서울아파트경매, 서울 성동구 마장동 817 삼성 104동 10층 33평 유찰5회 4억대 경매 마장역도보권아파트

[김홍진]

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사건번호	동부5계 2021 타경 55569	용 도	아파트
소 재 지	서울 성동구 마장동 817 삼성 104동 10층 [마장로 271]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 06월 26일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 08월 07일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 11월 17일(하나에셋감정)	배당종기	2022년 01월 26일
감 정 가	1,280,000,000원 (건물:512,000,000원/토지:768,000,000원)
최 저 가	419,430,000원(33%)	보 증 금	10% (41,943,000)
토지총면적	41.25 ㎡ (12.48평)	건물총면적	84.93 ㎡ (25.69평)[33평형]
이해관계	등기 18건, 임차1명	진행횟수	5회(유찰:5)
관할법원	동부5계 전화 : (02)2204-2409	관할 주민센터	마장동주민센터 (대표:02-2286-7241 )

유치권
ㆍ 임차인 허원선이 991,000원에 대하여 2022. 10. 31.자 필요비상환청구권 발생에 대한 서면 및 2022. 12. 1.자 유치권신고서를 제출하였고, 그 성립여부 불분명함.

관리비 미납금

23년3월분까지 미납 없음. 전기수도포함.430세대 (2023.05.04 현재)

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서울 성동구 마장동 817 삼성 104동 10층  *지하철5호선마장역서측인근 *주위아파트단지,단독및다세대주택,근린생활시설등혼재 *차량접근가능 *인근노선버스(정)및지하철5호선마장역소재 *제반교통사정양호 *난방설비 *지하주차장시설구비 *사다리형등고평탄지 *남측중로,동측및서측소로접함 *도로(2003.09.05)접함 *도로접함 *소로2류(8-10m)접함 *도시지역 *3종일반주거지역 *교육환경보호구역(최종확인성동교육청반드시확인요망) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역

대지   41.251/18105.9(12.48평)    768,000,000원 건물   84.93(25.69평)    512,000,000원 - 총24층 - 승인:1996.12.14 - 보존:1997.01.22    *5개동430세대

법원임차조사
*전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 허원선 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김효주(허원선의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

동부 2021-55569 현황조사내역■ 조사일시
    2021년11월22일10시41분, 2021년11월23일11시40분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

서울특별시 성동구 마장로 271, 104동 10층1003호 (마장동,삼성아파트)

1명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 성동구 마장로 271, 104동 10층1003호 (마장동,삼성아파트)  

임차인(별지)점유  

전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 허원선 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김효주(허원선의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

■ 임대차관계

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 1. 서울특별시 성동구 마장로 271, 104동 10층호 (마장동,삼성아파트)
1		임차인
	호	주거
	미상
	미상	미상
	2021.03.31	미상

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등기권리

권리자

등기일자

채권액

등기배당액 배당총액

말소여부

비고

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

부 실거래가 (84.93㎡)	매매(만원)	전월세(만원)

공시지가 추이	구분	2022	2021	2020
	지가(㎡)	6,170,000 ▲18.8%	5,196,000 ▲10.7%	4,694,000  - 0.0%

아파트명	서울 성동구 마장동 817 삼성 (33평)
평형정보	25.69평 (84.93㎡) / 총 24층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 삼성물산(주)	준공일 : 1996.12.01	난방 : 중앙/도시가스
	총 430가구/5동	주차 454대/가구당 1.1대	관리소 : 02-2296-2051

기준일매매(下)매매(上)변동전세(下)전세(上)변동현재105,000115,000-    51,00057,500-    1주 전105,000115,000-    51,00057,500-    1월 전105,000115,000-    51,00057,5002,500▼3월 전105,000115,0007,500▼52,00060,0008,500▼6월 전109,500122,5002,500▲61,50068,5001,500▼1년 전107,000120,000-    63,00070,000-    

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