투자는 돈이 되어야만 합니다
순수 투자목적의 소액토지투자
📌부천시 범박동
📌평당 790,000원
범박지구와 옥길공동주택지구
사이에 위치한 매물이며,
투자에 있어 현장감은 최고입니다.
매물지 주변으로는
초,중,고등학교 등의 학군과
근생, 상업시설
다수의 브랜드 아파트 등
동서남북으로
현재 공사진행중에 있습니다.
또한,매물지 500m거리의
이마트 옥길점은 전국최대 규모로
공사중에 있으며,
1호선 역곡역 2km내
소사원시선(올 6월 개통예정)등
역세권의 매물입니다.
주변시세는 같은 임야기준,
평당130만원~150만원
형성되있으며
확실한것은
주변 순차적인 개발이 되면
마지막 개발지 땅은
우리땅 말고는
개발할 곳이 없습니다.
땅가격은 희소성으로 올라갑니다.
☎️ 010-4727-4851
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📌인천 서구 검암동
📌평당 339,000원
주변으로
청라국제도시,
검단신도시,
경서도시개발사업지구,
인천 제2청사(루원시티),
검암역세권 개발 등
물건지 주변으로
개발이 활발히 이뤄지고 있습니다.
인천지하철 2호선 검바위역 1,5km
공항철도 검암역 1,6km로
검암역세권 일대 그린벨트에
공공택지조성과 복합환승센터 등
조성계획이 본격적으로 추진됩니다.
주변으로는 대양개발,국유지,
LH,하나은행 소유의 부지가 있습니다.
인구 300만의 대도시
인천광역시 서구 검암동일대는
청라국제도시,검단신도시,인천계양구에
둘러쌓여 있는
마지막 개발지 투자매물입니다.
신도시
도로
지하철
산업단지
관광단지 등
인천광역시 중에서도
개발이 가장 활발한 서구 검암동.
투자는 돈이 되어야 합니다.
돈이 되는 검암동
소액토지투자 매물입니다
주변시세 100만원이상 형성
☎️ 010-4727-4851
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📌경기도 과천시 주암동
📌평당 359,000원
과천은 입지여건상 서울 사당 및 양재역에서
10분 거리로
접근성이 탁월하고 강남권 문화 및 편의시설
이용이 편리하여
제2강남권으로 불리는 지역으로
주변에 인덕원과 안양・의왕 등 배후도시도
풍부한 곳이다.
주암동 일대는 뉴스테이 건설, 복합문화 관광지 조성
과천지식산업센터, 화훼종합유통센터 등
그린벨트를 풀어 개발 사업이 확정된 대표적인 지역으로
기존의 경마공원, 서울대공원이 있어 부동산 시장에
더욱 관심이 높아지고 있는 지역입니다
지하철4호선 경마공원역과 대공원역 인근이며
아무리 맹지라도 80만원이상 거래되고 있으며
개발제한구역 부지도 평당 200~300만원에
거래되고 있습니다
이마저도,
최대 호재인 뉴스테이 확정 발표이후,
매물이 자취를 감춰버렸습니다.
네이버부동산 매물로
주변 철탑과 묘지가 있는 임야도
평당 348만원 매물이 나와 있습니다
한고객 께서는 00부동산법인에서
평당 170 만원
매입하기도 하셨다고 합니다
평당 359,000원
강남과 가까운 과천시 주암동 땅은
등기만 가지고 있어도 돈이 되는
확실한 소액토지매물입니다.
☎ 010-4727-4851
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📌부천시 원미동
📌평당 390,000원
잔여평수 100평
지하철7호선 부천종합운동장역(800m 거리)
지하철1호선 소사역(1,3km)
4차선 도로와 바로 붙어있는 땅입니다.
역세권과 도로에 붙어 있는 땅은
묘지던 도랑이던 무조건 투자해야 한다고 합니다
바로 이 땅 입니다.
특히나 주목해야 할부분은
부천종합운동장 주변 역세권을
융ㆍ복합 첨단산업단지 메카로 개발추진한다는 내용에 있습니다.
개발에 있어서 개발제한구역을 풀어
부천시와 LH가 사업추진을 협약했으며,
부천 원미동에 도시재생에
100억원이 투자된다고 합니다.
역세권지역에
4차선도로 바로 붙어 있는땅.
물건지 주변으로는 부천시 소유 땅으로
이땅을 가만히 놥둘까요?
저희 땅을 개발하지 않고는 먼저 개발를
진행할 수 없습니다.
저희 땅 주변으로
현재 역세권개발이 진행중에 있으며,
말그대로 돈되는 매물입니다.
☎️ 010-4727-4851
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📌화성시 봉담읍 상기리
📌평당 129,000원
세계적인 경영컨설팅 그룹
맥킨지가 뽑은
2025년 세계7대 부자도시중 4위.
화성시가 뽑힌 이유가 뭘까요?
삼성 LG 현대 기아자동차등 대기업과
동탄신도시,향남택지지구,송산그린시티 등
대규모 부동산투자도 부자도시로 진입하는데
한 몫 할것으로 보입니다.
2025년에는 인구 100만명이상의
대도시로 발전할 것으로 보이며
일자리창출,인구유입 등 향후 다양한
개발사업을 통해 발전가능성 높다할 수 있습니다
화성시 봉담읍 상기리
물건지 주변현황으로는
화성시 개발은
동서축인 송산~동탄과
남북축인 봉담~향남을 중심으로
개발이 이뤄지고 있으며
향후,봉담이 미래 화성의
중심축이 될 전망입니다.
집단취락지구와 80m
제2종 일반주거지역 약600m
제1종 지구단위계획구역 약700m
제1종 전용주거지역 약1,3km
봉담2 공공택지지구와 2,1km로
1km이내에 제1종 지구단위계획구역과
제2종 일반주거지역,제2 전용주거지역이
분포하고 있으며
취락지구와 접해있고
도시지역내 자연녹지로
언제든 개발1순위 개발지로
지가상승 및 개발압력을
받을수 밖에 없습니다.
더욱이 4m 도로에 접해 있는 매물이며
물건지 바로 앞 20m거리까지는
소로2류(폭8~10m) 도로 확장공사를
앞두고 있습니다.
현장에 가보면 곳곳에 보상깃발들이 꽂혀있어
도로 확장 진행을 확인할 수 있습니다.
왜?시골마을에 도로 확장공사를 할까요?
아무런 개발계획이 없다면
굳이 확장할 필요가 있을까 생각되며,
개발을 위한 시작단계라 할 수 있습니다
땅투자에 있어
"도로가 생기면 돈이 보인다"는 말을
꼭!!투자에 참고하시면 됩니다.
주변시세는 30~50만원 형성되있으며
매물도 없는 상태입니다
대학재단들은 땅투자로 재산증식이
많이 이뤄지고 있는데요,
저희 물건지와 800m 거리에
"서울대학교 소유부지" 매입 확인했습니다.
개발을 할 수 밖에 없는 취락지구와 접해있고,
물건지 코앞까지 도로확장공사,
서울대학교 부지 매입,
봉담2택지개발,
봉담~송산고속도로
(제2외곽순환고속도로,남봉담IC 2021년 개통)
동서간 경전철(남양지구~동탄)
BRT(간선급행버스, 남양~동탄~향남) 등
교통개발호재로
주변이 확실한
화성시 봉담읍 상기리 땅입니다.
투자자나 부동산관계자들이 뽑은
땅투자 1순위 화성시.
화성시에 이만한 가격대에
나올수도 없는 매물이며,
개발압력을 받을 수 밖에 없는 매물입니다.
내가 망설일때 누군가는
과감한 투자로 부를 축적하고 있습니다
이젠 주택이 아니라,땅 투자입니다
☎️ 010-4727-4851
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📌시흥시 산현동
📌평당 199,000원
황금알의 노른자 땅 시흥시
동시다발적인 신도시 4개 개발진행중
시흥 목감지구와 300m거리
신안산선 목감역(예정)
물건지 인근 4~6차선 도로 공사중
(죽율~장현~목감)
도로따라 개발은 시작되며
그에 따라 돈도 보인다고 합니다.
☎️ 010-4727-4851
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📌토지 투자에 있어서
"땅이 이쁘냐,못생겼냐"
"도로를 접해있냐,맹지냐"가 아닌
입지와 정확한 개발호재를
확인하셔야 돈이됩니다.📌
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📌세종시 전동면 노장리
📌평당 83,000원
북부지역생활권으로
산업단지 활성화지역인 전동면.
주변으로 서울세종간고속도로와
KTX오송역 등 접근성이 좋아
기업들이 관심을 기울이고 있습니다.
세종벤처밸리 산업단지
녹색 신교통산업단지 조성
천안~청주공항 복선전철 연계사업
서울~세종고속도로 (2024년 예정)
"길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다"고 합니다
개발압력으로 세종시
토지시장은 활황세 입니다.
서울세종간 고속도로 최대수혜지역인 전동면.
주변지가도 들썩이고 있습니다.
☎️ 010-4727-4851
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📌세종시 전의면 유천리
📌평당 매매단가 139,000원
"세종 불패"는
땅이던,주택이던 고공행진이 이어지고 있습니다
#소정리역 철도 연계
-천안~소정리~조치원~청주공항 복선전철화!!
2022년 준공예정으로
물건지와 소정리역 1,5km거리입니다
기차 길을 전철로 바꾸면서
세종시의 전철 개발이 시작되고 있으며,
"집값은 레일따라 움직인다" 라는 부동산 격언이
있을 정도로 지하철(전철, 경전철등) 호재는
주변 지가상승에 엄청난 영향을 줍니다
# 소정면 1번지 군사보호구역 해제 #
-우리땅과 인접한 소정면 소정리 1번지 일대
511,800㎡ 를 2017년12월 28일
군사보호구역에서 해제 하기로 의결했으며,
해제이후에는
건물 신축이나 매각 등
재산권 행사를 자유롭게 할 수 있으며,
해제로 인한 주변 일대는
개발압력으로 들썩 일 수 밖에 없습니다
(사례:파주운정 신도시,의정부민락지구 등)
앞으로 아파트 건설도 가능하며,
이는 주변 개발로 촉진될 것으로 보입니다
저희 물건지 인근에는
소정일반산업단지(100m 거리)와
소정지구단위계획도 잡혀 있으며
또한, KCC 소유의 부지가 있어
KCC에서 확장을 하면 바로 수용 될 수도 있고,
주변으로 산업단지가 추가 조성되어
나중에는 상업지나 산업단지로
바뀔 가능성이 높다고 보여집니다
땅 투자시 모르면 "대기업을 따라가라"는 말처럼
기업들의 소유 땅들 주변으로는
분명 돈이 되는 투자라 합니다
세종시 개발방향에 따르면
전의면은 북부 생활권으로
산업단지 활성화 지역입니다.
세종시 북부에 2020년 까지
2개의 첨단산업단지가 조성되며
그외에도 여럿 산업단지 들이
속속 자리잡고 있습니다
천안~논산고속도로 남풍세 IC
물건지와 1,5km거리로
IC(나들목)가 있기에 가능하다고 보입니다
물건지 투자포인트 입니다!!
#군사보호제한구역 해제
-가장 어렵다는 군부대 개발이 이제 막 시작하려 합니다
아파트도 지울 수 있다고 하는데요,
주변 땅값이 들썩이고 있습니다
인접해 있는 우리땅은 지가상승 및
개발압력을 받을 수 있습니다
쓰레기땅이라고 했고,군사보호시설 이었던
파주 운정신도시를 생각하신다면 답이 나옵니다.
#소정리역 복선전철화와
천안~논산고속도로 남풍세IC
-IC주변은 개발이 안된곳이 없습니다
산업단지가 들어오고,일자리가 창출되면
인구유입 및 상권 활성화가 이뤄집니다
전철과 IC
개발의 밑그림입니다
#KCC 대기업 소유의 땅들은
개발목적이 대부분입니다
#소정일반산업단지와
소정지구단위계획이 잡혀있어
앞으로 개발이 진행됩니다
산업단지 활성화 지역으로
추가적인 개발은 불가피한 상황입니다
주변시세 40~60만원
#특히나 땅투자에 있어 주목해야 할 부분은
매매진행중에 지구단위계획으로
용도가 변경됐습니다.
즉,빠르게 돈이 될 매물입니다.#
세종시 땅투자는 눈 감고 던져놔도
돈 되는 투자입니다
☎ 010-4727-4851