송파 롯데캐슬 입주
전셋값 1억 하락.집값하락으로 이어질까?
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송파 롯데캐슬 입주..한달새 전셋값 1억 "뚝"
집주인들 전셋값 낮추기 바쁘다
'송파 롯데캐슬' 입주
거여 2-1 재개발 1945가구
DSR 규제로 잔금 대출 막히고
위례신도시 입주까지 겹쳐
잔금 급한 집주인 대거 매물
전용 84㎡ 전셋값 7.1억~7.5억
이달 10일부터 입주가 시작된 송파 롯데캐슬
거여 2-1구역 재갭라 사업을 통해 지어진 단지입니다
지하 3층~지상 33층
17개동 1945가구로
일반분양 745가구.조합원분양 832가구,임대368가구
서울 동남부 송파구 끝자락에 위치했지만 입지는 좋은편
서울지하철 5호선과 거여역.마천쳑까지 도보로 이동이 가능합니다
감일 지구와 위례신도시의 생활.문화인프라를 누릴수 있는
송파 롯데캐슬은
서하남 나들목과 송파ic를 통해 수도권 1순환고속도로 진입도 수월합니다
그런데 왜 이곳 전셋값이 1억이 뚝 떨어졌을까요??
통상 입주 초기에는 전.월세 거래가 많지 않습니다
잔금을 치러야 하는 집주인들이 가격을 낮추기 전까지
수요자들이 기다리기 때문이죠
그러다 입주가 임박하면 거래가 대거 이루어집니다
그러나...
이런점을 고려해도 송파롯데캐슬은 전.월세 매물을
찾는 발걸음이 너무 뜸하다고 하네요...
인근 위례 신도시 입주도 전세값 하락 영향도 한몫
현재 송파 롯데캐슬은 전세 매물이 300~400개가 쌓여 있는데요
3월15일 잔금 만기일까지 전셋값이 더 떨어질것으로 예상합니다
DSR규제로 대출이 막혀 전셋값 하락의 주요인으로 보긴 합니다만
거여동 인근에 입주가 많은 것도 하나의 영향으로 보입니다
단지 남쪽 위례신도시에서는 다음달 호반 써밋 송파1.2차가 잇따라 집들이를 하는데
1차는 689가구 2차는 700가구 총1389가구가 입주합니다
송파 롯데캐슬 입주시작...
전셋값 1억 하락. 집값하락으로 이어질까?
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