“강남까지 40분대”… ‘미니 3기신도시’ 수원당수2지구 지구계획 승인부동산투자적정시기투자유망지역추천세미나정보[부동산재테크1번지]

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‘3기 신도시’ 중에서는 중소택지로 분류되는 수원당수2지구의 지구계획 승인이 완료됐다.

당수2지구 주택공급 물량 자체는 5000호로 적은 편이지만, 인근 당수1지구·호매실지구와의 연계 개발이 추진되면 서수원 권역에 3만3000호 규모의 대형 신도시가 들어서게 된다.수원당수2지구 사업지구 위치도. 국토부 제공


수원당수2 공공주택지구 사업은 수원시 권선구 일원에 면적 68만㎡, 수용인구 약 1만3000명 규모의 주거·상업·업무·공공용지를 조성하는 사업이다. 한국토지주택공사(LH)가 예산 8000억원을 투입해 2026년까지 완공할 계획이다.

수원당수2지구는 2019년 ‘수도권 주택공급 30만호 공급 방안’의 일환으로 발표된 ‘제3차 신규택지 추진계획’ 포함 지구 중 한 곳이다. 공공주택 물량은 총 5252호인데, 이중 1482호는 청년과 신혼부부 등을 위한 ‘뉴:홈’으로 공급된다. 403호는 올해 12월 ‘뉴:홈’ 사전청약을 통해 조기 공급될 예정이다수원당수 2지구는 고양 창릉(3만8000호)·부천 대장(2만호) 등 다른 3기 신도시에 비해 규모가 작은 중소규모 택지로 분류된다. 다만 택지 지정 단계에서부터 인근 당수1지구와의 연계 개발이 추진됐다.

국토부 관계자는 “수원당수2지구 개발이 완료되면 동측의 수원당수지구(공사 중)와 남측의 수원호매실지구가 하나의 생활권으로 통합돼 서수원 권역이 3만3000호 규모의 신도시로 탈바꿈할 것”이라고 기대했다수원당수2지구는 수원~광명 및 과천~봉담 고속도로, 42번 국도, 신분당선 호매실역(2029년 개통 예정)을 이용할 수 있어 광역교통 접근성이 뛰어나다. 자차 또는 대중교통으로 강남 주요 업무지구에 40분대 접근이 가능하다.

‘3기 신도시’의 ‘선(先)교통·후(後)입주’ 원칙에 따라 서수원IC 및 호매실 IC 연결도로 신설, 42번 국도 연결로 확장 등 교통난 해소 대책도 지구 조성 단계에서 추진될 예정이다.

높은 공원·녹지율도 장점이다. 칠보산 근린공원과 당수천 수변공원을 통해 지구 전체를 연결하는 녹지축이 들어서면, 전체 면적의 37%가 공원·녹지로 조성되게 된다. 이밖에 도시 커뮤니티 기능을 활성화하기 위해 주거·상업·업무 복합지구, 수변 예술·문화공간, 보행친화적 가로망 등이 조성된다.

박재순 국토부 공공주택추진단장은 “수도권 뉴:홈 공급 확대를 위해 중소규모 택지를 적극 공급할 계획”이라며 “광역교통망도 조기에 확충해 입주민들의 교통 불편이 없도록 사업관리에 만전을 기하겠다”라고 밝혔다.
심윤지 기자 sharpsim@kyunghyang.com
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“강남까지 40분대”… ‘미니 3기신도시’ 수원당수2지구 지구계획 승인

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