부산 장안지구 대방 디에트르 디오션 아파트 분양정보

[연한색]

전국적으로 전세가 상승과 더불어 두 달 연속 거래량이 늘어나고 있습니다. 이런 흐름이 향후 지속된다면 바닥을 지나 완만하게 꾸준히 보합세와 가격 상승으로 이어질 것이라고 전문가들의 의견이 많이 일치하고 있습니다. 아직 내 집 마련을 못한 분들은 시세보다 저렴한 아파트 또는 미분양 현장 물건들을 위주로 다양한 혜택을 받고 내 집 장만에 집중해야 할 때라고 봅니다.

여기서 중점적으로 다룰 아파트는 부산 장안 디에트르 디오션 아파트입니다. 위치적으로 보면 부산외곽순환도로와 부산에서 울산 간 고속도로 그리고 기장에서 온산자동차전용도로 연결되는 장안 IC를 통하여 울산과 창원 등으로 빠른 이동이 가능한 입지를 갖고 있습니다. 또한 부전역에서 태화강역으로 광역 교통망도 확보되었고 동해남부선 좌천역의 개통으로 더욱 빠른 교통이 일품입니다.

인근에 동남권방사선의과학산업단지와 온산국가산업단지가 위치하고 있고 단지에서 걸어서  신세계아울렛 및 정관신도시와 일광신도시의 편리한 생활인프라 시설을 모두 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

당사업지가 위치한 장안지구는 부산시 기장군, 장안읍 좌동리와 좌천리 및 덕선리 일대에 약 2천억원이 넘는 사업비가 소요되고 면적이 약 13만 평이 되는 주거와 상업, 기업 등이 모여 있는 자급자족형 택지개발구역입니다.

사업 시행자가 한국토지주택공사(LH)라서 사업이 멈추지 않고 진행되는 개발사업입니다. 건축규모는 지하 2층에서 지상 15층~25층, 6개동, 총 507세대로 구성되며 대지면적은 3만 7726.10제곱미터, 연면적은 약 9만 6884.83제곱미터, 용적률은 159.96%, 건폐율은 14.67%, 주차 대수는 총 819세대로 세대당 1.61대를 주차할 수 있습니다.

전용면적은 84A타입-94세대, 84B타입-105세대, 84C타입-208세대, 110A타입-50세대, 110B타입-50세대로 설계되었습니다. 장안 대방 디에트르 단지내 커뮤니티시설에는 피트니스센터와 북카페 및 키즈룸 그리고 공동육아시설과 다함께 돌봄센터, 골프연습장, 독서실과 작은도서관, 플레이라운지 등이 설치됩니다.

다양한 프리미엄이 기대되는 부산 장안지구 디에트르 디오션 아파트는 좌천역이 단지에서 약 750미터에 위치하고 있으며 예비타당성 조사 대상으로 선정되어서 2029년 개통 예정으로 추진 중이며 이것이 개통되면 센텀시티는 20분대 그리고 울산 태화강역은 30분대로 갈 수 있는 입지입니다.

아파트 단지 앞에는 유치원과 초등학교가 신설되고 명문 사립학교인 부산장안중학교와 장안제일고등학교를 걸어서 10분대로 통학할 수 있는 명품 교육환경을 지니고 있습니다. 주변에 송정해수욕장과 임랑해수욕장 그리고 일광해수욕장, 해운대해수욕장 등 다양한 해수욕장과 해안지역을 누릴 수 있는 천혜의 자연환경도 갖추고 있습니다.

동해남부선을 이용하여 15분대로 롯데월드 어드벤처와 이케아 그리고 롯데프리미엄아울렛 및 아난티코브 등의 관광단지를 한자리에서 이용할 수 있을 뿐만 아니라, 2027년 개원 예정인 서울대학교병원 기장 중입자치료센터와 국내 동남권에서 최상의 암센터가 위치해 있는 동남권원자력의학원이 도보거리에 있습니다.

아파트가 위치한 장안지구 주변에는 다양한 개발호재로 인해서 부동산 가치 상승이 예상되고 있습니다. 방사성 동위원소 연구소, 반룡산업단지 및 장안산업단지, KTX-이음 동해선 연장, 서울대학교 기장 중입자치료센터, 프리미엄아울렛 명품관 증축, 노포정관선, 파워반도체 클러스트 조성, 좌광천 산책로 정비, 좌천역세권 도시개발사업, 좌천역 복합환승센터, 일광유원지 여가시설 등의 개발 예정으로 미래가치가 높아질 것으로 예상됩니다.

신규 공급물량이 줄어들고 분양을 꺼려 하고 있는 지금 이 순간은 내 집 마련을 미루거나 망설일 때가 아닙니다. 또한 분양가격은 떨어지는 것이 아니라 항상 상승하고 있기 때문에 빠를수록 저렴한 기회를 잡을 수 있습니다.

단지 인근 유치원부터 고교까지 ‘부산장안지구 디에트르 디 오션’ 학세권 입지 인기

맞벌이 가구가 매년 증가하면서 자녀를 안심하고 통학시킬 수 있는 학세권 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 학세권 아파트는 단지 주변에서 초, 중, 고교를 모두 보낼 수 있는 여건을 갖춘 것을 말한다.

학세권 아파트의 장점으로는 학교 인근에 학원가가 밀집해 있다 보니 학원이나 도서관 등을 가까이에서 이용할 수 있게 되어 면학 분위기 형성이 쉽고, 학교 주변이 교육환경보호구역으로 지정되면서 환경오염을 일으킬 수 있는 유해시설과 여성가족부에서 고시한 청소년유해업소 등이 들어올 수 없어 학부모들의 선호도가 높다.

맞벌이 가구는 꾸준히 증가세다. 통계청이 지난 3월 발표한 '2023 한국의 사회지표'를 보면 2022년 맞벌이 가구 비중은 46.1%로 전년(45.9%)보다 0.2%p 증가했다. 이는 통계 작성(2011년) 이래 가장 높은 수준이다. 전 연령대에서 맞벌이 비중이 높았다. 맞벌이 가구 비중은 50대(55.2%), 40대(55.2%), 30대(54.2%), 15~29세(50.1%) 순으로 높고, 60세 이상 연령대가 31.1%로 가장 낮았다.

부동산 전문가는 “최근 한국보건사회연구원이 발표한 자료에 따르면 자녀 1명당 월평균 예상 양육비는 140만7000원으로 앞으로의 경제적인 상황들을 고려했을 때 맞벌이 가구는 더욱 늘어날 수밖에 없다”면서 “따라서 부동산 시장도 학세권 아파트가 역세권 못지 않게 중요한 요소로 작용하고 있다”라고 말했다.

실제 부동산 정보제공 업체 호갱노노가 국토교통부 자료를 분석한 결과 최근 3개월 기준, 부산의 명문 전통 8학군으로 손꼽히는 동래구에서 가장 많은 매매 거래량을 기록한 아파트(입주 아파트 기준)는 ‘동래 래미안 아이파크’로 총 54건이 거래됐다. 이 단지는 주변으로 온샘초, 온천초, 유락여중, 동래중, 중앙여고 등 초중고교가 밀집해 있어 학부모들의 높은 관심을 얻고 있다.

이러한 가운데 단지 인근에 아이를 안심 통학시킬 수 있는 여건을 갖춘 단지가 분양 중이라 눈길을 끈다. 대방건설이 부산 기장군 장안지구 B3블록에 공급 중인 ‘부산장안지구 디에트르 디 오션’은 반경 약 300m 내에 유치원·초등학교 부지가 예정돼 있는 유, 초품아 단지로 주목받고 있다.

또한 부산 명문학교인 부산장안중, 장안제일고와 과학중점학교로 지정된 부산장안고가 도보권에 위치한다. 2023학년도 대학입시 결과를 살펴보면 부산장안고는 서울대 1명, 포항공대 1명, 연세대 1명, 울산과학기술원 3명, 성균관대∙한양대 7명, 부경대 2명, 부산대∙경북대 3명, 그 외 4년제 대학교 47명을 보낸 명문이다. 장안제일고는 서울대 1명, 고려대 3명, 연세대 1명, 성균관대 10명, 국내대학 의예과 2명, 경찰대∙사관학교∙울산과학기술원 등 특수대학 7명을 비롯해 수도권 주요대학에 19명, 부산대 및 경북대 등 국립대학에도 31명을 합격시켰다.

‘부산장안지구 디에트르 디 오션’은 현재 선착순 동·호지정에서 계약금 1백만원(1차), 중도금 전액 무이자, 최대 약 2,400만원에 달하는 무상옵션(타입별 상이) 시공, 무제한 전매 가능(2025년 4월 이후), 거실 통창 및 유리난간’ 등의 혜택을 한시적으로 동시 제공한다. 계약금 1백만원은 계약 시 1차 납부 후 일주일 뒤 기존 계약금 5%에서 100만원을 차감한 나머지 금액을 2차로 납부하는 방식이다. 여기에 ‘계약조건 안심보장제’를 적용하여 수요자들의 우려도 덜 수 있다.

단지는 장안지구 아파트 중 유일하게 중대형 타입을 갖췄으며, ‘6m이상 광폭거실 설계(일부타입 제외)’, 세대 당 주차대수 1.61대 등 상품성도 주목할 만하다. 단지의 분양가는 전용면적 84㎡기준 4억원대부터 책정되어 원자재값 상승속에서도 합리적인 수준이라고 평가받았다.

단지가 들어서는 장안지구는 ‘좌천역(동해선)’을 도보권에 두고 있다. 현재 ‘좌천역(동해선)’ 일대는 ‘노포·정관선(1단계) 사업(예비타당성 조사 중)’에 따른 더블역세권 조성(계획)이 기대된다. 또한 ‘기장군2040장기발전계획’에 따르면 해당 역 일대에 대규모 도시개발과 일광유원지 여가시설 설립, 좌광천 산책로 및 수변 보행로 정비 등이 계획되어 압도적인 생활 인프라가 들어설 예정이다. 도보로 ‘신세계사이먼부산프리미엄아울렛’, ‘동남권원자력의학원’ 등도 이용할 수 있다.

장안지구는 이러한 계획들의 최대 수혜 예상지로 뽑히는 만큼 인근 구도심 집값을 빠르게 추격하며 ‘해운대~광안리’를 중심으로 조성된 오션 주거벨트에 합류할 것으로 평가받는다.

직주근접 여건도 갖추고 있다. 인근에 ‘동남권방사선의과학일반산업단지’, ‘장안일반산업단지’, ‘반룡일반산업단지’, ‘정관일반산업단지’가 위치해 있다.

"부산 장안지구 대방 디에트르 디오션" 현장에 대한 견본주택은 기장군 정관읍 매학리 일원에서 성황리에 운영 중이고 사전예약 고객 내방 시에는 '미니캐리어' 등 다양한 사은품(상품 매주 변경)을 선착순으로 증정(조기마감 가능)한다. 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

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