(천안경매학원) 4월 ~ 5월 목요일 오후반 (천안시 신규개발계획 및 투자정보 분석하는 실전경매 투자과정 198기 개강안내)

[박병섭]

(천안경매학원) 4월 ~ 5월 목요일 오후반


천안시 신규개발계획 및 투자정보 분석하는 실전경매 투자과정 198기 개강안내


개강일 : 2026년 04월 02일 목요일 오후7시 ~ 9시 30분


교수
부동산학 박사 : 박병섭

현)단국대대학교 정책경영대학원 자산관리학과 겸임교수
현)국제사이버대학교 부동산학과 교수
현)신협 중앙회 연수원 채권회수 외래교수
현)한국 자산관리공사 공매투자 아카데미 교수
현)단국대학교 부동산 경제 연구소 전임 강사
현)한국공인중개사협회 전임교수
현)천안부동산 경매학원 원장


전)목원대학교 금융보험부동산과 겸임교수
전)백석대학교 평생교육원 부동산 실전 경매과정 교수
전)단국대학교 평생교육원 부동산 경매 심화과정 주임 교수
전)부동산실무교육 동영상사이트 랜드프로 경매투자 교수
전)삼성디스플레이 부동산 경매 과정 전임강사 (기업강의)
전)삼성 디스플레이 임직원 부동산 재테크 강사 (기업강의)


단국대학교 정책경영대학원 부동산학 석사
목원대학교 일반대학원 부동산학 박사


저서 : 부동산 실전경매 실전투자
(천안 아산 부동산 실전 개발계획 분석)


전화상담접수 : 041-900-1300 (천안경매학원)


■ 교육시간 : 2026년 04월 02일 ~ 05월 28일 (현장답사 포함 10회 강의)
■ 강의시간 : 매주 목요일 오후 7시 ~ 9시30분 (2시간 30분)
■ 수강료 : 20만원(선불) ~~실명으로 수강료 입금후 댓글로 접수 해주세요~~
​■ (​학원계좌번호 농협 302-5451-2920-11 예금주 : 전선경)
■ 강의장소 : 천안 부동산 경매 학원 (천안시 동남구 신부동 82-11번지 호암빌딩 4층)




■ 천안시 개발정보 및 개발계획을 분석한 실전경매과정 ■
본 강의는 천안 아산 지역의 부동산 경매현장에서 현재 진행 중이거나 직접 수익을 창출 시킨 실 사례 중심으로 진행되는 강의 입니다.
천안시 개발정보를 이용하여 투자할수 있는 (물건검토분석 ~ 낙찰 ~ 매각)수익을 내는 전체 과정에 대한 전반적인 강의 입니다.​


■ 이번 강의는 천안시에서 최근 진행되는 업성동, 성성동, 부대동 아파트 개발정보 및 개발계획을 집중적으로 분석하여 부동산경매 및 일반매매로 안전하게 투자하실 수 있는 투자 방향성에 대한 실전사례강의 입니다.


천안경매학원은 이론강의가 중심이 아닌 실전사례 강의가 중심으로 진행하여 경매초급자 및 연세가 있으신분들도 충분히 수강할수 있는 강의로 진행됩니다.


1.천안시 아산시 개발정보를 분석한 투자 방향분석
2.천안시 아산시 개발계획 분석한 투자 방향분석
3.천안시 아산시 신규 주거단지 분석한 투자 방향분석
4.천안시 아산시 신규 공업단지 분석한 투자 방향분석
5.천안시 아산시 도시재생 개발을 분석한 투자 방향분석
6.천안시 아산시 신규 도시개발 계획을 분석한 투자 방향분석


 
◆강의 계획◆

1강 (개강) 04월 02일	천안시 성환지역 개발계획 및 투자 지역분석 1. 국립종축장 국가산업단지 조성방향 및 배후 도시개발 지역개발분석 2. 성환 BIT 산업단지개발로 인한 진입도로 및 신규투자 방향성 분석 3. 성환 혁신지구(국가시범지구) 도시재생사업 개발방향 분석 4. 성환탄약창 군사시설보호지구 해제 및 지방정원 개발방향 분석 5. 송덕지구 도시개발방향 및 복모역,매주역 개발방향 분석 6. 성환지구 개발방향 및 아파트 개발방향 분석 7. 성환 ~ 평택소사 1번국도 우회도로 개발방향 분석 8. 성환 ~ 입장 국지도 70호선 도로건설 개발방향 분석 9. 현재 천안지원에 진행경매 물건중 추천물건 분석
2강 04월 09일	천안시 입장, 성거지역 개발계획 및 투자 지역분석 1. 서북~성거, 성거~목천 국도대체 우회도로 교차로 분석 2. 천안 축구종합센터 및 축구역사박물관 개발방향분석 3. 경부고속도로 입장거봉포도휴게소 하이패스 I/C 진 출입로 분석 4. 포천 ~ 세종고속도로 서운 입장I/C 진 출입로 분석 5. 오색당지구 도시개발사업 아파트 사업분석 6. 성거 일반산업단지 조성 효과 및 개발계획분석 7. 성거소우구역 도시개발계획분석 8. 34국도 입장지역 교차로 분석 및 개발계획 분석 9. 현재 천안지원에 진행경매 물건중 추천물건 분석
3강 04월16일	천안시 직산지역 개발계획 및 투자 지역분석 -1 1. 서북구청 이전부지분석 및 행정타운 도시개발방향성 분석 2. 직산첨단산업단지 조성계획 및 개발방향 분석 3. 직산공공지원 민간임대주택 개발사업 분석 및 투자지역분석 4. 직산역 역세권 개발 방향 분석 및 신규도로 계획분석 5. 직산서희 아파트, 금아건설, 금호어울림아파트 개발방향 분석 6. 신월지구 및 직산역 민간 아파트 개발방향성 분석 7. 번영로 연결노선 (서북 ~ 성거간 국도대체도로 교차로 분석) 8. 1번 국도 확장으로 인한 부동산 가치 변화 및 토지가치 분석 9. 현재 천안지원에 진행경매 물건중 추천물건 분석
4강 04월 23일	천안시 직산지역 개발계획 및 투자 지역분석 -2 1. 공주~천안 고속도로 직산IC, 직산휴게소 개발계획분석 2. 마정리 인근  직산첨단 일반산업단지개발 및 아파트개발방향 분석 3. 천안 북천안 IC 인근 지역 뱅크유통밸리 산업단지 개발방향분석 4. 직산읍 군서일반산업단지 개발방향분석  5. 삼은지구 , 삼거지구 개발방향 분석 6. 직산 상덕리 624지방도 확장 및 교차로 개발계획 분석 7. 천안 제7일반산업단지 예정부지 분 8. 직산 부송리 ~ 양당리 (대로2-5호)도시계획도로 개발방향분석 9. 현재 천안지원에 진행경매 물건중 추천물건 분석
5강 05월 07일	천안시 성성지구, 부성지구, 업성지구 개발계획 및 투자 지역분석 1. 성성동, 업성동, 부대동 신규 분양 대장 아파트 가격분석 2. 성성호수공원인근 민간 아파트 개발계획분석 3. 성성호수공원인근 도시개발로 인한 토지 투자 방향 분석  4. 부성지구 도시개발사업 완료에 따른 택지가치분석 및 상권분석 5. 신당동, 업성동, 부대동 신규 민간도시개발사업분석 6. 성성지구,업성지구 신규 도로 노선개발 계획분석 7. 업성저수지 수변생태공원 개발방향 분석 8. 부성역 신설 위치 확정에 따른 개발방향 분석 9. 현재 천안지원에 진행경매 물건중 추천물건 분석
6강 05월 14일	천안시 차암지구, 부대지구 개발계획 및 투자 지역분석 1. 차암구역 도시개발사업 분석 및 투자방향분석 2. 부대안구역 도시개발사업 분석 및 투자방향분석 3. 제2 성성,업성,부대지구 도시개발사업 분석 및 투자방향분석 4. 부대동, 업성동, 신당동 생산녹지 개발 및 투자방향분석 5. 차암동 ~ 아산스마트밸리 신규도로개발사업 분석 6. 번영로 인근 신규 민간 아파트 개발사업 분석 7. 업성동 신규 도시개발 방향분석 8. 번영로 인근 신규 도로개발 방향분석  9. 현재 천안지원에 진행경매 물건중 추천물건 분석
7강 05월 21일	천안시 재개발, 재건축 도시재생지역 개발계획 및 투자 지역분석 1. 천안역사 증개축 개발방향 및 투자방향분석 2. 천안 역세권 혁신지구 재생사업 서부지역 개발방향분석 3. 천안 역세권 혁신지구 재생사업 동부지역 개발방향분석 4. 천안역인근 동부역사, 서부역사 신규아파트 개발계획 분석 5. 천안역전지구, 대흥4구역 포스코 재개발 아파트개발사업 분석 6. 성황, 원성구역, 문화1,2구역 재개발 방향 및 향후 가치분석 7. 문화3 성황구역, 원성동구역 주택재건축 개발계획 분석 8. 오룡지구 도시재생 뉴딜사업 및 오룡웰빙파크 개발계획 분석 9. 현재 천안지원에 진행경매 물건중 추천물건 분석
8강(종강) 05월 28일	천안시 남부지역 개발계획 및 투자 지역분석 1. 용곡눈들,신방구룡,신방신흥,신방용곡구역 도시개발사업 개발계획분석 2. 천안~당진 , 세종~포천 고속도로 IC분석 3. 청당지구 아파트사업 개발방향 및 토지가치 분석 4. 청당, 구룡지구 도시개발사업 개발방향 분석 5. 청수역,구룡역,독립기념관역 신설 개발방향 분석 6. 목천~성거, 서북~성거 국도 대체 우회도로 개발방향 분석 7. 신방동 남부대로 남쪽지역 도시개발분석 및 개발방향 분석 8. 천안 제6일반산업단지분석, 풍세, 풍세2 일반산업단지 분석 9. 현재 천안지원에 진행경매 물건중 추천물건 분석
9강 (04월중) 법원 현장답사	1. 입찰서 작성 및 경매법원 모의 입찰하는 과정 2. 입찰법원 경매장 최근 분위기 파악 3. 입찰 물건 게시판 확인하는 방법 4. 입찰장 매각물건명세서 확인 방법 5. 공유자 우선매수신고 방법 6. 차순위 매수신고 방법 7. 강제집행 신청시 및 집행관 사무실 확인 8. 천안경매 법원 1계~9계장 확인 9. 경매 낙찰잔금 납부 및 나홀로 등기하는 방법 10. 배당진행 여부 확인
10강 (05월중) 현장답사	진행되고 있는 경매물건 실전 현장 답사 (천안 아산지역 개발예정지 , 경매실전답사) 1. 현재 진행되고 있는 경매물건 현장답사를 통한 종합적인 물건 현장조사 2. 현장답사 물건은 수강생분들이 선정한 물건으로 현장답사 진행합니다. 3. 현장답사를 통한 경매 물건 및 지역부동산 시장 분석

◆현장답사는 많은 수강생분들이 참석할수 있도록 주말을 이용하여 날짜를 수강생분들이 조정 협의후 결정 합니다.
 
◆접수는 전화 및 댓글로 신청합니다.
 
학원실강 접수를 못하신분들은 온라인 영상강의로 수강 가능합니다.
 
~~~목요일 오후반 온라인 강의 수강방법 ~~~
 
온라인 강의 수강은 (아래) 네이버 전용 카페에 실명으로 가입하셔야 합니다.강의신청 및 수강료 입금 확인되면 가입승인이 됩니다.
 
강의신청 및 수강료가 사전에 입금되지 않으면 가입승인이 않됩니다.

아래 영상 수강시간 이외는 영상강의를 수강할 수 없으므로 영상수강 시간을 지켜주시길 바랍니다.
 
영상수강시간 : 매주 금요일 오후 6시 ~ 토요일 점섬 12시 (18시간)
 
매주 목요일 오후반 실강을 녹화 후 편집하여 올리기에 실강날짜와 영상강의 수강날짜가 다릅니다.
 
■ 목요일 오후반 영상전용 카페 주소 ■
천안경매학원 목요일 오후반 (동영상강의)
https://cafe.naver.com/pbs46923698
 
실무에 필요한 강의가 되도록 노력하겠습니다.
(천안경매학원)