42평 건축허가된 수변토지- 붙어있는 국공유지 토지 사용은 덤입니다.

[레드아우라]

• 물건 소재지: 전북 부안군 보안면 남포리 51-6(구주소 : 산22-21)
• 평 수:   토지253 평
• 지 목:  임야(건축 시 대지변경)
• 매매가격: 90,000,000원
• 용도지역: 생산관리지역
• 용도지구: 해당없음 등
• 토지 이용계획확인원 사본 : 위 주소로 확인해 보시기 바랍니다.
• 진입도로: 토지전면이 23번 국도와 접해있음.
• 주변상항: 23번국도에 접한 남포제 호수안으로 형성된 토지로 수변경관이 뛰어남 
• 첨부사진:

사진 우측이 해당토지입니다.

23번국도와 바로 접해있으며 남쪽에서 바라본 풍경입니다.

아래는 북에서 남쪽으로 본 전경입니다.

구글위성으로본 주변지형 (해당토지 동쪽에서본 지형)

- 토지의 3면이 호수에 접하고 한면은 23번 국도와 접해있음

- 토지가 남포제 호수안으로 돌출되어 조성됨

- 서측은 변산반도 국립공원 지역이고 남측은 곰소만을 향한 평탄지형이고 전면의 호수건너 동측은 낮은 구릉형태의 조선소나무 군락 산림지역으로 전체가 평온하고 안락한 아름다운 수변경관을 자아내고 있음

위성사진(선으로 그려진 토지가 해당 토지입니다.) 

지적선(전북 토지 지적정보자료 캡쳐이미지)

건축신고 필증

* 부안에 소재한 당사가 보유한 토지입니다.

* 남포제 호수안으로 반도형태로 형성된 독특하고 수변풍광이 좋은 특급 토지입니다.

* 42평(2층)의 건축허가를 획득했습니다. (3월 4일자)

* 전면의 건교부도로부지와 법면(경사면)등의약 120여평의 국공유지를 사용할수 있어

  등기면적보다 많은 면적을 사용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

* 아름다운 호반위의 전원주택을 건축하기에 탁월한 공간입니다.

* 23번국도에 토지전면이 접하고 있습니다.

* 경사가 없는 평탄지로 개발과 토지이용이 용이합니다.

* 남포감으로 유명한 감마을 입구에 있으며 주변에 곰소항,곰소염전,내소사등 유명관광지와 인접.

* 23번 국도와 서해고속도로 줄포IC에서 7분거리 부안IC에서 15분 거리에 위치하여 교통이 편리합니다.

* 새만금개발로 요즘 각광받고 있는 지역이라 자산가치상승이 기대되는 지역입니다.

* 부안지역은 새만금 방조제 완성등으로 관광객 890만명(2010년기준 부안군 통계)이상이 방문하는

  중부 서해안의 대표적인 관광지입니다.

[매도자 정보]

1.판매자주소 : 전북 부안군 부안읍 서외리 223-2, 주)알랜드

2.사업자 등록번호(면허번호.해당자): 404 81 30234

3.각종 인허가 표기(해당자):

4.(대표자)성명: 복 민규

5.판매자성명: 김병덕(이사)

6.자기소개:

  주)알랜드의 담당이사입니다.

  저희 회사는 부안지역에서 농촌지역개발사업과 아울러 귀촌귀농자들을 위한 양질의 토지를

  보유하고 합리적인 가격에 직거래하고 있습니다. 본 물건외도 다양한 귀농,귀촌용 토지를 보유

  하고 있사오니 원하시는 조건을 문의 주시면 적합한 토지를 제안드리겠습니다.   

  감사합니다.

7.연락처 : 010-2223-0110

8.성별/연령: 남,51

[레드아우라]

답변이 늦었네요.
생산관리지역에서 변경은 없으며 생산관리지역에서 지목이 대지로 변경되는것입니다.
관심 주셔서 감사합니다.
기타 궁금사항있으시면 문의주시기 바랍니다.

[술푼연가]

노란색 표시분은 253평이 넘고 약 500여평 나오는데요?
노란색 표시 안에 다른분 땅도 포함되여 있는것 아닌지요?

[레드아우라]

아 그런가요 ?
개념적으로 대략 위치만 표시한 것인데 경사부분(법면)과 기타지역도 들어가서 면적이 계산된 모양입니다
위 지적도 참고하시기 바랍니다^^

[레드아우라]

토지면적과 지적에 혼선있는것 같아서 자료를 추가로 올려 놓았습니다.
관심주셔서 감사합니다.