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안녕하세요 다크엘입니다.
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주택이나 아파트를 보면 전유면적, 공유면적으로 나위어 있지요.
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말그대로 전유면적은 온전히 그 가구(혹은 세대)만 사용하는 면적이고 공유면적은 공동으로 사용되는 면적입니다.
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예를 잠시 들어볼까요
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4층 아파트에 8가구가 산다고 할때
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한 층면적을 110m2라고 합시다
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101, 201, 301, 401호는 60m2 씩,
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102, 202, 302, 402호는 40m2 씩,
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그리고 각 층마다 복도와 계단실이 10m2씩 있으면
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자아.. 101,~ 401호의 전유면적은 60입니다
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102~ 402호는 당연히 전유면적 40이겠지요
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그리고 각층 공유면적을 비율대로 나눠가집니다.
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6:4니깐 10m2를 6m2랑 4m2로 나누어 각 세대에 산입하는것이지요
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그래서 101호의 경우 전유면적 60 + 공유면적 6= 분양면적 66
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102호는 전유 40 + 공유 4 = 분양면적 44
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이렇게 되는겁니다.
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보통 몇평형..이라고 하는건 크게 보이기 위해 분양면적을 이야기하지요
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여기에 발코니 등 법에 들어가지 않는 면적들을 서비스 면적이라 하여 분양면적에 포함시킬때도 있습니다.
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두서없는 설명이지만 도움이 되길..
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