평택시의 지역특성

[김방기]

☎ 010-2246-9741

#땅투자

#평택시

평택시의 지역특징

(1) 평택은 서남부에 위치한 시로서

라이벌 화성에 버금 가는 지역잠재력을 자랑하고 있다

입지가 탁월하여 동반성장 중인

수도권 대표 성장관리권역이다

#화성시

동쪽으로 안성시

동북방향으로 용인시

서쪽으로 충남 당진시

남쪽으로 충남 아산시, 천안시

북쪽으로 화성시, 오산시와 접했다

#용인시

(2) 해외 주둔 미군 기지 중

단일 기지로 세계 최대 규모인

USAG험프리스(평택 미군기지)가 평택에 있다

(3) 평택은 평야에 위치한 도시로서

아산만으로 흐르는 안성천과

진위천 유역으로 넓은 평야가 펼쳐져 있다

아산만 일대 간척을 통해서

평지의 면적은 더 넓어진 상태다

바로 위에 있는 화성시도 평야가 많지만

평택서부(특히 오성면일대)에 오면

화성에 산이 많았다는 느낌이 든다

고덕일대

#당진시

(4) LG그룹, 삼성그룹, 고덕국제신도시가 북부에

위치해 있고

SRT가 정차하는 평택지제역과 소사벌지구 및

여러 택지지구가 남부에 개발되는 등

평택시 남북부지역에 여러 사업이 집중되고 있다

반면 서부지역은 특별나지 않다

평택당진항과 평택호개발이 필요한 이유다

화성시는 동부지역(동탄, 병점)과 서부지역(향남, 봉담)에

모두 멀티플렉스가 존재하지만

평택시는 동부/북부지역에만 멀티플렉스가 있고

서부지역엔 없다

이는 화성 서부지역 인구가 동부지역의 65% 수준이고

평택은 서부지역 인구가 동부지역의 18% 수준이기 때문이다

#안중역

고덕일대

(5) 인구↗

1995년 - 321,636명

2000년 - 356,103명

2005년 - 383,906명

2010년 - 419,457명

2015년 - 460,532명

2020년 - 537,307명

현재 - 588,380명

#수도권

#충청도

(6) 브레인시티개발 - 지난 2019년 5월 기공식 열고

공사에 들어간 상태다

성균관대가 떠난 자리에 아주대병원과 카이스트

반도체 연구센터를 유치하고자 업무협약을 추진 중이다

(7) 현덕지구개발 - 평택 현덕지구개발사업 우선 협상자가

대구은행 컨소시엄으로 변경되었다

대구은행 컨소시엄은 기존 계획과 달리

국내기업을 유치해 수소 인프라, 스마트물류 등

4차 산업혁명을 선도하는 현덕클린경제도시로

조성하겠다는 사업계획서를 제출했다

그러나!

현덕지구 개발의 과도한 규제가 걸림돌!!

미래가 어떻게 변할런지 그 추이를 지켜봐야할 처지다

(8) 평택지제역은 수도권 전철 1호선 외에도

수서평택고속선 상의 고속철도 SRT가 선택정차

하는 역으로,

동탄역 무정차 기준으로 강남 수서역까지 19분,

부산역까지 2시간20분 안에 도달이 가능한 지경

지제연결선 개통 시

수원발KTX가 평택지제역에 추가 정차할 예정이다

제4차 국가철도망 구축계획이 발표되며

청북읍 동쪽부근에 연결선을 놓아

서해선-경부고속선 간 직결운행을 하게 하도록

반영되었다

안중역에서는 KTX-이음을 타고 서울역까지 30분이

걸릴 것으로 예상된다

(9) 고덕국제신도시의 고덕산업단지에서 세계

최대규모의 삼성전자 반도체 생산공장이

건설 중이다

SK그룹의 반도체 계열사인 SK엔펄스의 본사가

평택에 있으며

삼성전자 평택캠퍼스 인근에 위치해 있다

시디즈(유명 의자 제조사) 본사가 세교동 산업단지에

위치해 있다

서평택에는 평택당진항과 포승국가산업단지가 있다

원래 명칭은 아산국가산업단지다

평택항은 국내 항만 물동량 5위에 자동차 수출입 선적 국내

탑을 달리고 있다

주한미군이 대규모로 주둔하는 송탄시의 오산 공군기지와

팽성읍의 USAG 험프리스엔 기지촌(상업지역)이 형성되어 있다

이로써 군사시설을 상업시설로서의 명성을 높일(응용할) 기회의 땅이

바로 평택일대에 숨어 있는 것이리라

#서산시

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부동산은 인생이다, 김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그 (naver.com)

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