경북 영덕군 영덕읍내 택지지구 상가주택 1,2층 상가 임대(1층 40평 : 5000/60, 2층 40평 : 5000/60)

[휘날리며]

주소 : 경북 영덕군 영덕읍 우곡리 564
        (경북 영덕군 영덕읍 읍사무소1길 12-6)

① 입지설명

. 경북 영덕군 영덕읍 택지지구(우곡리) 내 위치

. 영덕군청에서 도보 약 1.5km 에 위치

. 영덕교육지원청에서 도보 100m 에 위치

 

. 영덕건강보험공단에서 도보 100m에 위치

 

. 대구지검영덕지청과 대구지법영덕지원에서 2km 에 위치

 

. 여러 공공기관이 근접하여 있으므로 공공기관 근무자들의 식당으로 적합

. 입지 주변도

 

 . 입지 상세도

 

② 상권설명

. 영덕군청 아래쪽으로 형성된 기존 상권이

낡고 좁은 관계로 주차 및 통행이 불편

    . 본 물건이 위치한 곳은 100m 이내에

      교육청, 건강보험관리공단, 250세대의

      우진센트럴하임아파트(2015년 12월 완공

      예정) 이 있어 새로운 상가주택으로 이루

      어진 새로운 상권이 형성될 가능성이 높음

    . 현재 바로 뒷집 상가주택에 손칼국수집이

      위치해 있고 주변에 식당이 없는 관계로 

      점심시간 마다 손님이 매우 많음

따라서 식당 입점 시 손님이 매우 많을 것으로 예상되며 주변이 주택가인 관계로 먹거리 관련업종(피자, 치킨, 제과점 프랜차이즈 등)이 입점시

호황을 누릴 것으로 예상됨

. 부근에 강구항에서 대게관련횟집이 다수 입점하여 있으나 한우식당등의 전문 고기집은 부재하므로 입점 시 차별화 가능

. 택지지구인 관계로 주변에 신축 중인 건물등이 많으며 삼척-포항 간 열차선로 건설로 건축/토목 관련 자재 공급업체 입점 시 수혜를 입을 것으로 보임

 

(신축 상가 주택 왼쪽으로 건설 중인 영덕역

2016년 포항-영덕 구간 완공, 2018년 영덕-삼척 구간 완공)

. 농사나 과수 재배등의 농림업이 많은 영덕군의중심인 영덕읍에 위치하고 있는 관계로 농약이나 비료등의 판매점 입점 가능

. 2층 상가의 경우 영덕읍내 영덕 중고등학교, 영덕여고, 야성초등학교가 있는 관계로 학원이 적합

. 주변에 건축이 많이 진행되는 관계로 건축사무소등의 입점도 가능

③ 물건설명(총 3층의 상가주택 중 1,2층 상가)

. 3층 상가주택 전체 사진

.1층 상가(40평) : 보증금 5000만원/월60만원

    (외부에서 안을 본 사진)

 

 (내부 사진)

 

(내부에서 밖을 본 사진)

. 2층 상가(40평) : 보증금 5000만원/월 60만원

 

④ 본 물건의 특징

. 귀농귀촌에 있어서 초기 수입을 얻을 수 있는 상가를 임차하고 주변에 원룸이나 투룸을 임차하여 생활하면서 농사에 관한 정보나 인맥 등을 넓힌 후에 농사를 시작한다면 성공적인 귀농귀촌을 맞이할 수 있다고 생각합니다.

. 현재 집을 건축 중이고 4월에 완공 예정이므로 충분한 시간을 갖고 신축상가에서 인테리어를 구상하여 사업을 시작한다면 좋은 결과가 있을 것입니다. 

. 융자는 없는 상태입니다.

. 연락처 : 010-6398-7272, 010-9580-2436

[휘날리며]

예. 1층 단독 매매는 고려하고 있지 않습니다.

[닥터kk]

귀농사모하고 무슨관계되는 물건인지요?
본인 스스로 홈페이지 만들어 광고해야 되는거 아닌지요.