을 더하실 수 있습니다.

▲ 시스템

과천 렉서는 빌트인 냉장고, 빌트인 세탁기, 천정형 에어컨, 빌트인 전자레인지, 빌트인 광퍼오븐, 전열교환기, 전자 비데, 음식물 탈수기, 의류 관리기, 전기쿡탑, 현관 에어브러쉬, 싱크 절수페달 및 SMART HOME IOT, 섬세한 배려로 일상을 보다 편리하게 주거편의 시스템 Convenient System, 마음이 안심되는 철저한 보안∘안전 시스템 Security-Safe System, 효율적인 설계로 에너지 절약까지 Energy Saving System, 친환경 공간으로 주거환경을 더 쾌적하게 Healthy System, 친환경 웰빙 주거시스템 Well-bing System 등 앞선 생활로 안내하고 삶의 가치를 올려주는 최첨단 시스템을 적용하였습니다.

▲ 주차환경

과천 렉서는 주차대수 260대(법정 254대) 여유롭고 넉넉한 주차공간을 확보하였습니다.

▲ 배후수요

과천 렉서는 4차산업∘IT∘제약바이오 등 첨단산업기업 입주(알린펄어비스∘JW그룹∘안국약품∘경동제약∘일성신약∘코오롱글로벌∘KOTITI 시험연구원∘비상교육) 등 주거∘상업∘산업 자족도시(과천지식정보타운 상주인구 4만 2천여 명∘계획인구 19,019명∘입주기업 종사자 23,230명), 서울 강남권∘판교∘의왕∘수원 등 수도권 주요 지역 직주근접 지역으로 주거 선호도 우수, 강남-판교-과천 골든 트라이앵글 지식기반산업 밸트 형성으로 두터운 수요층 확보 등 풍부한 배후수요를 품었습니다.

▲ 투자가치

과천 렉서는 과천 주거의 정점, 객이 몰리고 돈이 모이는 과천지식정보타운 NO.1 최중심 직통 역세권∘과천지식정보타운의 첨단 융복합클러스터 비전, 주거 기능과 첨단산업이 어우러진 자족형 복합도시, 주거∘산업∘상업∘공공기능 통합 신도시급 개발지구, 뛰어난 강남 접근성∘직주근접, 광역 교통망 확충 계획 등 미래가치 高, 투자가치가 압도적인 중심 단 한자리 가장 높은 곳에서 빛나는 삶, 계약금 10%(2000만원 계약 정액제), 비규제 혜택 그대로 대출 최대 65% 가능, 선착순 30명 한정 파격적인 입주지원 특별혜택 프로모션, 합리적인 분양가로 계약과 동시에 프리미엄 확보가 가능한 상품입니다.

▲ 과천 렉서

과천 렉서에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화 문의 주십시오.

과천 렉서 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문 예약제로 운영되고 있습니다.

번거로우시더라도 오시기 전에 전화 예약 주시고 방문하시면 기다리지 않으시고 상담받으실 수 있습니다.

전화 주시면 최선을 다하겠습니다.

감사합니다.

▲ 과천 렉서

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