청라시세,청라아파트시세,청라지구분양권시세동향 (2011.5.2)
보고서(2011.4.25~2011.5.1) A6블럭~A22블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
5월 첫번째를 마주하는 청라지구 입니다.
청라 5월부터는 본격적으로 중대형물량이 입주시작하는 달 이기도하면서
부동산 시장이 온기를 회복해 상승할것인가 아니면 더 하락세가 깊어져
분양권및 아파트를 가지고있는 사람에게 더 깊은 시름을 안겨줄것인가 하는 변곡점이
될수있을것인가하는 달 이기도합니다.
3월,4월달 매수세수요 부족으로 큰하락세를 시현한 시세는 5월들어 바닥을다지면서
올라갈채비를 할것인지 사뭇궁금해 집니다.
청라지구 지난한주간 시세를 정리한다면
들려오는 소식이나 현장분위기는 암울한 한주였습니다.
거래량 감소속에서 체결율도 낮아서 가끔큰 매도호가가 나타나 급매물이 거래됐으며
본격적으로 분양을시작한 2년이 지난 오늘에는 곳곳에 상처투성이 입니다.
시세라는것,자본주의,이자후불,돈의의미등등... 많은것을 생각하게 됩니다.
지난한주간 청라지구는 많은 사전점검,샘플하우스가 열렸으며
상가분양시장도 많은 분양광고가 등장해 분위기 잡기에 나서는 모양이며
전월세 시장도 소형평형대를 중심으로 많은 물량이 소진돼 나가기 시작하는 모습도 보입니다.
현장을 한바뀌 돌아보면 큰바닥은 거의잡아 아웃트라인 완성돼기 시작전이며
포스코더샵 레이크파크의경우도 20층이상 올라간것으로 보입니다.
각종상업시설에도 많은 분양이나 임대차가 이루어져 개원및개업 시작을 기다리고있으며
은행은 경쟁적으로 지점을 개설해 나가는 모습입니다.
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :010-5644-0982
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :010-5644-0982
블럭/회사
아파트명 |
호수조망 O
프리미엄(P) |
서해바다 O
프리미엄(P) |
호수/서해 X
프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/
전매가능 |
A6 한라
비발디
|
= (1000만원~
4000만원 |
|
(0만원
~2000만원) |
1089만원 |
= |
= |
2011.10월/
2010.4월 |
A7 한화
꿈에그린
|
= (2000만원~
5000만원) |
|
(0만원
~3000만원) |
1081만원 |
= |
= |
2012.3월/
2010.5월 |
A8 대우
푸르지오
|
(0만원~
1000만원) |
|
(-3000만원~
1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/
2010.11월 |
A9남광
하우스토리 |
|
|
(-3000만원~
1000만원) |
1069만원 |
↘ |
= |
2011.5월/
2010.5월 |
A10 공무원
연금관리공단 |
|
|
|
|
|
|
|
A11
제일풍경체
|
|
|
(-3000만원
1000만원) |
1105만원 |
= |
= |
2012/4월
2010.10월 |
A12
웰카운티 |
|
|
|
|
|
|
|
A13 중흥
s 클레스 1차 |
|
|
(0원~
-8000만원)
|
1295만원 |
= |
= |
2010.9월/
|
A14 호반
베르디움
|
|
|
(2000만원~
4000만원) |
875만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A15 광명
메이루즈
|
|
|
(-3000만원~
0만원) |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A16 중흥
s 클레스 2차 |
|
|
↘
(0원~
-8000만원) |
1300만원 |
= |
= |
2010.5월/
|
A17 웰
카운티 1차 |
|
|
(2000만원~
5000만원)
|
842만원 |
= |
= |
2010.7월/
|
A18 호반
베르디움
|
|
|
(500만원~
3000만원) |
925만원 |
= |
= |
2011.5월/
|
A 19
웰카운티
|
|
|
(-3000만원~
1000만원) |
1190만원 |
= |
|
2012.5월/
2010.3월
|
A 20 호반
베르디움
|
|
|
(0원~
3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
A21 GS
자이 |
|
|
소형(0원~
-5000만원)
대형(0만원
~ -9000만원 |
1328만원 |
= |
= |
2010.6월 |
A22서해
그랑블
|
|
|
(-2000만원~
0만원) |
982만원 |
= |
= |
|
M1
반도유보라 |
|
|
(0원~
2000만원) |
|
|
|
|
M2우미
린스트라우스 |
|
|
(-2000만원
0만원) |
1267만원 |
= |
= |
2013.9월/
2010.12월 |