<![CDATA[
<p style="text-align: center;">[어반322] 선유도역 초역세권 대형 사무실 임대 – 영등포 지산 매물 대공개!</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><span style="color: #387cbb;">#영등포가_좋아요</span> <span style="color: #387cbb;">#어반322</span> <span style="color: #387cbb;">#urban322</span> <span style="color: #387cbb;">#선유도역초역세권</span></p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">안녕하십니까?</p><p style="text-align: center;">바쁘신 와중에도 좋은 사무실 구하는 꿀팁을 전해드리고자 합니다.</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">이번에 소개할 매물은 어반322 지식산업센터의 신축급 사무실로, 선유도역 초근접 위치에 자리하고 있습니다.</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">금주의 봄 기운과 함께 여러분의 업무환경을 한층 업그레이드해보세요!</p><p style="text-align: center;">​</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/WMu9h/btsM0Ntj1Ar/tK7P5N444JCfqrAUgQdkV1/img.png" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/WMu9h/btsM0Ntj1Ar/tK7P5N444JCfqrAUgQdkV1/img.png" data-origin-width="773" data-origin-height="484"></div><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #f12f22;"><b>어반322 지식산업센터 매물정보</b></span>​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>소재지</b>:</p><p style="text-align: center;">서울시 영등포구 양평동5가 41-1</p><p> </p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="네이버 지도" data-og-description="어반322" data-og-host="map.naver.com" data-og-source-url="https://map.naver.com/p/entry/place/1479079137" data-og-url="https://map.naver.com/p/entry/place/1479079137" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/3lOOP/hyYyWcYibZ/lccX1ImVTgOdJYXRlDGPl1/img.jpg?width=256&height=256&face=0_0_256_256,https://scrap.kakaocdn.net/dn/6nE81/hyYyLvKilj/xvUrefWi7DIW67gAHQgbz1/img.jpg?width=256&height=256&face=0_0_256_256"><a href="https://map.naver.com/p/entry/place/1479079137" target="_blank" data-source-url="https://map.naver.com/p/entry/place/1479079137"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/3lOOP/hyYyWcYibZ/lccX1ImVTgOdJYXRlDGPl1/img.jpg?width=256&height=256&face=0_0_256_256,https://scrap.kakaocdn.net/dn/6nE81/hyYyLvKilj/xvUrefWi7DIW67gAHQgbz1/img.jpg?width=256&height=256&face=0_0_256_256" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">네이버 지도</p><p class="og-desc">어반322</p><p class="og-host">map.naver.com</p></div></a></div><p> </p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;"><b>매물특징</b>:</p><p style="text-align: center;">-신축급 컨디션, 깔끔한 내·외부</p><p style="text-align: center;">-대형 사무실로 한 층 단독 임대 가능</p><p style="text-align: center;">-선유도역 초역세권</p><p style="text-align: center;">(9호선, 도보 약 3분 )</p><p style="text-align: center;">-냉난방: 개별 냉난방</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>용도</b>: 근린생활시설 및 지식산업센터</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>엘리베이터</b>: 총 5대</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>입주가능일</b>: 즉시입주</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>방향</b>: 북향 (주된 출입구 기준)</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>주차</b>: 가능 (총 226대)</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>건축물 용도</b>: 공장 (다목적 활용 가능)</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>사용승인일</b>: 2020.12.31</p><p style="text-align: center;">​</p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/xBCkZ/btsM0pGewT3/lvdWjJHiotmDFsMmsflORk/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/xBCkZ/btsM0pGewT3/lvdWjJHiotmDFsMmsflORk/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bhhq72/btsM2EhFuFI/AVOFIg5Bp3uu7sKanNRuX1/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bhhq72/btsM2EhFuFI/AVOFIg5Bp3uu7sKanNRuX1/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/GVwZG/btsMZrKnslm/xqMKAIO9lc6D2huXD4NpIK/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/GVwZG/btsMZrKnslm/xqMKAIO9lc6D2huXD4NpIK/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bORhG7/btsM3HEKgxP/8aIdQkkbH24fWoazSP5140/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bORhG7/btsM3HEKgxP/8aIdQkkbH24fWoazSP5140/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/b0t72u/btsM3oZFDtw/MeHrIrQLGAuSo3aH9QkXR0/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/b0t72u/btsM3oZFDtw/MeHrIrQLGAuSo3aH9QkXR0/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/Bg4AE/btsM1rQ2s96/jp2nGG9jvSCevG8ojSfnSk/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/Bg4AE/btsM1rQ2s96/jp2nGG9jvSCevG8ojSfnSk/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bP09CX/btsM1kD7yaz/CVqGTKGtpGa6wdHlOKqgRK/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bP09CX/btsM1kD7yaz/CVqGTKGtpGa6wdHlOKqgRK/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/biZQ5I/btsM3l9wDW6/tSgog7eWAL2Vr1DcXPSKU1/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/biZQ5I/btsM3l9wDW6/tSgog7eWAL2Vr1DcXPSKU1/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bNJHas/btsM0Ntj1H0/jULYssJ8GxYOmYZJ9wtbqk/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bNJHas/btsM0Ntj1H0/jULYssJ8GxYOmYZJ9wtbqk/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bA9ogz/btsM0qkPHhN/vKNWghr5hsJzi4VAM7v4xK/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bA9ogz/btsM0qkPHhN/vKNWghr5hsJzi4VAM7v4xK/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/AQeCi/btsM11Lbmkw/5jd0MqA8f00T4dyACKbYbk/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/AQeCi/btsM11Lbmkw/5jd0MqA8f00T4dyACKbYbk/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/3hzkR/btsM1aPjYYz/8PwxvRUkEWD9DEUZ2pzh21/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/3hzkR/btsM1aPjYYz/8PwxvRUkEWD9DEUZ2pzh21/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bAgrUz/btsM19CcoJh/jeFN6zgYbXs1oOha4LKB7k/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bAgrUz/btsM19CcoJh/jeFN6zgYbXs1oOha4LKB7k/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/cmghDW/btsM2m2s8WI/2XAQSUBxrXNh8vIqs5TZok/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/cmghDW/btsM2m2s8WI/2XAQSUBxrXNh8vIqs5TZok/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/EFZSO/btsM20x0pEs/6jgRbS8pbDkR89Ar9fpe6K/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/EFZSO/btsM20x0pEs/6jgRbS8pbDkR89Ar9fpe6K/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="535"></div><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;"><b>면적 정보</b>:</p><p style="text-align: center;">분양면적: 약 351.00평 (1160.33㎡)</p><p style="text-align: center;">전용면적: 약 177.00평 (585.12㎡)</p><p style="text-align: center;">가용면적: 약 200평 예상</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>임대 매물의</b> <b>가격 정보</b>:</p><p style="text-align: center;">보증금: 2억 1,000만 원</p><p style="text-align: center;">월차임: 2,100만 원 (VAT 별도)</p><p style="text-align: center;">관리비: 약 370만 원 (전기/수도 별도)</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>주차</b>: 무료 6대 제공 / 유료 주차는 1대당 16만원</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>매물 강점</b>:</p><p style="text-align: center;">-넓은 가용면적을 활용한 사옥 사용 추천</p><p style="text-align: center;">-신축급 건물 상태로 고급스러운 이미지</p><p style="text-align: center;">-역세권 위치로 편리한 접근성</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bsianO/btsM13oFlpG/cPUn6dvZzrZyCWkb6Al8Fk/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bsianO/btsM13oFlpG/cPUn6dvZzrZyCWkb6Al8Fk/img.jpg" data-origin-width="773" data-origin-height="534"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><span style="color: #f12f22;"><b>urban322 사업개요 및 특장점</b></span>​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">어반322 지식산업센터는 2020년 12월 준공된 지식산업센터로,</p><p style="text-align: center;">빌딩 규모는 B4층부터 16층까지이며, 연면적은 9,301.59평에 달합니다.</p><p style="text-align: center;">주요 내용은 아래와 같습니다:</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>위치 및 접근성</b>​</p><p style="text-align: center;">9호선 선유도역에서 250m (도보 3분) 선유도투웨니퍼스트밸리 바로 옆</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>건물 기본 정보</b>​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">기준층 면적: 255.61평</p><p style="text-align: center;">전용률: 약 50.44%</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>용도</b>: 근린생활시설 및 지식산업센터</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>엘리베이터</b>: 총 5대</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>주차</b>: 총 228대</p><p style="text-align: center;">(임대 면적 134평당 1대 무료 제공)</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>도면 및 공간 활용</b>​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">3층: 안양천 뷰 테라스 정원</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">4층: 복층형 특화 유닛</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">16층: 옥상 정원으로 프리미엄 오피스 구성</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><b>다양한 임대공간 옵션 제공</b>:</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">Full Type: 복도 부가공간(38.54평) + 발코니(48.59평)로 부가 사용 가능 (총 87.13평)</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">Half Type: 코어 중심 분할, 중간 면적 서브 테넌트 적합</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">Quarter Type: 임대공간과 공조조닝 일치로 효율적 운용</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">Individual Type: 소규모 오피스에 적합, 건식 벽체로 가변성 확보</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/NVh4x/btsM0oHmhOv/YwPeOhSd0cXMKpcdBPJyk1/img.jpg" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/NVh4x/btsM0oHmhOv/YwPeOhSd0cXMKpcdBPJyk1/img.jpg" data-origin-width="450" data-origin-height="485"></div><p style="text-align: center;"><b>특장점 정리</b>​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">1. 한방향 순환 주차 시스템</p><p style="text-align: center;">2. 입주자 편의 및 업무지원 시설, 운동시설 구비</p><p style="text-align: center;">3. 개방감 있는 상가 로비(개방 녹지공간 및 에스컬레이터 설치)</p><p style="text-align: center;">4. 안양천과 한강 조망 가능</p><p style="text-align: center;">5. 유닛별 미세먼지 차단 환기 시스템 도입</p><p style="text-align: center;">6. 개방형 공유 오피스 (복층형 특화 유닛, WeWork 등)</p><p style="text-align: center;">7. 다양한 평형 구성으로 맞춤형 임대 공간 제공</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">📢 <b>상담 및 문의 안내</b>​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">㈜친절한부동산중개법인</p><p style="text-align: center;">부족하지만 늘 성심을 다하는 친절한민실장이 여러분의 성공적인 사무실 임대를 위해 항상 대기 중입니다.</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">전화 상담: <a style="color: #000000;" href="tel:010-3078-0114" target="_top" class="ke-link">010-3078-0114</a></p><p style="text-align: center;">(24시간 문의 가능</p><p style="text-align: center;">: 통화량이 많을 경우 카톡 상담 권장)</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">카톡 상담: @samusilclub</p><p style="text-align: center;">이메일: officewa@naver.com</p><p style="text-align: center;">네이버 블로그: “친절한민실장” (네이버 검색)</p><p style="text-align: center;">카카오채널: @kind0119</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">또한, 친절한부동산중개법인의 다양한 매물 리스트를 통해 더욱 많은 정보를 확인하실 수 있으니, 언제든 문의 주세요!</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">🔚 마무리</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">어반322 지식산업센터의 매물은</p><p style="text-align: center;">영등포 지산에서 사무실 임대를 고민하시는 분들께 최적의 선택입니다.</p><p style="text-align: center;">탁월한 입지, 신축급 컨디션, 그리고 유연한 임대공간 구성으로</p><p style="text-align: center;">기업의 비즈니스 이미지와 업무 효율을 한 단계 업그레이드할 기회를 놓치지 마세요!</p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;"><span style="color: #387cbb;">#친절한민실장</span> <span style="color: #387cbb;">#어반322</span> <span style="color: #387cbb;">#urban322</span> <span style="color: #387cbb;">#선유도역초역세권</span> <span style="color: #387cbb;">#영등포사무실</span> <span style="color: #387cbb;">#대형사무실</span> <span style="color: #387cbb;">#신축매물</span></p><p style="text-align: center;">​</p><p style="text-align: center;">감사합니다. 늘 성심을 다하는 ㈜친절한부동산중개법인 올림.</p><p> </p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="네이버 지도" data-og-description="친절한부동산중개법인" data-og-host="map.naver.com" data-og-source-url="https://map.naver.com/p/entry/place/37903017" data-og-url="https://map.naver.com/p/entry/place/37903017" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/GfetL/hyYxRjfoAR/Dar6kqp3aYSJVvqbEdfgo0/img.jpg?width=256&height=256&face=112_42_168_84,https://scrap.kakaocdn.net/dn/Repwz/hyYxO7Ti1T/cY7lMsHR4au1FqtQ8yDuj1/img.jpg?width=256&height=256&face=112_42_168_84"><a href="https://map.naver.com/p/entry/place/37903017" target="_blank" data-source-url="https://map.naver.com/p/entry/place/37903017"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/GfetL/hyYxRjfoAR/Dar6kqp3aYSJVvqbEdfgo0/img.jpg?width=256&height=256&face=112_42_168_84,https://scrap.kakaocdn.net/dn/Repwz/hyYxO7Ti1T/cY7lMsHR4au1FqtQ8yDuj1/img.jpg?width=256&height=256&face=112_42_168_84" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">네이버 지도</p><p class="og-desc">친절한부동산중개법인</p><p class="og-host">map.naver.com</p></div></a></div><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/cWmWHf/btsM0NfONbT/k9Ze2nfZcjgCxiptT9iBeK/img.png" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/cWmWHf/btsM0NfONbT/k9Ze2nfZcjgCxiptT9iBeK/img.png" data-origin-width="773" data-origin-height="1012"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
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