<![CDATA[
<p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">☎ 010-2246-9741</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#땅투자</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#수도권</span></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/725f44ffdc66779dcb28e3f33d1aee151ae52b79" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/725f44ffdc66779dcb28e3f33d1aee151ae52b79" data-origin-width="773" data-origin-height="1031"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">춘천이 강원특별자치도의 지역랜드마크인 이유</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(1) 인구증가현상이 뚜렷함</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(2) 교통이 좋은 편</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(3) 산업과 상권이 발달됨</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#맹지</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#화성시</span></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/b204c400c347bb1e2df465485953add8872852f1" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/b204c400c347bb1e2df465485953add8872852f1" data-origin-width="773" data-origin-height="1031"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size26"><u>​</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size26"><u>​</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size26"><u>춘천시의 특징</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지난 1946년 6월1일</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">강원도에서 처음이자</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">대한민국(일제강점기 포함)에서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">12번째로 시로 승격되었다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">면적은 1,116.41㎢이며</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">전국 일반시 75개 중 6번째,</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">군까지 통틀어 157개 시군 중 13번째,</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">강원도 18개 시군 중 7번째로 넓다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/3494d9700e2fc13c0b96e9df636a4417122747b8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/3494d9700e2fc13c0b96e9df636a4417122747b8" data-origin-width="773" data-origin-height="1031"></div><p style="text-align: center;"><span style="color: #555555;" data-ke-size="size16">경춘선 남춘천역 일대</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">인구증가현상</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">1995년 - 234,528명</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2005년 - 260,887명</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2015년 - 281,596명</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2020년 - 284,645명</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2023.9 - 291,285명</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#도시지역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#자연녹지지역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #fdd5f5;" data-ke-size="size26">교통</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서쪽에 위치한 수도권 지역과</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서울양양고속도로 및 수도권 전철 경춘선으로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">연결되어 있으며</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>제2경춘국도가 추후 개통될 예정이다</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #b0f1ff;" data-ke-size="size26">※ 제2경춘국도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">기점-경기도 남양주시 화도읍 금남나들목</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">종점-강원도 춘천시 서면</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">오는 2028년 개통예정</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">자동차전용도로로 지어지며</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">기존 경춘로와 서울양양고속도로의</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">만성적인 정체 및 혼잡 완화의 목적으로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">건설됨</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#일반주거지역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#아파트</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#평택시</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">남쪽에 위치한 경상도와 영서 남부지방으로는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">중앙고속도로가 연결되어 있고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #fff593;" data-ke-size="size20">원주춘천선 추진이 검토중</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">동쪽에 위치한 영동지방 역시 서울양양고속도로로 연결</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">되어 있고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #fff593;" data-ke-size="size20">춘천속초선이 추후 개통될 예정</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #fff593;" data-ke-size="size20">수도권광역급행철도 GTX-B노선의 춘천 연장 역시</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #fff593;" data-ke-size="size20">검토중</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">춘천은</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">중앙고속도로 종점이며</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서울양양고속도로가 시의</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">남부를 동서로 가로지른다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#시흥시</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#그린벨트</span></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/2a99763328da086459def8010f98384482bd00b8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/2a99763328da086459def8010f98384482bd00b8" data-origin-width="500" data-origin-height="745"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size26">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size26">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size26">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #9bdfff;" data-ke-size="size26">산업경제</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">한강 상류에 위치한 특성으로 인해</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">공해 유발의 공업을 전혀 발전시킬 수 없어</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">행정, 교육, 문화를 중심으로 3차 산업이</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">발달한 지경</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2010년경부터</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수도권과 가까운 위치와 서늘한 기후로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">데이터산업을 육성하기 시작하여</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;" data-ke-size="size20">네이버의 데이터센터각(동면일대),</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;" data-ke-size="size20">삼성SDS의 데이터센터가 입성이 가능했다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">현재 춘천시에 본사를 두고 있는 주요회사들로는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">더존비즈온(남산면 수동리)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">휴젤(신북읍 율문리)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">바디텍메드(동내면 거두리)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">한화제약(남면 가정리) 등이 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#대지</span></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/3239080c9ba0364b125b7fb60badaa57d4ed5f3c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/3239080c9ba0364b125b7fb60badaa57d4ed5f3c" data-origin-width="773" data-origin-height="1031"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">후평일반산업단지(후평동일대) -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">한국전력 강원본부가 이전할 예정이며</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2025년까지 재생산업이 체계적으로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">이루어짐</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">퇴계농공단지(퇴계동)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">퇴계2농공단지(퇴계동)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">창촌농공단지(남산면 창촌리일대)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">당림농공단지(서면 당림리) -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">풀무원 춘천공장이 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">거두농공단지(동면 거두리) -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">동춘천일반산업단지와 함께</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">춘천에 소재한 바이오기업의</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">생산기지 역할을 하고 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">남면일반산업단지(남면 가정리) -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">한화제약 본사가 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수동농공단지(남산면 수동리) -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">더존비즈온 본사가 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">도시첨단문화산업단지(서면 금산리, 현암리)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">네이버도시첨단산업단지(동면 만천리 일대)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">도시첨단정보산업단지(근화동)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">동춘천일반산업단지 - 지평막걸리 만드는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지평주조 제2,3공장이 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">남춘천일반산업단지 - 복합지구로 조성되는 2지구의 경우</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">인공태양연구단지 유치를 포함,</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">다양한 활용 방안을 놓고 계획중</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">삼성SDS춘천센터 도시첨단산업단지(칠전동) </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff97c1;" data-ke-size="size20">강원도 수열에너지 융복합클러스터(동면 지내리</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff97c1;" data-ke-size="size20">장학리일대) -</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff97c1;" data-ke-size="size20">2020년 예비타당성 조사 결과 B/C=1.49로</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff97c1;" data-ke-size="size20">타당성이 높게 나왔으며</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff97c1;" data-ke-size="size20">2021년 설계에 착수하여</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff97c1;" data-ke-size="size20">오는 2025년 준공예정</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">스마트팜 농업지구와 물기업 특화지구도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">조성할 계획이다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">강원대학교 캠퍼스 혁신파크 도시첨단산업단지 -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2019년 32개 대학이 지원한</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">캠퍼스 혁신파크 선도사업에</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">한남대</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">한양대 에리카캠퍼스와 함께</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지방거점국립대 중 유일하게 선정됨</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2024년까지 바이오헬스케어</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">에너지 신산업 등의</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">기업입주를 위한</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">플랫폼 혁신센터를 조성하고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2단계로 사회혁신센터, 문화혁신센터,</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">생활혁신센터 등 3개 동을 조성할 계획임</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/d496879ecffbbf88ea3a09da718270d102f55e31" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/d496879ecffbbf88ea3a09da718270d102f55e31" data-origin-width="500" data-origin-height="744"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size26"><u>춘천의 상권(번화가)</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">명동 - 춘천의 원도심</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">춘천 뿐 아니라 영서북부 전체 상권의 중심지이며</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">인근엔 롯데시네마 춘천이 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">강원대학교 후문 - 강원도에서 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">가장 큰 대학가 상권이다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">스무숲(투탑시티) - CGV춘천과 중고등학생</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수요에 맞는 상권이며</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">강원도 최대 학원가다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">애막골 - 강원대학교 재학생이나 20~30대 젊은이들의</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">외식 수요가 많다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">후평동 먹자골목 - 춘천 제2의 학원가</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">온의2지구 - 메가박스 남춘천을 중심으로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개발되고 있는 상권</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">남춘천역 북부 - 30~40대가 주요 수요층</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">사우사거리 일대 - 춘천시 강북지역의 전통적 중심지</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#경기도</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#아파트</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/aae41cc4c9b094c1ccaddb1ced24284a80cb25cb" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/aae41cc4c9b094c1ccaddb1ced24284a80cb25cb" data-origin-width="773" data-origin-height="580"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size26"><u><b>화성 땅투자 7계명</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size26"><u><b>​</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffad98;" data-ke-size="size20">(1) '맹지'를 사지 말고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffad98;" data-ke-size="size20">'맹지 입지'를 사라!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(2) 도로 공부는 필수</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지적도에 나온 도로형태와</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">인터넷에 나온 도로형식이</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">사뭇 다르기 때문</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">투자목적으로 들어갈 땐</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">인터넷 도로에 집중하고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">실수요가치는 토지이용계획의</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">도로에 집중하라</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(3) 용도 및 지목에 집중하되</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">제대로 집중하라</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>예) 주변가치와 개발청사진에 의해</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>용도가 변화함</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>​</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(4) 규제 분석에 집중하라</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">예컨대 그린벨트의 입지에 집중하라</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">그린벨트의 완화과정에 집중하라</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffd300;" data-ke-size="size20">그린벨트의 완성도(완성도가 낮은 경우- 보호가치↘</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffd300;" data-ke-size="size20">완성도가 높은 경우-보호가치↑)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffd300;" data-ke-size="size20">그린벨트의 의미 -</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffd300;" data-ke-size="size20">사람 보호가치↑</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(5) 수도권의 특징을 바로 인지하라(주거 및</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">유동인구가 꾸준히 증가세)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">예) 수도권정비계획의 존재가치</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(중첩개발 및 규제)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">규제가 심하나(중첩규제),</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개발개발계획이 다양하고(중첩개발)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개발의 타당성이 높은 건</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">인구의 다변화 때문</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(6) 기획부동산 물건의 특징 -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>수도권 위주로</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>맹지를 지분거래</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>​</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(7) 사기꾼의 특징과 화성의 특징을 바로 인지</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">브리핑 내역 통해 인식 가능</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">예) 투자목적으로 들어가</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">나중에 실수요가치(건축행위)에</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">기대하라고 거짓말 한다</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#향남역</span></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/c5ddf5ed65599c4525d585f2ed8cc14aa5c43f92" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/c5ddf5ed65599c4525d585f2ed8cc14aa5c43f92" data-origin-width="270" data-origin-height="400"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffb7de;" data-ke-size="size26">부동산과 정치의 공통점 -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">구도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">바람</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">인물을 바로 인지</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size26">부동산은 정치다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">구도(개발구도)+바람(이슈)+인물(주거인구)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">등을 통해</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">협치의 가치를 극대화 시킴</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">부동산은 정치다!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">정치 - 협치를 필요로 하는 이념</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">즉 협치는 정치 재료다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/633e0482d6e9197cd500d1d1daf4150a135afc0a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/633e0482d6e9197cd500d1d1daf4150a135afc0a" data-origin-width="300" data-origin-height="442"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>​</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>​</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size26"><u>춘천 땅 싸게 판매</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">평당가-10만 원대</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">위치 - 동면 지내리 일대</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(수열에너지 융복합클러스터 지대-2025년 완공)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">보전녹지지역, 임야</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">평수 다양</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">☎ 010-2246-9741</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><a href="https://blog.naver.com/sunggong360503" target="_top" class="ke-link">부동산은 인생이다, 김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그 (naver.com)</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그" data-og-description="김현기 연락처 0 1 0 - 2 2 4 6 - 9 7 4 1 김현기 대표작 - '1000만원으로 독하기 시작하는 땅투자' '부동산투자 꼭 알아야 할 111가지' '강남부자의 땅투자법' '강남 땅부자들' '대한민국을 움직이는 땅투" data-og-host="blog.naver.com" data-og-source-url="https://blog.naver.com/sunggong360503" data-og-url="https://blog.naver.com/sunggong360503" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/qsD6s/hyT9JiR06S/iXez5OqdPkHKj9FuGk7f01/img.jpg?width=204&height=204&face=0_0_204_204"><a href="https://blog.naver.com/sunggong360503" target="_blank" data-source-url="https://blog.naver.com/sunggong360503"><div class="og-image"><img src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/qsD6s/hyT9JiR06S/iXez5OqdPkHKj9FuGk7f01/img.jpg?width=204&height=204&face=0_0_204_204" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그</p><p class="og-desc">김현기 연락처 0 1 0 - 2 2 4 6 - 9 7 4 1 김현기 대표작 - '1000만원으로 독하기 시작하는 땅투자' '부동산투자 꼭 알아야 할 111가지' '강남부자의 땅투자법' '강남 땅부자들' '대한민국을 움직이는 땅투</p><p class="og-host">blog.naver.com</p></div></a></div><p> </p>
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카페 게시글
자유게시판
춘천시가 강원특별자치도의 지역랜드마크인 이유+화성 땅투자 7계명
김방기
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23.10.11 11:51
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