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<p>십정4구역 재개발사업 사업시행계획인가 고시</p><p> </p><p>인천광역시부평구고시 제2020 - 161 호</p><p>십정4 재개발정비사업 사업시행계획변경인가 고시</p><p>인천광역시 부평구고시 제2011-52호(2011.10.10)로 사업시행계획변경인가 고시된 인천광역시 십정동 166-1번지 일원 십정4 재개발정비사업에 대하여「도시 및 주거환경정비법」제50조 제1항 규정에 의거 사업시행계획변경인가 하고 같은 법 제50조 제7항 및 시행규칙 제10조 제3항 규정에 의거 이를 고시합니다.</p><p> </p><p>2020. 12.</p><p> </p><p>인천광역시 부평구청장</p><p> </p><p>1. 정비사업의 명칭: 십정4 재개발정비사업</p><p>2. 정비구역의 위치 및 면적</p><p>◦ 위 치: 부평구 십정동 166-1번지 일원</p><p>◦ 면 적: [변경] 45,196.10㎡</p><p>3. 사업시행자의 성명 및 주소</p><p>◦ 시행자: 십정4 재개발정비사업조합(조합장: 김명애)</p><p>◦ 주 소: 인천광역시 부평구 경원대로 1130번길 27, 1층(십정동)</p><p>4. 사업시행기간</p><p>◦ 사업시행계획변경인가일로부터 120개월</p><p> </p><p> </p><p>5. 사업시행변경인가일: 2020년 12월</p><p>6. 수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권외의 권리의 명세</p><p>“붙임”참조</p><p>7. 건축물의 대지면적⋅건폐율⋅용적률⋅높이⋅용도 등 건축계획에 관한 사항 [변경]</p><p>- 기정</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구 분</td><td>공동주택용지<br>(획지1-1)</td><td>공공문화시설용지<br>(획지 3-1)</td><td>주차장용지<br>(획지 2-2)</td><td>공원용지<br>(획지 3-2)</td><td>공원용지<br>(획지 4-1)</td><td>비 고</td></tr><tr><td>대지면적(㎡)</td><td>31,179.10</td><td>844.00</td><td>977.20</td><td>1,500.40</td><td>1,506.70</td><td><br><br></td></tr><tr><td>층 수(층)</td><td>지하2 ~ 지상29<br>(옥탑2개층 별도)</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>높 이(m)</td><td>84</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>건축면적(㎡)</td><td>5,771.4770</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>건 폐 율(%)</td><td>18.51</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>연 면 적(㎡)</td><td>115,093.1780</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>용 적 률(%)</td><td>249.62</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>주 용 도</td><td>공동주택(10개동)<br>및 부대복리시설<br>(9개동)</td><td>공공문화시설</td><td>주차장</td><td>어린이공원</td><td>어린이공원</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>- 변경</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구 분</td><td>공동주택용지<br>(획지1-1)</td><td>공공문화시설용지<br>(획지 3-1)</td><td>주차장용지<br>(획지 2-2)</td><td>공원용지<br>(획지 3-2)</td><td>공원용지<br>(획지 4-1)</td><td>비 고</td></tr><tr><td>대지면적(㎡)</td><td>31,179.10</td><td>844.00</td><td>977.20</td><td>1,500.40</td><td>1,506.70</td><td><br><br></td></tr><tr><td>층 수(층)</td><td>지하3 ~ 지상35<br>(옥탑2개층 별도)</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>높 이(m)</td><td>108.30</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>건축면적(㎡)</td><td>5,034.4582</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>건 폐 율(%)</td><td>16.15</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>연 면 적(㎡)</td><td>137,293.5119</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>용 적 률(%)</td><td>274.32</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>주 용 도</td><td>공동주택(10개동)<br>및 부대복리시설<br>(12개동)</td><td>공공문화시설</td><td>주차장</td><td>어린이공원</td><td>어린이공원</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>8. 주택의 규모 등 주택건설계획[변경]</p><p>- 기정</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">형 별</td><td rowspan="2">세대수</td><td colspan="3">공 급 면 적</td><td rowspan="2">비율(%)</td></tr><tr><td>전용면적(㎡)</td><td>주거공유면적(㎡)</td><td>면적합계(㎡)</td></tr><tr><td rowspan="9">85㎡ 이하</td><td>31(임대)</td><td>146</td><td>31.7150</td><td>21.3920</td><td>53.1070</td><td rowspan="9">93.23</td></tr><tr><td>59A</td><td>232</td><td>59.8940</td><td>22.0150</td><td>81.9090</td></tr><tr><td>59B</td><td>58</td><td>59.9880</td><td>22.0180</td><td>82.0060</td></tr><tr><td>59C</td><td>56</td><td>59.9860</td><td>21.9320</td><td>81.9180</td></tr><tr><td>84A</td><td>158</td><td>84.9000</td><td>23.2050</td><td>108.1050</td></tr><tr><td>84B</td><td>42</td><td>84.9330</td><td>24.3760</td><td>109.3090</td></tr><tr><td>84C</td><td>42</td><td>84.8140</td><td>23.7550</td><td>108.5690</td></tr><tr><td>84D</td><td>32</td><td>84.7650</td><td>24.4530</td><td>109.2180</td></tr><tr><td>84E</td><td>32</td><td>84.9650</td><td>23.3630</td><td>108.3280</td></tr><tr><td rowspan="2">85㎡ 초과</td><td>114A</td><td>30</td><td>114.5290</td><td>29.2470</td><td>143.7760</td><td rowspan="2">6.77</td></tr><tr><td>114B</td><td>28</td><td>114.9580</td><td>28.3840</td><td>143.3420</td></tr><tr><td colspan="2">합계</td><td>856</td><td>57,993.9460</td><td>19,626.4270</td><td>77,620.3730</td><td>100</td></tr></tbody></table></div><p>- 변경</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">형 별</td><td rowspan="2">세대수</td><td colspan="3">공 급 면 적</td><td rowspan="2">비율(%)</td></tr><tr><td>전용면적(㎡)</td><td>주거공유면적(㎡)</td><td>면적합계(㎡)</td></tr><tr><td rowspan="7">85㎡ 이하</td><td>32A(임대)</td><td>50</td><td>32.5908</td><td>12.7250</td><td>45.3158</td><td rowspan="7">100</td></tr><tr><td>59A</td><td>428</td><td>59.5388</td><td>21.4374</td><td>80.9762</td></tr><tr><td>59A1</td><td>90</td><td>59.5388</td><td>20.6979</td><td>80.2367</td></tr><tr><td>59B</td><td>68</td><td>59.5495</td><td>21.9258</td><td>81.4753</td></tr><tr><td>59B1</td><td>30</td><td>59.5495</td><td>21.1942</td><td>80.7437</td></tr><tr><td>74A</td><td>92</td><td>74.0548</td><td>25.1573</td><td>99.2121</td></tr><tr><td>84A</td><td>204</td><td>84.5226</td><td>28.5654</td><td>113.0880</td></tr><tr><td rowspan="2">85㎡ 초과</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td rowspan="2"><br><br></td></tr><tr><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">합계</td><td>962</td><td>62,362.1414</td><td>21,942.8584</td><td>84,304.9998</td><td>100</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>9. 도시 및 주거환경정비법 제97조 규정에 의한 정비기반시설 및 토지등의</p><p>귀속에 관한 사항[변경있음]</p><p>1) 정비구역 및 면적 (변경)</p><p>○ 정비구역지정 결정(변경)조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td>사업의 구분</td><td>구 역 명 칭</td><td>위 치</td><td>면 적(㎡)</td><td>비 고</td></tr><tr><td>기정</td><td>재개발사업</td><td>십정4 재개발<br>정비구역</td><td>부평구 십정동<br>166-1번지 일원</td><td>45,139.5</td><td rowspan="2">측량 결과에 따른<br>면적 정정</td></tr><tr><td>변경</td><td>재개발사업</td><td>십정4 재개발<br>정비구역</td><td>부평구 십정동<br>166-1번지 일원</td><td>45,196.1</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>2) 교통시설</p><p>○ 도로 결경조서(면적: 56.60㎡ 증가)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td colspan="4">규모</td><td rowspan="2">기능</td><td rowspan="2">연 장<br>(m)</td><td rowspan="2">기 점</td><td rowspan="2">종 점</td><td rowspan="2">사용형태</td><td rowspan="2">주 요<br>경과지</td><td rowspan="2">최 초<br>결정일</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>등급</td><td>류별</td><td>번호</td><td>폭원(m)</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>903</td><td>13~16</td><td>국지도로</td><td>316</td><td>중3-36</td><td>소1-5</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>인부고 2016-26<br>(2016. 6.15)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>398</td><td>12~24<br>(주요폭원12m)</td><td>국지도로</td><td>189</td><td>대2-13</td><td>소1-5</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>인고 2008-312<br>(2008.12.15)</td><td>무상<br>귀속</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>399</td><td>12~15</td><td>국지도로</td><td>295</td><td>소2-6</td><td>소2-5</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>인고 2008-312<br>(2008.12.15)</td><td>무상<br>귀속</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>1</td><td>5</td><td>10~18<br>(주요폭원10m)</td><td>국지도로</td><td>257</td><td>중3-398</td><td>중3-399</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>인고 2008-312<br>(2008.12.15)</td><td>무상<br>귀속</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>2</td><td>5</td><td>8</td><td>국지도로</td><td>79</td><td>중3-399</td><td>소1-1</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>인고 1308<br>(1988. 4.29)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>2</td><td>6</td><td>8</td><td>국지도로</td><td>67</td><td>대2-13</td><td>중3-399</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>인고 1308<br>(1988. 4.29)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>3</td><td>6</td><td>국지도로</td><td>119</td><td>중3-398</td><td>중1-181</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>인고 1308<br>(1988. 4.29)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>6</td><td>6~9<br>(주요폭원6m)</td><td>국지도로</td><td>280</td><td>소1-5</td><td>소3-8</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>인고 1308<br>(1988. 4.29)</td><td>무상<br>귀속</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>※ 중로 2-903호선 및 소로 1-5호선은 주택건설사업계획승인 및 지형도면 고시[인천광역시부평구고시 제2017-</p><p>96호(2017.12.4)] 내용 반영.</p><p>※ 도로 결정조서의 변경은 없으나 측량결과 도로 면적이 7,436.3㎡에서 56.6㎡이 증가한 7,492.9㎡으로 정정</p><p>되었음.</p><p> </p><p>○ 주차장 결정조서(변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면표시<br>번 호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">최 초<br>결정일</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>기 정</td><td>변 경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>①</td><td>주차장</td><td>부평구 십정동<br>186-456번지 일원</td><td>977.2</td><td>-</td><td>977.2</td><td>인고 2008-312<br>(2008.12.15)</td><td>무상귀속</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p> </p><p> </p><p>3) 공간시설</p><p>○ 공원 결정조서(변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면표시<br>번 호</td><td rowspan="2">공원명</td><td rowspan="2">시설의<br>종 류</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">최 초<br>결정일</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>기 정</td><td>변 경</td><td>변경후</td></tr><tr><td colspan="5">계</td><td>3,007.1</td><td>-</td><td>3,007.1</td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>①</td><td>공원</td><td>어린이<br>공원</td><td>부평구 십정동<br>187-5번지 일원</td><td>1,500.4</td><td>-</td><td>1,500.4</td><td>인고 2008-312<br>(2008.12.15)</td><td>무상귀속</td></tr><tr><td>기정</td><td>②</td><td>공원</td><td>어린이<br>공원</td><td>부평구 십정동<br>191-14번지 일원</td><td>1,506.7</td><td>-</td><td>1,506.7</td><td>인고 2008-312<br>(2008.12.15)</td><td>무상귀속</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>4) 공공.문화체육시설</p><p>○ 공공문화시설 결정조서(변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면표시<br>번 호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">최 초<br>결정일</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>기 정</td><td>변 경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>①</td><td>공공문화시설</td><td>부평구 십정동<br>187-18번지 일원</td><td>844</td><td>-</td><td>844</td><td>인고 2008-312<br>(2008.12.15)</td><td>부지만<br>무상귀속</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>10. 도시 및 주거환경정비법 제57조 제1항의 규정에 의한 의제처리(고시․ 공고 포함) 사항 [변경]</p><p>가. 「주택법」제15조에 따른 사업계획 승인</p><p>나. 변경사유: 정비계획수립 및 정비구역지정 결정 변경 고시(부평구 제2018-80호, 부평구 제2020-21호) 정비구역 면적 변경, 공동주택 층수. 세대수. 형태 변경 및 부대.복리시설 변경에 따른 사업시행계획 변경</p><p> </p><p>11. 관계도서: 생략 (부평구청 도시개발과 및 조합사무실에 비치)</p><p> </p><p>출처 : 부평구청</p>
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