원삼면 하이닉스 부지의 용인 처인구 반도체 집중 분석

[김형선박사]

올해(2023년) 3월 23일에 토지 거래 허가지역 해제가 된 경기도 용인 특례 시 원삼면 지역에 있는 sk하이닉스 반도체 산업단지의 개발과정과 부지의 구성 및 주변 토지에 대해서 집중 분석하는 시간이 되겠습니다. 

[ 전체 내용은 아래 강의 영상으로 시청하세요.!! ]

올해도 벌써 6월에 들어선 지 9일이나 되었네요. 용인 처인구 반도체 산업단지는 126만 평의 규모로 개발을 위한 기초 기반 공사가 시작이 되었습니다. 조감도를 보면 4개의 생산공장(탭)과 삼각형 모양으로 되어 있는 

이곳이 바로 150여 개의 소재, 부품, 장비 업체들이 입주를 하게 되고 다시 정사각형 모양으로 보이는 것은 공동주택 1,800여 세대가 조성되는 아파트 단지의 부지가 되겠습니다.

※ 땅, 토지 재테크 성공투자 비법!!

"땅은 거짓말을 하지 않는다" 책자의 저자 김형선 박사가 진행하는 땅, 토지의 효율적인 재테크 비법을 오랜 실무 경험과 함께 그 전문적인 스킬과 노하우를

부동산 초보자도 알기 쉽게 이해하며, 습득할 수 있도록 전하고 있으며, 용인지역에서 누구도 알 수 없는 천기누설 매물정보, 투자에 관한 컨설팅까지 진행하고 있습니다.

[ ▶ 자세한 안내사항은 아래 글에 있습니다.!! ]

원삼 반도체 클러스터 상업시설, 지원시설 용지

다시 조그마하게 보이는 부분은 이주자택지가 되고, 빨간 선으로 되어 있는 이 부분들은 상업시설 용지와 지원시설 용지가 현재 개발이 되고 있는 상황입니다.

2023년도 6월 9일 기준으로 지금 공사현장을 보면 엄청난 포클레인과 그리고 건설장비들이 동원되어 산을 퍼내리는 등의 부지조성 작업이 한창입니다.

이제 많은 사람들이 궁금해 하시는 것이 2024년까지 이곳에 126만 평 부지에 토목공사가 진행이 되고 상당한 진척을 이루고 있습니다. 많은 분들이 또 이런 이야기를 합니다.

작년도(2022년)에 준공식을 하려다가 VIP인 윤석열 대통령이 직접 방문하여 테이프 커팅을 하려고 했었는데 사정이 여의치 않아서 이번에 다시 재방문하여 준공식을 거행할 예정이라고 하는데 아직 정확한 소식은 전해지지 않고 있습니다. 

용인 sk하이닉스 산업단지 동서남북 출입문, 정문

SK하이닉스 반도체 126만 평을 분석함에 있어서 보시는 하단 부분은 오폐수 처리 시설이나 혹은 전기와 관련이 되어 있는 곳입니다. 이곳은 SK건설이 현장사무실과 현장 근로자, SK 직원들이 

먹고 자고 휴식을 취할 수 있는 공간을 만들어 놓았습니다. 또한 동쪽으로는 두창리 방향이고 그리고 백암 쪽으로 이어지는 동문, 그리고 원삼면 사무소가 있는 서문 쪽이 되겠습니다.

그다음으로 안성 방향으로 가면 죽능리 끝 편으로 이 남문이 생길 것이고 17번 도로로 연결되는 이 북쪽의 끝부분은 북문이 되겠습니다. 그래서 동, 서, 남, 북 사방에 문이 생기고 다시 정문은 여기가 될 것으로 예상되고 있습니다. 

용인 처인구 반도체 sk하이닉스에서 우리가 주목해야 할 것은 용인시에서 야심 차게 계획을 하고 있는 바로 이 빨간 선이 됩니다. 이것이 다름 아닌 반도체 고속도로가 되는데요. 이리로 해서 중부고속도로 일죽 IC까지 연결이 됩니다.

용인시와 반도체 고속도로, 세종서울고속도로

다시 기흥과 연결되면서 용인시의 동과 서를 가로지르는 이 반도체 고속도로는 여러분들이 관심을 가져야 합니다. 핑크색으로 보이는 것은 그 유명한 서울 세종 간 고속도로 또는 제2 경부고속도로라고 하는데 학일리 주변에는 남용인 IC가 있고 원삼 IC라고도 합니다. 

고속도로 인터체인지에서 나와 원삼 SK하이닉스까지는 6차선으로 공사가 진행되고 있습니다. 우리가 또 하나 알아두셔야 할 것은 동탄 부발선이 여기에 연결되게 된다는 것입니다. 다시 318번 도로와 이어지게 되는데 그렇다면 철도 역사가 위치하는 곳은 어디가 될 것인가입니다. 

보라색으로 표시된 노선은 부발 평택 간 부발선이 되겠습니다. 이것이 강원도까지 연결되는 철도가 되는데 많은 사람들이 이 철도가 어디에 생길 것이냐, 현재 두창 저수지 오른쪽이냐? 또는 왼쪽인가? 

여기 왼쪽을 올라가면 극동 기상연구소 있는 방향으로 해서 마장 택지 개발 지구로 해서 이천으로 빠지는 철도 노선인데 아직까지 결정이 된 것은 아니므로 참고적으로 알아두시면 되겠습니다. 

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강사: 김형선 박사 (땅은 거짓말을 하지 않는다. 저자)
일시: 매주 목요일 오후 2시부터 5시까지
시간: 총 3시간 (휴식 타임 있음- 음료, 다과)

참석 비용: 7만원
참가 예약: 010-5477-2808
강의 장소: 경기도 용인시 양지면 양지리 109-11
영동고속도로 양지 ic 사거리 건국부동산 옆 강의실

김형선 박사 부동산 아카데미
http://blog.naver.com/kimhs2808 

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