목포대성 LH 천년나무 분양주택 선착순 동호지정 잔여세대 입주자 모집공고

[김두한]

목포대성 LH 천년나무 분양주택 선착순 동호지정

잔여세대 입주자 모집공고

(잔금납부 3년 분납유예)

■ 공급대상 : 전라남도 목포시 대성동 127번지 일원,

목포대성 주거환경개선사업지구 내 공공분양주택 851세대 중 671세대

알려드립니다

■ 금회 공급주택의 입주자 모집공고일은 2014.11.14(금)입니다. (나이 등의 청약조건 판단기준일임)

■ 본 공고문은 최초 입주자 모집공고(2014.06.13), 선착순 입주자 모집공고(2014.08.22)이후 미분양 잔여세대를 분양조건을 완화하여 공급하기 위한 공고문입니다.

■ 본 공고문은 공사 홈페이지(www.LH.or.kr->분양정보->분양공고->분양주택)에서도 확인하실 수 있습니다.

■ 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고[2014.06.13 공고, 공사 홈페이지

(www.LH.or.kr ->분양정보->분양공고->분양주택) 참조]를 준용하므로, 공사홈페이지, 팜플렛 및 현장답사 등을 통하여 단지여건 및 유의사항 등을 충분히 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

신청시 유의사항

■ 금회 공급주택의 신청자격 및 신청방법

    - 금회 공급하는 주택은『입주자모집공고일(2014.11.14) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분』에게 공급합니다.

      ※ 세대주, 주택소유여부, 과거 당첨사실, 기계약 체결여부, 청약통장 가입여부, 거주지역 등에 제한없음

    - 인터넷 신청이 원칙이오니, 공인인증서를 신청접수일 이전에 은행에서 미리 발급받으시어 공사홈페이지를 통해 접수하시기 바랍니다.

■ 금회 선착순 공급은 주택형에 구분없이 접수를 받으며, 배정받은 순번(전산추첨에 의함)에 따라 잔여세대 중에서 동호를 선택하여 계약하실 수 있습니다.

■ 주택법 제41조의2 및 동법시행령 제45조의2에 의거 목포대성지구의 공공분양주택은 전매행위 제한을 적용받지 않습니다.

■ 금회 공급되는 주택은 분양가상한제 적용주택이나, 금회 공급으로 계약한 본인과 배우자 및 세대원이 되는 분은 당첨자로 관리되지 아니하고, 다른 분양주택에 대해 당첨 제한을 받지 않습니다.

■ 금회 공급되는 주택은 발코니 확장형과 발코니 비확장형으로 구분하여 공급하며, 동호지정 및 계약 이후 이를 변경 요청하실 수 없습니다.

■ 전화상담 및 주택홍보관 방문고객 분양상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 신청자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다

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공급내역

공급대상

공급 유형	주택형	발코니 유형	타입	세대별주택면적(㎡)						공유 대지 (㎡)	세대수(호)			최고층수	입주 예정 시기
				공급면적			기타공용	지  하 주차장	합계 (계약면적)
				주거전용	주거공용	계					계	기계약	금회공급
합계											851	180	671		'16.2
공공 분양	84.9700A	확장형	84A	84.97	25.9276	110.8976	3.0838	21.7581	135.7395	52	707	139	568	22~25
	84.8000B	확장형	84B	84.80	25.8758	110.6758	3.0776	21.7146	135.4680	52	117	34	83	22~24
	84.8900C	비확장형	84C	84.89	25.9032	110.7932	3.0808	21.7376	135.6116	52	23	3	20	23
	84.9700D	확장형	84D	84.97	25.9750	110.9450	3.0838	21.7581	135.7869	52	4	4	-	23,25

   

※ 최근 분양지구의 발코니 확장신청 선호도를 반영하여 발코니 확장 ‧ 비확장으로 주택형을 미리 나누어 공급하며 발코니 확장비용은 입주자의 부담완화를 위하여 확장형 신청자

   (84.9700A, 84.8000B, 84.9700D)에 한하여 추가비용 없이 설치되오니 [비확장 세대(84.8900C)는 주택가격에 차등적용] 주택홍보관내 실물 견본주택, 모형물, 팜플렛 등으로    동호배치도, 평면도 및 주택가격을 확인하신 후 신청하시기 바람(동호지정 및 계약체결후 다른 동호로 변경 불가함)

※ 84.8900C형(비확장형)은 외부샤시가 설치되지 않음

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타 공용면적은 주거공용 면적을  제외한 지하층, 관리사무소 등의 공용면적임

※ 각 세대별 주거공용면적은 전체의 주거공용면적을 각 동별로 주거공용면적을 배분 후 단위평면이 같은 세대별로 재분배한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제

   면적과 일치하는 것은 아님(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음)

※ 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됨

※ 입주예정시기는 2016년 2월이며, 공정에 따라 변경될 수 있고 정확한 입주시기는 추후 개별 안내함

공급금액

주택형 (타입)	층  별	총 주택가격	입주금			분양잔금
			계	계약금 (계약시)	입주잔금 (입주지정기간내)	1차 잔금 (2018. 3.20)	2차 잔금 (2019. 3.20)
84.9700A (84A)	1층	160,600	89,000	5,000	84,000	18,000	53,600
	2층	165,900	89,000	5,000	84,000		58,900
	3층	173,100	89,000	5,000	84,000		66,100
	4층 이상	178,400	89,000	5,000	84,000		71,400
84.8000B (84B)	1층	158,600	89,000	5,000	84,000	18,000	51,600
	2층	163,900	89,000	5,000	84,000		56,900
	3층	171,000	89,000	5,000	84,000		64,000
	4층 이상	176,300	89,000	5,000	84,000		69,300
84.8900C (84C)	1층	154,000	89,000	5,000	84,000	18,000	47,000
	2층	159,200	89,000	5,000	84,000		52,200
	3층	166,000	89,000	5,000	84,000		59,000
	4층 이상	171,100	89,000	5,000	84,000		64,100

[단위 : 천원]

※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로, 공급금액은 「주택법」제38조2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 주택형별, 층별 차등을 두어 책정한

  금액이며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있음

※ 상기 주택가격에는 취득세, 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않음

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신청일정 및 장소

구  분	일   시		장   소
신청접수	2014.11.19(수)  10:00 ~ 17:00		• 인터넷 청약을 원칙[공사 홈페이지(www.LH.or.kr)]으로 함 • 방문신청 [인터넷 사용 불가자에 한하여 접수받음]   - 장소 : 목포대성 주택홍보관[목포시 대성동 127-5]   - 구비서류    ․ 본인 신청시 : 본인신분증    ․ 배우자 신청시 : 배우자관계 증명서류, 본인 및 배우자 신분증    ․ 대리인 신청시 : 위임장(주택홍보관 비치), 인감도장, 인감증명서(본인발급분),     본인 및 대리인 신분증
순번추첨	2014.11.20(목) 14:00		• 순번추첨장소 : 목포대성 주택홍보관                 ※ 추첨당일 방문하시면 추첨참관 가능 • 동호지정 순번은 공사 홈페이지 및 목포대성 주택홍보관에 게시
동호지정 및 계약체결	2014.11.21(금) 10:00~16:00		• 동호지정 및 계약체결장소 : 목포대성 주택홍보관(목포시 대성동 127-5) • 동호지정 순번대로 동호지정후 계약체결 ※ 동호지정 후 계약금 입금 및 계약서 작성을 모두 완료하여야 계약절차가    끝나는 것이며, 동호지정 당일 16:00까지 계약금을 입금하지 않을 경우    계약의사가 없는 것으로 간주하여 동호선정은 무효처리됨 ※ 1인 1건만 신청가능하며, 1인 2건 이상 신청시 모두 무효처리됨
	당첨순번	도착시각
	1~100	10:00
	101~	13:00

※ 2014.11.24(월) 10:00부터는 도착 순서에 따라 동호지정 및 계약체결합니다.

   (10:00 현재 도착자가 2명 이상일 경우에 대해서는 추첨 후 동호지정 순번을 결정합니다)

※ 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인한 결과 신청자격과 다르게 계약된 사실이 판명될 때에는 계약을 취소합니다.

※ 지정순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약가능합니다.(세대원 명의로 계약불가)

※ 동호배정 및 계약진행 중 자리이탈 등으로 계약업무 진행자가 동호지정순번을 부여받은 자를 3회 호명시에도 응답이 없거나 동호지정 후 즉시 계약체결을 하지

   않을 경우, 계약의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 기회를 부여합니다.

※ 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 하며, 추후 잔여동호가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

※ 순번 호명시 자리이탈 등으로 본인 계약순번을 놓쳤으나 계약을 원하는 경우 참가 순번의 마지막 순번 이후로 계약가능하며,´마지막 순번 이후´간에 경합 발생시

  순번이 빠른 자가 우선합니다.

※ 당일 계약시간(16:00)까지 계약금 및 구비서류 미비시 계약불가하며, 대리인이 동호 지정시 계약체결예정자의 인감증명서 및 위임장을 지참하시기 바랍니다.

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계약시 구비서류

■ 계약서류는 선착순모집공고일(2014.11.14) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비시에는 계약이 불가함

구 분	구비서류	제출대상 및 유의사항
본인 계약시	계약금(계좌입금)	• 계약금(입금후 입금증 제출, 현장수납불가)   ※ 입금계좌 : 국민은행 773901-01-322057(한국토지주택공사)
	계약자의 도장	• 본인계약시 서명가능
	계약자의 신분증	• 주민등록증, 운전면허증 또는 여권
	계약자의 주민등록표등본	• 계약자 본인 주민등록표등본
배우자 및 제3자 대리계약시 추가서류	위임장	• 계약자의 인감도장이 날인된 위임장[양식은 계약 장소에 비치]
	계약자의 인감도장 및 인감증명서	• 본인이 발급한 “계약위임용” 인감증명서
	대리인의 신분증	• 주민등록증, 운전면허증 또는 여권

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유의사항

신청관련 유의사항

■ 이 공고문은 금회 공급 신청자의 이해를 돕기 위하여 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였음. 주택형별의 세부면적, 지구여건·단지여건 등  공고문에 기재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고(2014.06.13)를 준용하므로, 공사 홈페이지를 통해 세부사항을 확인하신 후 신청하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자의 책임이며, 추후 이의를 제기할 수 없음

■ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등 관련법령에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청시 알아야 할 사항은 최초 입주자모집 공고문(2014.06.13) 및 팜플렛 등을 통해 반드시 확인하시기 바람

 ■ 계약된 동호는 미분양 동호가 남아있더라도 동호변경이 불가함

 ■ 금회 공급되는 주택은 분양가상한제 적용주택이나, 잔여세대에 대한 순번추첨후 동호지정하는 방식으로 공급되므로 신청자 본인과 신청자의 배우자 및 세대원이 되는 자는 기 당첨자로 전산관리 되지 아니하며, 당첨일로부터 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양전환되는 임대주택을 포함)에 재당첨 제한을 받지 않음

 ■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법행위가 적발될 경우 계약체결 후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발조치함

 ■ 신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항임

■ 계약이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 광주전남지역본부 주택판매부로 서면 또는 유선통보하시기 바라며, 변경 또는 미통보로 인하여 발생하는 불이익은 계약자의 책임임

 ■ 국토교통부 ‘입주자 사전점검 운영 요령’에 따라 입주 전에 입주자의 사전점검을 실시할 예정이며 구체적인 일정은 추후 통보함

■ 분양팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음

분양대금 납부관련 유의사항

■ 수분양자는 계약서에 명시된 가격과 방법으로 입주잔금 및 분양잔금을 우리공사에 납부기한까지 납부하여야 함.

■ 입주잔금을 납부한 후에는 수분양자가 분양자에게 계약해지를 요청할 수 없음[단, 분양잔금 완납 전(총 주택가격의 10%이상 남은 경우에 한함)에는 권리의무

   승계(분양권전매) 가능]

■ 계약체결후 계약을 해제하거나 주택공급 법령 등을 위반하여 계약이 취소될 경우에는 계약서에 의한 일정액의 위약금을 납부하여야 함.

■ 동 주택의 소유권이전은 분양잔금 완납 후 수분양자에게 이행함.

■ 입주잔금 납부기한(입주잔금 납부기한 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말한다) 이후에 과세기준일의 도래로 발생하는 재산세, 관리비, 전기,

    수도, 가스 등 제세공과금과 특별수선충당금, 법령의 제정, 개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 수분양자가 부담하여야함.

■ 수분양자가 입주금, 분양잔금을 납부기한까지 납부하지 아니하는 경우는 연체료(현행 연체기간이 1개월  이내일 경우 연 8.5%, 1개월 초과 3개월 이내 일 경우 10%,

   3개월 초과일 경우 12% 적용)가 부과됨.

■ 입주잔금 및 분양잔금에 대하여 납부기한보다 먼저 납부하실 경우에는 아래와 같이 먼저 납부한 일수를 일할계산하여 선납할인(현행 4.5%, 변동가능)을 적용합니다.

    - 입주잔금 : 먼저 납부한 날로부터 입주개시일 전일까지

    - 분양잔금 : 먼저 납부한 날로부터 납부기한 전일까지

■ 주택가격의 분할납부에 따라 연부취득에 해당되므로 취득세에 대하여 아래 기간내 목포시에 신고납부하여야 하며, 기한내 납부하지 않을 경우에는 가산세가 부과됩니다.

    - 계 약 금 : 사용검사승인일로부터 60일이내

    - 입주잔금 및 분양잔금 : 각 납부일로부터 60일이내

■ 분양잔금 및 재산세 등의 납부를 위한 고지서는 추후 별도 송부(납부기한전 납부시 별도 문의)

■ 홍보관 주소 : 목포시 대성동 127-5(LH 목포대성 주택홍보관)

               (운영시간:10:00~18:00)

 ■ 전화번호 : 061-243-0770~1

 ■ 주차안내 : 사업지구내 주택홍보관이 위치하여 주차공간이 매우 협소하므로 방문시

대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

※ 천년나무는 LH 아파트의 대표 서브 브랜드입니다.

광주전남지역본부