2015타경 27452 (임의) 2016-02-25 화성 봉담 토지

화성시 봉담 저수지인근 봉담 톨게이트부근  저~~~~멀리 철탑이 크게 보이는데  도로 건너편으로 생각이됩니다. 자연 녹지 지역 으로 주말농장 용이나  창고로 적합합니다.  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2110923756BAE4CA24" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="765" actualwidth="765" exif="{}" data-filename="봉1.jpg" id="A_2110923756BAE4CA24AAFB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2606843756BAE4CA2A" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="765" actualwidth="765" exif="{}" data-filename="봉2.jpg" id="A_2606843756BAE4CA2AF7FD"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/241F9D3756BAE4CA1A" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="765" actualwidth="765" exif="{}" data-filename="봉3.jpg" id="A_241F9D3756BAE4CA1ACA35"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2479803756BAE4CB2F" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="765" actualwidth="765" exif="{}" data-filename="봉4.jpg" id="A_2479803756BAE4CB2F4D66"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2703B53756BAE4CB29" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="765" actualwidth="765" exif="{}" data-filename="봉5.jpg" id="A_2703B53756BAE4CB29F7C3"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/212CD53756BAE4CB15" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="765" actualwidth="765" exif="{}" data-filename="봉6.jpg" id="A_212CD53756BAE4CB15E35F"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2628F93756BAE4CC17" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="765" actualwidth="765" exif="{}" data-filename="봉7.jpg" id="A_2628F93756BAE4CC17ED81"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/225B843A56BAE4CD33" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="765" actualwidth="765" exif="{}" data-filename="봉8.jpg" id="A_225B843A56BAE4CD33778E"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/256D3F3A56BAE4CD2C" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="765" actualwidth="765" exif="{}" data-filename="봉9.jpg" id="A_256D3F3A56BAE4CD2CD98C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/230D1D3A56BAE4CE1D" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="901" actualwidth="901" exif="{}" data-filename="봉10.jpg" id="A_230D1D3A56BAE4CE1D655D"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/256A483A56BAE4CE2D" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1003" actualwidth="1003" exif="{}" data-filename="봉11.jpg" id="A_256A483A56BAE4CE2DFC43"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/267F013A56BAE4CF24" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="봉12.jpg" id="A_267F013A56BAE4CF245DE1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2675BF3A56BAE4CF2A" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="봉13.jpg" id="A_2675BF3A56BAE4CF2A7C1E"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26176D3A56BAE4D01F" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="봉14.jpg" id="A_26176D3A56BAE4D01F7623"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/234D343C56BAE4D10D" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="봉15.jpg" id="A_234D343C56BAE4D10DFBF4"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/223A483C56BAE4D11A" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="봉16.jpg" id="A_223A483C56BAE4D11AB68D"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2737093C56BAE4D21D" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="봉17.jpg" id="A_2737093C56BAE4D21D03BD"/>화성시도시계획조례제52조(용도지역 안에서의 건폐율) 영 제84조제1항에 따라 용도지역 안에서 의 건폐율은 다음 각 호와 같다.1. 제1종 전용주거지역 : 50퍼센트 이하 2. 제2종 전용주거지역 : 50퍼센트 이하 3. 제1종 일반주거지역 : 60퍼센트 이하 4. 제2종 일반주거지역 : 60퍼센트 이하 5. 제3종 일반주거지역 : 50퍼센트 이하 6. 준주거지역 : 70퍼센트 이하 7. 중심상업지역 : 80퍼센트 이하 8. 일반상업지역 : 80퍼센트 이하 9. 근린상업지역 : 70퍼센트 이하 10. 유통상업지역 : 70퍼센트 이하 11. 전용공업지역 : 70퍼센트 이하 12. 일반공업지역 : 70퍼센트 이하 13. 준공업지역 : 70퍼센트 이하 14. 보전녹지지역 : 20퍼센트 이하 15. 생산녹지지역 : 20퍼센트 이하 16. 자연녹지지역 : 20퍼센트 이하. 다만, 영 제84조제8항에 따라 자연녹지 지역에 설치되는 도시계획시설 중 유원지의 건폐율은 30퍼센트 이하로 하고, 공원의 건폐율은 20퍼센트 이하로 하며, 영 제84조제5항제3호에 따라 기존 공장, 창고시설 또는 연구소(자연녹지지역으로 지정될 당시 이미 준공된 것으로서 기존 부지에서 증축하는 경우만 해당한다)의 건 폐율은 40퍼센트의 범위에서 최초 건축허가 시 그 건축물에 허용된 건 폐율 이하로 한다. 17. 보전관리지역 : 20퍼센트 이하 18. 생산관리지역 : 20퍼센트 이하 19. 계획관리지역 : 40퍼센트 이하(성장관리방안 수립지역은 50퍼센트 이 하). 다만, 영 제84조제5항제4호에 따라 계획관리지역의 기존 공장ㆍ창 고시설 또는 연구소(2003.1.1 전에 이미 준공된 것으로서 기존 부지에서 증축하는 경우에 한정한다)로서 시 도시계획위원회의 심의를 통하여 도 로ㆍ상수도ㆍ하수도 등 기반시설이 충분히 확보되었다고 인정되거나 기 반시설 확보 요건([국토교통부 훈령 제315호, 2013.12.23, 일부개정]「개 발행위허가운영지침」3-3-2 계획기준 중 도로, 상수도, 하수도 기준에 한한다)을 충족하는 경우 건축물의 건폐율은 50퍼센트 이하로 한다. 20. 농림지역 : 20퍼센트 이하 21. 자연환경보전지역 : 20퍼센트 이하 제57조(용도지역 안에서의 용적률) ① 영 제85조제1항에 따라 각 용도 지역 의 용적률은 다음 각 호와 같다.1. 제1종 전용주거지역 : 80퍼센트 이하 2. 제2종 전용주거지역 : 120퍼센트 이하 3. 제1종 일반주거지역 : 180퍼센트 이하(「전통시장 및 상점가 육성을 위 한 특별법」제51조, 같은 법 시행령 제29조에 따라 시장의 용적률은 500퍼센트 이하) 4. 제2종 일반주거지역 : 230퍼센트 이하(「전통시장 및 상점가 육성을 위 한 특별법」제51조, 같은 법 시행령 제29조에 따라 시장의 용적률은 500퍼센트 이하) 5. 제3종 일반주거지역 : 270퍼센트 이하(「전통시장 및 상점가 육성을 위 한 특별법」제51조, 같은 법 시행령 제29조에 따라 시장의 용적률은 500퍼센트 이하) 6. 준주거지역 : 300퍼센트 이하(「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별 법」제51조, 같은 법 시행령 제29조에 따라 시장의 용적률은 500퍼센트 이하) 7. 중심상업지역 : 1000퍼센트 이하 8. 일반상업지역 : 800퍼센트 이하 9. 근린상업지역 : 400퍼센트 이하 10. 유통상업지역 : 400퍼센트 이하 11. 전용공업지역 : 200퍼센트 이하(지식산업센터의 경우 250퍼센트 이하, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호에 따른 국가산업단지⋅일 반산업단지⋅도시첨단산업단지 및 준산업단지 내 공장 경우 300퍼센트 이하) 12. 일반공업지역 : 250퍼센트 이하(지식산업센터의 경우 300퍼센트 이하, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호에 따른 국가산업단지⋅일 반산업단지⋅도시첨단산업단지 및 준산업단지 내 공장 경우 350퍼센트 이하) 13. 준공업지역 : 250퍼센트 이하(지식산업센터의 경우 300퍼센트 이하, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호에 따른 국가산업단지⋅일 반산업단지⋅도시첨단산업단지 및 준산업단지 내 공장 경우 350퍼센트 이하) 14. 보전녹지지역 : 60퍼센트 이하 15. 생산녹지지역 : 60퍼센트 이하 16. 자연녹지지역 : 80퍼센트 이하 17. 보전관리지역 : 60퍼센트 이하 18. 생산관리지역 : 60퍼센트 이하 19. 계획관리지역 : 100퍼센트 이하(성장관리방안 수립지역은 125퍼센트 이 하) 20. 농림지역 : 60퍼센트 이하 21. 자연환경보전지역 : 50퍼센트 이하 ② 제1항에도 불구하고 녹지지역ㆍ관리지역ㆍ농림지역 또는 자연환경보전 지역 안에서 건축물인 도시계획시설은 영 제85조제1항 각 호의 범위 안에 서 시 도시계획위원회의 심의를 거쳐 따로 정할 수 있다. ③ 제1항에도 불구하고 제1항 제1호부터 제6호까지의 지역에서는 제1항에 따른 용적률의 20퍼센트 이하의 범위 안에서 임대주택(「임대주택법」제16 조제1항에 따라 임대의무기간이 10년 이상인 경우에 한한다)의 추가 건설 을 허용할 수 있다. ④ 제3항은 영 제46조제9항 각 호의 어느 하나에 해당되는 경우에는 이를 적용하지 아니한다. ⑤ 제1항에도 불구하고 방재지구의 건축물로서 법 제37조제4항에 따른 해 당 방재지구의 재해저감대책에 부합한 재해예방 시설을 설치하는 겅우 제1 항제1호부터 제13호까지의 지역에의 용적률은 해당 용도지역 용적률의 120 퍼센트 이하로 한다.  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2423833856BBD57911" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="940" actualwidth="940" exif="{}" data-filename="보1.jpg" id="A_2423833856BBD57911DB5B"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/271DDF3856BBD57916" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="940" actualwidth="940" exif="{}" data-filename="보2.jpg" id="A_271DDF3856BBD579168D09"/>