[Tip1] 지적 공부의 종류 및 역할
· 토지이용계획 확인서 란? 공법상의 이용제한이나 거래 규제에 관한 서류로 건물을 짓고자 하는 땅을 매매하고 지을 수 있는지를 결정하는 서류
· 지적도,임야도 란? 땅의 형태, 경계, 도로 여부 확인
· 토지대장, 임야대장 란? 면적, 지목 등의 사실관계 사항
· 토지, 건축물, 등기부등본 란? 소유권 등의 권리관계 사항
· 건축물 대장 란? 건물의 소재지, 구조, 건평, 소유자의 주소, 성명 등의 사항
[Tip2] 인터넷 무료 지도 서비스를 이용하라.
포털사이트에서 제공하는지도 서비스를 이용하면 현지에 방문하지 않고도
인터넷을 통해 위성사진과 입면 등으로 부지의 현황을 체크할 수 있다.
[Tip3] 토지 이용 계획 확인서, 지적도 무료열람안내
토지 이용 계획 확인서의 경우 용도지역/지구/구역, 지목, 공시지가 등을 알 수 있다.
건축을 위한 규제사항 확인이 가능하며, 건폐율을 대략 알 수 있기 때문에 구입한 부지에 대한최대 건축가능 평수 체크, 농지전용에 소요되는 농지 보전 부담금 산출도 가능하다.
[Tip4] 토지 건축물 등기부등본 발급(유료)
토지 및 건축물에 대한 소유주 확인을 위해 꼭 열람이 필요하다.
도로로 사용할 부지에 대한 사유지인지, 국유지인지 여부를 무료로 확인 가능하다.
그 외 구체적인 등기부등본 열람 및 발급은 유료로 가능하다.