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광주선운 A4블록 10년 공공임대주택 잔여세대 입주자모집 공고 [자격완화 - 유주택자 계약가능] |
♠ 공급 위치 : |
광주광역시 광산구 선암동 선운택지개발지구내 A4블록 |
♠ 공급 규모 : |
전용면적 85㎡이하 261세대 (49㎡ 32세대 / 76㎡ 49세대 / 84㎡A 89세대 / 84㎡B 91세대) |
■ 본 공고문은 2014.8.29(금) 최초 입주자모집공고 및 잔여세대 입주자모집공고 이후 미계약 등의 사유로 발생한 공공임대주택 잔여세대(261세대)를 공급하기 위한 공고문이며, 이 주택의 입주자 모집 공고일은 2014.11.12(수)입니다. ■ 금회 공급되는 주택은 잔여세대 입주자모집공고일(2014.11.12) 현재 만19세 이상인 자에게 1세대 1주택의 기준으로 공급합니다. (청약통장가입여부, 과거 당첨사실, 주택소유여부, 세대주여부, 거주지역, 소득 및 자산기준 등 자격제한 없음) ■ 금회 공급되는 주택은「주택법」제2조 규정에 의한 국민주택 등(전용 85㎡이하 주택)이며, 계약체결 후 3년간 재당첨 제한 적용 대상입니다. 다만, 금회 공급 주택에 당첨되었다 하더라도「주택공급에 관한 규칙」제23조에 따라 투기과열지구 외의 민영주택에 청약할 경우 재당첨 제한여부와 관계없이 청약이 가능합니다. ■ 계약금 입금 시(일부 입금 포함) 계약체결로 간주하여, 해약할 경우 위약금이 발생하오니 계약 시 신중히 결정하시기 바랍니다. ■ 광주선운 A4블록 10년 공공임대주택 기 계약고객은 금회신청 불가합니다. |
Ⅰ |
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공급규모 및 공급대상 |
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공급대상 |
블록 |
공급유형 |
주택형 |
발코니 유 형 |
타입 |
세대별 주택면적 |
호당 대지 지분 |
해당동 |
최고 층수 |
금회공급 세대수 |
입주 예정 시기 | |||||
공급면적 |
기타 공용 |
지 하 주차장 |
계약 면적 | ||||||||||||
주거 전용 |
주거 공용 |
계 | |||||||||||||
A4 |
10년 공공임대 |
49.7426A |
확장 |
49A |
49.7426 |
20.5474 |
70.2900 |
1.8857 |
17.8746 |
90.0503 |
33 |
102,105 |
15 |
32 |
2015년 1월 |
76.8786A |
확장 |
76A |
76.8786 |
24.6197 |
101.4983 |
2.9142 |
27.6257 |
132.0382 |
50 |
101,104,107 |
15~18 |
49 | |||
84.8497A |
확장 |
84A |
84.8497 |
26.8092 |
111.6589 |
3.2164 |
30.4900 |
145.3653 |
55 |
103,106,108 |
15~18 |
89 | |||
84.8497B |
확장 |
84B |
84.8497 |
27.7687 |
112.6184 |
3.2164 |
30.4900 |
146.3248 |
55 |
101,104,107 |
15~18 |
91 |
※ 현재 무주택세대주를 대상으로 계약중이므로 금회 공급호수는 동호지정 및 계약체결시 다소 차이가 있을 수 있습니다.
※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니확장형이며, 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.
(평 환산 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)
※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는
공용면적이고, 기타 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경로당 등의 공용면적입니다.
※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용
면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용
부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.
※ 세대별 공유대지지분에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며 세대별 공유대지
지분은 면적증감이 있을 수 있습니다.
※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 101동, 103동, 104동, 106동, 107동, 108동 최상층에는 다락방이 설치되어
있습니다.
※ 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 경사지붕으로 시공됩니다.
※ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.
Ⅱ |
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임대조건 |
임대기간 및 임대조건 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
■ 임대조건 • 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다. • 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「임대주택법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신합니다. • 임대보증금 및 월 임대료
※ 상기 임대보증금 및 월 임대료는 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건으로서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분에 따른 차등이 없습니다. ※ 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있습니다. ※ 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환합니다. |
■ 월 임대료의 임대보증금 전환 안내 • 임대료의 보증금 전환 예시
■ 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격 • 「임대주택법」 시행규칙 제5조에 의거 주택가격을 산정․공고하며, 해당 주택가격은 분양전환가격과 관련이 없습니다.
※ 당해 주택은 국민주택기금을 지원(전용49㎡ 세대당 55,000천원, 전용 76,84㎡ 세대당 75,000천원)받아 건설한 주택으로 동 국민주택기금을 분양전환 시 분양전환 계약자에게 대환하는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은 「국민주택기금 운용 및 관리규정」에 따릅니다. ■ 10년임대주택 분양전환 기준
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Ⅲ |
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신청자격 및 입주자 선정방법 |
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신청자격 |
■ 입주자모집공고일(2014.11.12) 현재 국내 거주하는 만19세 이상인 자로 1세대
1건만 계약가능하며, 신청자의 중복계약 또는 신청자 본인과 주민등록표등본상
분리된 배우자의 중복계약 불가
• 청약통장 가입여부, 과거 당첨사실, 주택소유여부, 세대주여부, 거주지역, 소득 및 자산기준 등
자격제한과 관계없이 신청가능합니다.
(단, 광주선운 A4블록 기계약자는 금회신청 불가)
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입주자선정방법 |
■ 입주자 선정방법 : 순번대기표 수령 → 신청접수 → 희망 동호 지정 →
계약체결
• 신청접수 : 주택형(타입)별 층별, 향별 구분없이 금회 공급주택 잔여세대를 대상으로 동일
세대 내 1인 1건 접수
• 동호지정 및 계약체결 : 신청접수처에서 발급된 대기순번대로 잔여 동호 중 희망 동호를
지정하여 계약금 납부와 동시에 계약체결
Ⅳ |
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신청일정 및 장소 |
구 분 |
일 시 |
장 소 |
신청․접수 및 동호지정 |
2014.11.18(화)부터 공급완료시까지 (09:30 ~ 16:00) |
• 2014.11.18일 : 광주광역시 서구 시청로 26(치평동, 1247-4) 광주광역시도시공사 13층(대회의실) • 2014.11.19일 이후 : 광주광역시 서구 시청로 26(치평동, 1247-4) 광주광역시도시공사 1층(고객행복센터) |
계약체결 |
Ⅴ |
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신청방법 및 구비서류 |
■ 신청방법
• 해당 신청일에 신청자 본인 또는 대리인이 신청 장소에 직접 방문하여 신청(Ⅳ. 신청일정 및 장소 참조)
■ 신청 시 유의사항
• 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 기재사항만으로 결정하므로 본인의 신청자격을 정확히
확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.
• 신청자격은 계약자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 판명된 때에는 불이익(계약취소,
당첨자 명단관리 등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지
않습니다.
• 신청접수 된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 취소 또는 정정이 불가하고, 계약적격자 판정기준은
제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우, 기타 부정한
방법으로 당첨된 경우에는 계약취소 및 부적격 당첨처리 됩니다.
■ 구비서류
서류유형 |
해당서류 |
발급기준 |
서류 제출대상 및 유의사항 | |
필수 |
추가 (해당자) | |||
○ |
|
① 주민등록표등본 |
본인 |
|
|
○ |
② 주민등록표등본 |
배우자 |
• 당첨자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 |
|
○ |
③ 가족관계증명서 |
본인 |
• 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 |
○ |
|
④ 공급신청서 |
본인 |
• 공사 접수처 비치 |
○ |
|
⑤ 개인정보 수집∙이용 및 제3자 제공 동의서 |
본인 세대원 |
• 입주자모집공고문에 첨부된 동의서(또는 공사 접수처 비치)에 대상자 전원이 서명하여 기간 내 제출 |
■ 신청주체별 추가구비서류
구 분 |
구 비 서 류 |
비 고 | |
신청주체별 추가 구비서류 |
본인 신청 시 |
① 주민등록증(운전면허증 포함) 사본 또는 여권 사본 |
신청자 구비 |
② 도장(서명가능) | |||
배우자 신청 시 |
① 본인(신청자) 및 배우자의 주민등록증(운전면허증 포함) 사본 또는 여권 사본 |
신청자 구비 | |
② 본인(신청자) 도장 | |||
③ 배우자 관계 증명서류(주민등록표등본 또는 가족관계증명서) | |||
제3자 대리 신청 시 (본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자로 간주) |
① 위임장(신청자의 인감도장이 날인된 위임장) 또는 신청자 본인서명 사실확인서가 첨부된 위임장 |
공사 접수처에 비치 | |
② 본인(신청자) 인감증명서 또는 신청자 본인서명사실확인서 |
신청자 구비 | ||
③ 본인(신청자) 인감도장(본인서명사실확인서 첨부시 불요) | |||
④ 본인(신청자) 및 대리인의 주민등록증(운전면허증 포함) 사본 또는 여권 사본 |
|
계약체결 및 임대대금 납부방법 |
■ 계약체결 일시 : 2014. 11. 18(화)부터 공급완료시까지 (09:30 ~ 16:00)
• 2014.11.18일 : 광주광역시 서구 시청로 26(치평동, 1247-4) 광주광역시도시공사 13층(대회의실)
• 2014.11.19일 이후 : 광주광역시 서구 시청로 26(치평동, 1247-4) 광주광역시도시공사
1층(고객행복센터)
■ 계약체결 시 유의사항
• 동호배정 및 계약진행 중 자리이탈 등으로 계약업무 진행자가 동호지정순번을 부여받은 자를 3회
호명시에도 응답이 없거나 동호지정 후 즉시 계약체결을 하지 않을 경우, 계약의사가 없는
것으로 간주하여 후순번자에게 기회를 부여합니다.
• 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 하며,
추후 잔여동호가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.
• 순번 호명시 자리이탈 등으로 본인 계약순번을 놓쳤으나 계약을 원하는 경우 당일 참가 순번의 마지막
순번 이후로 계약가능합니다.
• 당일 계약시간(16:00)까지 계약금 및 구비서류 미비시 계약불가하며, 대리인이 동호 지정시
계약체결예정자의 인감증명서 및 위임장을 지참하시기 바랍니다.
• 동호지정 후 계약금 입금 시 계약체결로 간주하여 불가피한 사유로 해약 시 위약금이 발생합니다.
■ 임대대금 납부계좌 및 납부방법
• 계약금 및 잔금 : 계약금은 계약시, 잔금은 지정된 납부 일에 아래의 납부계좌로 입금(계약금 및 잔금
입금 시 동 ․ 호수 또는 계약자 성명을 필히 기재요망)
납부계좌 |
은행명 |
계좌번호 |
예금주 |
우리공사에서는 납부기일 및 납부금액에 대하여 별도의 통보를 하지 않음 |
광주은행 |
142-127-000070 |
광주광역시도시공사 |
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임차권 양도․전대금지 |
■ 금회 공급되는 임대주택을 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대받거나 받게 한 분 또는 「임대주택법」
을 위반하여 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 분 및 이를 알선한 분에 대하여는 동법 제41조에 의거
2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 되며 당해 임대주택에 대하여는 임대차계약 해지 후 퇴거 조치됩니다.
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입주금 납부안내 |
■ 입주금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 합니다.
■ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주 시
한 번만 납부하고 퇴거 시 돌려드립니다.
■ 입주예정 시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내예정
입니다.
■ 잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그
연체일수에 연체료(현행 8.5%, 변경가능)가 부과됩니다.
Ⅵ |
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유의사항 |
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청약, 당첨, 입주, 관리 등 |
■ 금회 임대주택 잔여세대 신청 및 계약은 주택소유여부와 상관없으나 임대기간 종료 후 분양전환시 분양받을 수
있는 자격은 무주택자에 한합니다.
■ 입주 시 잔금 및 관리비 선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출하며
입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 임대료,
관리비, 입주 잔금에 대한 연체료가 부과됩니다.
■ 신청접수 된 서류는 반환하지 않으며, 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없으므로 신청접수시
기재내용과 주택공급신청서에 기재된 내용과의 일치여부를 반드시 대조확인하시기 바랍니다.
■ 국토교통부의 ‘입주자 사전점검 운영 요령’에 따라 입주 전에 입주자의 사전 점검을 실시할 예정입니다.
■ 다른 임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 분은 당해 임대주택 입주 시까지 다른 임대주택을 명도 하여야
하며, 임차비용 및 관리비의 원활한 정산을 위해 당해 주택 입주일(임대차 계약 종료일) 1개월 전에 임대차 해약
신청하시기 바랍니다.
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벌칙 등 |
■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 청약통장
등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 자의 청약통장 등을 사실상 양도받아 신청 및 계약하는 등의 불법행위로
적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치합니다.
■ 당해 임대주택은 당첨자, 입주자, 임차인이 동일한 사람이어야 하고, 당첨자로 선정되거나 당첨된 날로부터
임대기간동안 양도 및 전대가 금지되며 이를 위반할 경우 계약이 취소되고 관계법령에 의해 처벌받게 됩니다.
(단,「임대주택법」 등 관계법령에서 정한 불가피한 사유에 해당되는 경우 제외)
■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우
법에 따라 처벌받게 됩니다.
■ 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상
가능합니다.
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지구 및 단지여건 |
■ 지구 및 단지여건, 마감재 등은 최초 입주자모집공고문(2014.8.29)을 통하여 확인하시기 바랍니다.
■ 광주광역시도시공사 접수처 안내
- 2014.11.18일 : 광주광역시 서구 시청로 26(치평동, 1247-4) 광주광역시도시공사 13층(대회의실)
- 2014.11.19일 이후 : 광주광역시 서구 시청로 26(치평동, 1247-4) 광주광역시도시공사 1층(고객행복센터)
■ 문 의(09:00 ~ 18:00)
- 광주광역시도시공사 주거복지관리관실 ☎ 062) 600 - 6822 ~ 6
■ 고객행복센터 주차안내
- 주차장 공간이 협소하므로 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.
광주광역시도시공사