안산시 대부도에 땅투자하는 이유

[김방기]

☎ 010-2246-9741

#땅투자

#안산시

#경기도

안산시의 지역 상징 - 신안산선과 대부도

하나는 현재가치를 적극 대변하고

하나는 미래가치를 대변하는 입장

안산시의 지역랜드마크(현재와 미래가치) - 지역테마

(∵언론의 키워드, 기사제목으로 사용중)

안산의 미래 - 신안산선 개발중

안산의 현재 - 높은 대부도와 공업도시(일자리↑)의 존재감

#수도권

#맹지

안산 대부도 토지를 사는 이유

대부도 - 안산시 단원구에 위치한 면적 40.34㎢의 섬

(주거인구 9,226명)

시화호 간척사업을 위해 지은 시화방조제(북쪽)

탄도방조제(남쪽) 2개 방조제로 육지와 연결되어

진입이 용이한 지경

북방조제는 시흥시 오이도와,

남방조제는 화성시 전곡항과 연결되어 있다

안산역, 오이도역까지 전철로 이동해서

대부도행 버스로 환승 가능하다

선재대교 통해 옹진군이 관할하는 선재도와

영흥도로 갈 수 있다

시화방조제 도로를 타고 대부도로 들어오자마자 있는

방아머리 선착장에선 옹진군 산하 도서지역으로 가는

여객선도 운항하고 있어 연안부두 보조역할을 하고 있다

#화성시

#평택시

선감동에는 대부도 펜션타운과 경기도 청소년수련원이 있으며

그 아래 탄도에는 탄도항과 캠핑장, 퇴적암층 전망대가 있다

2010년대 들어 북방조제 도로 중간에 시화나래휴게소와

시화나래조력공원, 시화달전망대가 들어서

관광명소로 거듭 태어난 지경

#수원시

#대지

과거엔 남양로→부천군→옹진군에 속했지만

시화호 간척사업 이후 경기도 본토와 이어지면서

시흥시, 안산시, 화성군 중

새로 소속될 기초자치단체를 뽑는 주민투표가 실시되어

그 결과 안산시가 가장 많은 득표수를 차지하여

1994년 12월에 안산시로 편입, 흡수되어

행정동 대부동으로 개편되었다

#자연녹지지역

지역번호를 여전히 인천 국번 032를 사용하는 등

옹진군 시절의 잔재가 아직 남아 있다

일단 육로로 시화방조제 통해 나가면

시흥시에 닿으며

전곡항, 탄도항 방면 도로로 가도

화성시로 빠져나갈 수 있다

사실 대부도는 옹진군 대부면이었다

1994년 내무부는 지방자치제를 대비해

인천직할시를 광역시로 개편하여

옹진군을 편입하기로 결정했는데

대부도는 경기도와 육지로 이어져 있고

인천과는 이어지지 않았다는 이유로 편입 대상에서

제외되었다

그래서 시흥시, 화성군, 안산시 중 한 곳으로

가게된 것이다

공업기능과 더불어 관광기능이 탁월한 안산!

관광 기능의 도구 - 시화나래휴게소

시화나래조력문화관, 시화달전망대(높이25층)

구봉도(염전 건설로 인해 대부도와 하나가 된 지경)

(섬의 최고봉은 97미터)

안산어촌민속박물관

방아머리항(여객선터미널) - 대부도 북측에 위치

(덕적군도와 풍도로 가는 배가 다닌다)

방아머리 해수욕장

구봉솔숲 해수욕장

누에섬 등대전망대(안산시가 지연학습을 겸한

어촌 관광의 기회를 제공하고

서해안 고깃배 안전 조업을 유도하기 위해

누에섬 정상부근에 건설한 전망대)

대부바다향기테마파크

더헤븐리조트

#신안산선

안산은

서울의 인구 및 산업 분산 시책의 일환으로

도시전체가 완전히 계획적이고

인공적으로 개발된 전원주택도시다

동쪽은 군포시와 의왕시

서쪽은 황해

남쪽은 화성시

북쪽은 시흥시와 접한 상태다

#시흥시

#광명시

공업도시의 위상이 대단한 안산!

안산 기업체 -

2023년1월현재

11,168개 업체가 존속하여

근로자 수가 151,049명

반월국가산업단지(7,842명)

시화국가산업단지(2,777명)

시화MTV(439명)

반월도금일반산업단지(110명)

#충청도

#당진시

대부도는 안산의 상징!

대부도는 단원구 본토의 면적과 비슷한 큰 면적의 섬

대부분 구릉지를 형성하고 있지만

지금은 활발한 간척으로 평야가 많아짐

지금의 대부도는 주변의 선감도, 탄도, 터미섬 등을

모두 간척해 메운 것으로 원래는

지금보다 면적이 훨씬 작았다

#그린벨트

#서산시

#홍성군

#인천광역시

#인천

대부도 서쪽으로는 인천광역시 옹진군 소속의

선재도와 영흥도로 이어지며

북쪽으로는 시화방조제 통해

시흥시로 이어지고

남동쪽으로는 시화호와

경기만을 잇는 좁은 해협 사이로 화성시와

마주하고 있다

대부도, 선감도, 탄도, 풍도는 단원구 대부도 소속이며

대부도의 해당 해역지역도 넓고

해역 경계는 인천광역시 옹진군 뿐아니라

심지어 충남 당진 서산 관할 해역까지 접해 있다

#일반주거지역

섬 안에 안산단원경찰서 대부파출소

대부파출소 풍도분소가 있다

안산은 국내에서 주민들의 평균 연령이 젊은 도시 중 하나다

고령화지수 35.7, 고령화비율 6.6%로

우리나라에서 가장 젊은 5대 도시에 들었고

65세 이상 인구비율이 6.9%로

고령화비율이 가장 낮은 시군구 8위를 차지했다

(최근 통계자료)

공업도시라 남성인구가 더 많다

(남초도시)

(성비-105.18)

#신도시

안산 초지역세권 아파트단지

3기 신도시 추진과 함께 진행되는 중소규모 택지지구 중

안산장상지구(13,000호)

안산신길2지구(7,000호)가

포함되면서 인구가 증가할 가능성이 높아짐

특히 서울과 가깝지만 미개발지가 많던

건건동 사사동지역이

3기 신도시 의왕군포안산신도시에 포함되면서

인구폭증의 기대감이 증폭된 지경

#서울

#용인시

서울 구로공단(현재 구로디지털단지와

가산디지털단지)에 있던 공장들을

옮기고

포화된 서울의 인구를 분산 시키기 위해

계획된 도시가 안산이다

1단계 개발사업을 1993년에 완료한 후

대규모 주거 아파트 문화계획을 포함한

안산시 2단계 도시계획이

1997년에 시작되었다

이에 따라 고잔신도시라는 이름하에

도시개발이 되었다

2010년 이후부터 2020년까지는

신길지구가 개발됨과 동시에

더불어 기존 군자와 고잔일대에서

아파트단지들의 재개발이

진행중

#하남시

#분당신도시

공업도시이자 철도가 강한 도시, 안산!!

도로+버스+철도+해운+공공자전거 등을 통해

이미지 강화에 절대 유리한 지경

도로

고속도로;영동선 서해안선

평택시흥선 수도권제2순환선

국도;39번(중앙대로) 42번(수인로)

47번, 77번

지방도;84번 98번 301번 313번

버스 - 안산종합버스터미널

철도 - 4호선(반월, 상록수, 한대앞

중앙, 고잔, 초지, 안산, 신길온천)

수인분당선(사리, 한대앞, 중앙, 고잔,

초지, 안산, 신길온천)

서해선(달미, 선부, 초지, 시우, 원시)

신안산선의 미래 -

장하, 성포, 중앙, 호수

한양대에리카캠퍼스, 달미

선부, 초지, 시우, 원시

해운 - 대부도 방아머리항

수도권 최고의 공업도시이자

교통이 발달한 도시, 안산!

안산에 돈을 던지는 자가 꾸준히

증가하는 건

역시 바다의 힘 때문

화성의 라이벌 답게 간척사업의

활발로 인해

관광기능과 공업의 기능이 합치,

그 가치가 대단하다

화성은 진화 중인 경험이 적은 도시지만

안산은 경험이 많은 성숙도시로서의

면모를 과시할 정도로

노련하다

인구규모가 크고 주거인구는 줄고 있지만

과거의 명성에 어울리게 관광인구와

노동인구의 힘은 여전히 강하다

강렬하다

☎ 010-2246-9741

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