'아시아선수촌' 재건축 확정…'올림픽 3대장' 재건축 속도부동산투자적정시기투자유망지역추천세미나정보[부동산재테크1번지]

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이데일리 오희나 기자] 서울 송파구 ‘올림픽 3대장’으로 불리는 ‘올림픽훼밀리타운’, ‘올림픽기자 선수촌’, ‘아시아선수촌’ 대규모 아파트단지가 안전진단을 통과했다. 송파구 올림픽 3대장의 재건축 사업이 급물살을 타고 있다.
이데일리 방인권 기자] 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 아파트 단지의 모습.
20일 송파구는 조건부 재건축 판정을 받았던 관내 아시아선수촌 아파트가 지난 19일 안전진단을 최종 통과했다고 밝혔다. 이로써 올해 송파구 내 7개 단지 재건축이 가능해짐으로써 1만 가구 이상이 정비사업을 본격 추진한다.

송파구에는 준공된 지 30~40년을 넘겼음에도 안전진단 규제 등으로 재개발 사업이 지체된 대규모 단지가 많다. 이에 서강석 구청장은 ‘재건축재개발 신속 추진’을 민선 8기 역점사업으로 선정하고 규제완화사항을 국토부에 지속적으로 건의해왔다. 송파구는 이번 아시아 선수촌(1356가구)도 지난 5월 31일 1차 정밀안전진단 용역 결과 ‘조건부 재건축’ 판정을 받은 후 적정성 검토의뢰 절차 없이 신속하게 재건축 추진을 할 수 있게된 것이라고 설명했다.

기존에는 ‘조건부 재건축’ 판정(D등급)을 받으면 무조건 공공기관의 적정성 검토 단계를 거쳐야 했으나, 지자체가 공공기관 적정성 검토의뢰 여부를 검토해 특별한 하자가 없으면 적정성 검토를 진행하지 않는다.

이에 구는 조건부 재건축(D등급) 판정을 받은 아시아선수촌 아파트의 공공기관 적정성 검토의뢰 여부를 판단하고자, 지난 6월 9일 안전진단 자문위원회를 개최했다. 국토부 기준으로 면밀히 검토한 결과 적정성 검토가 불필요하다는 데 의견을 모아 아시아선수촌 아파트 재건축을 최종 확정 통보했다.

앞서, 규제 완화 전인 지난해 12월에는 가락 우창(264가구) 아파트가 정밀안전진단 결과 ‘조건부 재건축(D등급)’을 받아 공공기관의 적정성 검토 단계를 거쳐 재건축을 확정했다. 2월에는 송파구가 개정 건의한 안전진단 기준완화로 △올림픽훼밀리타운(4494가구)이 정밀안전진단 결과 ‘E등급’을 받으며 별도의 검토 절차 없이 바로 재건축을 결정했으며 정밀안전진단 결과 ‘조건부 재건축(D등급)’을 받은 △올림픽선수기자촌(5540가구) △한양1차(576가구) △풍납미성(275가구) △풍납극동(415가구) 4개 단지에 대해 안전진단 자문위원회를 개최해 재건축을 확정한 바 있다.

구는 이번 아시아 선수촌(1356가구) 재건축 확정으로 올해 관내 총 7개 단지, 1만 가구 이상 정비사업 대상이 됨으로써 송파구 재건축 사업에 탄력이 붙을 것으로 기대하고 있다. 서강석 송파구청장은 “안전진단 기준 완화로 관내 7개 단지가 안전진단을 최종 통과해 재건축 사업에 속도가 붙게 됐다”며 “앞으로도 서울시, 관계부처와 긴밀한 협의를 통해 송파구 재건축 사업을 신속하게 추진해 ‘쾌적하고 살기 좋은 명품도시’를 만들어 가겠다”고 말했다.

오희나(hnoh@edaily.co.kr)
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'아시아선수촌' 재건축 확정…'올림픽 3대장' 재건축 속도

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