임야지대 개발용이… 펜션·별장 '최적지'
■제주도 남제주군 남원읍 임야 = 수망리 물영아리오름 서측 인근 위치. 미니미니랜드 인근의 중단부 산간지대로 주변은 펜션, KRA 경주마 육성목장 등이 혼재한 지대로 서측 15m 도로와 접함. 토지면적 1만6천529㎡로 거의 평지에 가까운 임야로 개발이 용이하며 펜션 및 별장 최적지. 제주 6계 8월21일, 감정가 2억9천752만원, 경매가 1억4천578만원.
경관수려 4층 숙박시설… 3회 유찰 가격저렴
■안성시 양성면 숙박시설 = 미산리 천주교 미리내성지 남측 인근 위치. 주위는 근린생활시설 및 농경지가 혼재하는 지방도변의 상가지대임. 건물 서측으로 미산저수지가 조망되어 경관 수려하며 왕복 2차선 도로와 접함. 토지면적 874㎡, 건물면적 930㎡ 로 지상 4층, 지하 1층이며 1994년 건축됨. 3회 유찰로 저렴한 가격임. 평택 3계 8월19일, 감정가 7억6천316만원, 경매가 3억9천74만원.
경북도청 이전호재·3.3㎡당 1천100원대 저렴
■경상북도 안동시 임동면 임야 = 대곡리 새들마을 남동측 인근 위치. 주위는 산간 농경지대로 농경지 및 임야로 형성. 관리지역, 농림지역으로 토지면적 7만5천769㎡이며 인근까지 차량접근 가능. 3.3㎡당 1천100원대로 저렴하며 경북도청 이전 호재 있어 투자가치 높음. 안동 2계 8월 18일, 감정가 3천788만원, 경매가 2천651만원.
평택 포승산업단지내 2003년 건축 공장건물
■평택시 포승면 공장 = 도곡리 포승산업단지내 위치. 주위는 국가산업단지로 공장 등으로 이루어짐. 토지면적 9천966㎡, 건물면적 5천752㎡의 2003년 건축된 건물이며 3층및 단층의 2개 건물로 공장및 사무실 용도로 사용. 3회 유찰로 매우 저렴하며 투자가치 높음. 평택 3계 8월19일, 감정가 73억6천182만원, 경매가 47억1천156만원.
홀통해수욕장 인근 농업보호구역 투자 매력
■전라남도 무안군 해제면 농지 = 산길리 발산마을 남측 인근에 위치. 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등인 농촌지대로 면소재지에서 멀지 않으며 농로로 접근 가능. 토지면적 3천726㎡이며 3.3㎡당 1만1천원대로 농림지역, 농업보호구역이며 동측으로 약 6㎞에 무안의 명물 홀통해수욕장이 위치함. 목포 7계 8월18일, 감정가 2천347만원, 경매가 1천314만원.
농어촌·해수욕장 이웃한 펜션·별장지 안성맞춤
■전라남도 신안군 지도읍 공장 = 봉리 소금출제 서측 인근에 소재. 관리지역내 토지면적 2만1천739㎡, 건물면적 493㎡로 단층 3개동이며 2004년 건축. 주위는 농경지, 임야 등인 농어촌지대. 북측으로 폭 2m의 도로와 접하며 주변에 해수욕장이 다수 존재함. 펜션 및 별장지로 투자가치 높음. 목포 7계 8월18일, 감정가 2억650만원, 경매가 1억1천564만원.
택지개발예정지… 4회 유찰 감정가 51% 수준
■광명시 임야 = 일직동 경부고속철도 광명역 북동측 인근에 위치. 토지면적 5천445㎡로 동측 인근 및 서측 근거리는 택지개발예정지로 인근 주택들은 철거된 상태이며 북측 인근은 개발제한구역내 임야지대임. 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장 소재. 4회 유찰로 감정가 51%의 저렴한 가격. 안산 6계 8월7일, 감정가 6억5천340만원, 경매가 3억3천454만원.
태안기업도시 호재… 3.3㎡당 5만원대 저평가
■충청남도 태안군 남면 농지 = 달산리 누룩고지마을 남동측 인근 위치. 토지면적 3천636㎡로 주위는 경지정리된 농경지로 형성. 북측 폭 5m의 도로로 차량통행 가능. 농림지역, 개발행위허가제한구역이며 남면 천수만 일대에 조성되고 있는 관광레저형 태안기업도시 등 개발 호재 있음. 3.3㎡당 5만원대로 저렴. 서산 3계 8월18일, 감정가 8천728만원, 경매가 6천109만원.
주변 고속도로 개발 예정된 관리지역 농가
■여주군 대신면 농가시설 = 율촌리 배미마을 북측 인근에 위치. 관리지역으로 토지면적 3천385㎡, 건물면적 528㎡로 단층이며 축사, 숙소로 사용. 북측 폭 3m 진입로로 차량출입 가능하며 제2영동고속도 대신IC 개설, 여주~양평간 중부내륙고속도 연장, 북여주IC 개설 등 개발 호재 많음. 여주 2계 8월22일, 감정가 2억4천949만원, 경매가 1억9천959만원.
골프장·강원과학고 위치… 전원주택·별장 유망
■강원도 원주시 소초면 전원주택 = 흥양리 파인밸리 주택단지에 위치. 토지면적 376㎡, 건물면적 154㎡로 2005년 건축한 2층 건물. 원주 IC에서 약 6㎞ 거리이며 전원주택단지내 조성된 주택. 인근에 파크밸리 골프장 및 강원과학고 소재. 심야전기보일러 설치되어 유지비 저렴하며 주거 및 별장으로 최적. 원주 3계 8월18일, 감정가 2억3천535만원, 경매가 1억6천475만원.
자연녹지지역 전원주택예정부지 가치높아
■용인시 수지구 임야 = 동천동 (주)풀잎사랑 북측 인근 위치. 신흥주택가내 소재한 전원주택 예정부지로 투자 최적지. 전체면적 5천289㎡중 지분 매각. 토지면적 515㎡로 자연녹지지역이며 3.3㎡ 당 24만원대의 아주 저렴한 가격으로 차량출입 가능. 동측 2㎞에 삼성, 현대, 진로 등 아파트 밀집지역. 수원 6계 8월22일, 감정가 4천851만원, 경매가 3천880만원.
도로착공 개발예고 4천70㎡ 관리지역 농지
■강원도 강릉시 성산면 농지 = 관음리 고곡동마을 북서측 위치. 토지면적 4천70㎡로 관리지역이며 주변은 농경지, 농가주택 및 임야 등 혼재. 남서측 6m 포장도로와 접하여 차량접근 가능하며 강릉 IC가 약 500m, 강릉시청이 약 3.5㎞에 위치. 제2영동고속도로 착공 등 호재 많음. 강릉 4계 8월18일, 감정가 8천954만원, 경매가 6천267만원.
3.3㎡당 5만원대 1만2천993㎡ 대형임야
■안성시 금광면 임야 = 내우리 내동마을 인근에 위치. 토지면적 1만2천993㎡로 4필지이며 보전 및 자연녹지지역. 마을내 포장도로 통해 차량출입 가능하며 주위는 단독주택, 농경지 및 임야등 소재. 토지 지분 매각이며 지상에 비닐하우스 및 관정 설치됨. 3.3㎡당 5만1천원대로 저렴함. 평택 3계 8월19일, 감정가 3억9천832만원, 경매가 2억394만원.
4m포장도로 차량출입 쉬운 1천643㎡ 대지
■용인시 처인구 대지 = 유방동 버드실마을 내에 위치. 토지면적 1천643㎡로 주위는 임야, 주택, 다세대주택 등이 혼재. 동측으로 4m 포장도로와 접해 차량출입 용이하며 지상에 소유자 미상의 목조 기와주택, 비닐하우스 등이 소재하나 매각 제외. 현황은 전이나 대지, 전으로 사용. 수원 2계 8월21일, 감정가 7억3천530만원, 경매가 5억8천824만원.
3m도로인접 출입용이 4천615㎡ 농림지역
■충청북도 충주시 엄정면 농지 = 신만리 도룡마을 북측 인근에 위치. 토지면적 4천615㎡의 3필지 토지로 농림지역이며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재. 서측으로 3m 도로를 통해 차량출입이 용이하며 지상에 창고와 컨테이너박스 각각 1개동이 소재하나 매각제외임. 3.3㎡당 4만4천원대로 저렴함. 충주 3계 8월19일, 감정가 8천307만원, 경매가 6천230만원.
4회 유찰 11만원대 저렴… 경관 수려한 농지
■용인시 처인구 백암면 농지 = 석천리 사천마을 남동측 인근에 위치. 관리지역이며 토지면적 803㎡로 주위는 전, 답 및 토지임야 등이 혼재. 남측으로 폭 2m 농로가 개설되어 경운기 등 접근 가능. 4회 유찰로 3.3㎡당 11만원대의 저렴한 가격이며 용인8경중 하나인 조비산이 바라보이는 위치. 수원 10계 8월20일, 감정가 5천219만원, 경매가 2천672만원.
전국최고 인구증가율… 관리농림지역 임야
■충청남도 당진군 정미면 임야 = 봉생리 두문동마을 서측 인근에 위치. 관리지역 및 농림지역이며 토지면적 2만959㎡로 주위는 공장, 농경지, 임야 등의 지방도 주변 야산지대. 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 전국 최고의 인구 증가율로 토지거래 활발하며 3.3㎡당 4만원대로 저렴함. 서산 3계 8월18일, 감정가 5억2천397만원, 경매가 2억5천674만원.
남북교류 거점…산업단지 조성 '투자가치 최고'
■강원도 철원군 철원읍 농지 = 대마리 묘장초등학교 서남측 인근에 위치. 관리지역이며 군사시설보호구역. 토지면적 2천54㎡로 토지지분매각이며 민간인 출입통제구역내에 위치. 농로로 농기계 접근 가능. 남북교류 평화도시 철원이라는 군정비전과 남북교류협력기반 구축, 첨단산업단지 조성 등 개발 호재많아 투자가치 뛰어남. 의정부 1계 8월19일, 감정가 3천698만원, 경매가 1천893만원. |