유튜브 "법학박사 황경진경매TV" 무료구독용 컬러교재 4권

[법학박사 황경진]

유튜브 법학박사 황경진경매TV에서 컬러 교재 4권 발간되었습니다.

1집은 총  82강(  48강부터 123강, 총 342페이지),
2집은 총108강(124강부터 232강, 총 302페이지)
3집은 총141강(233강부터 374강, 총 451페이지)

4집은 총93강(375강부터 467강, 총 462페이지) 
구독됩니다.

황경진 경매전문학원장은 법학박사이며,

경매경력 21년된 노하우 최신 실전사례 모음집입니다.

음악 악보를 그리듯 심혈을 기울여 준비한 유튜브 구독자용 최신 교재입니다. 

그냥 유튜브 듣는 것보다 학원 수강생처럼 교재를 보아가며 유튜브 구독하시면

최단 기간내 경매와 공매 전문가 될 것을 확신합니다. 

컬러교재 대금은 택배비 포함하여

(1권=10만원, 2권 구입시(10% 할인)=18만원,

3권 이상은(20% 할인), 3권= 24만원, 4권=32만원),
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 황경진경매전문학원의 각 20일간 수업과정(수강료
50만원)을 3차례 촬영후 선별하여 유튜브 동영상으로 올려 드렸습니다.

신한은행 100-034-595901 (황경진경매티브이(주) 계좌)에 입금 후

택배받을 주소와 성함을 문자(010-8765-4137, 부원장)
주시면 바로 택배 발송됩니다.

                법학박사 황경진 원장(010-8650-4137) 배상

유튜브 목차“법학박사 황경진경매TV”1집-4집 

『1집』 총82강(46강〜123강) 구독용 교재 ⇒ 제115기 촬영 2019년 9월∼10월 촬영
46강	임야 응찰전에 12가지 검토하자!	11P
47강 (1부)	경매 공매 전문학원의 강의 엿보기	15P
47강 (2부)	LH공사에 (다가구)주택과 근생, 토지도 감정가로 파세요.	17P
47강 (3부)	선순위 임차인에 조심(전입세대열람내역을 2통 발급해야), 주택임대차 및 상가건물 임대차보호법 적용기준표 해설	22P
47강 (4부)	외국인과 재외국민의 임대차보호(전입세대열람내역에 없어도 보호)	26P
48강 (1부)	경락잔금대출 안되는 경우(29가지 유형)	28P
48강 (2부)	농지취득자격증명 반려로 불허가시 즉시항고	35P
48강 (3부)	공매 임대낙찰로 실업자탈출하자	43P
49강	지분낙찰로 연수익율 100% 이상 달성한 사례(2건 소개)	50P
50강	경매아파트 1.7억 저가 낙찰받은 사례	51P
51강	지분낙찰 수익율 314%	53P
52강	경매 전국50위 검색방법?	54P
53강	공매 감정가25% 상가와 임대낙찰로 실업자탈출	56P
54강	2019.9.16. 경매·공매 강좌 오픈(고수익성 상가란?, 공매를 배워야, 자산관리공사 온비드 이용수기를 보자. 공매 임대(대부) 낙찰로 실업자 탈출하자.	57P
55강	2019.9.16.(공매의 대항력 있는 임차인 권리분석) 온비드 공매는 압류재산 공매재산명세를 보고 확인한다.	65P
56강	2019.9.16.(낙찰 후 그림을 잘 그리자) 오래된 모텔은 생활형 숙박시설로, 공실 상가는 다중주택으로 등등	76P
57강	주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 비교(2019년 9월 현재)	85P
58강	주택임대차는 10회, 상가임대차는 6회 개정되었지만 상가권리분석이 더 어렵다.	94P
59강	수강생이 경매와 공매에서 1등 낙찰받았다.	99P
60강	공매 대부낙찰로 실업자 탈출하자.	99P
61강	기일입찰표 10배 더 써 무효처리	99P
62강	농어촌주택은 양도세 걱정없다.	101P
63강	경매와 공매(압류재산)의 비교.	113P
64강	부동산신탁회사 공매	122P
65강	공익용산지에 단독주택신축 허용.	126P
66강	담장소송에 패하여 20평(6천만원) 빼앗겼다.	132P
67강	다가구주택 낙찰가×80% 대출되는가?	133P
68강	1차경매, 2차경매(선행경매,후행경매)	133P
69강	전세보증금 반환용 법적 서식(5종류)	134P
70강	위반건축물은 이행강제금 10%,50% 물어야	135P
71강	개인명의낙찰보다 법인명의 낙찰이 유리하다	138P
72강	경매에서 쫒겨 나가는 임차인 구제방법	153P
73강	승용차 경매와 공매 낙찰방법	158P
74강	매각허가결정(불허가결정)후 7일이내 즉시항고 절차	159P
75강	온비드 공매 검색 및 전자입찰방법	161P
76강	온비드 공매30억 낙찰이 300억되다.	170P
77강	아차하면 내 전세보증금 다 떼인다.	172P
78강	건물과 법정지상권(강제경매편)	179P
79강	건물과 법정지상권(임의경매편)	185P
80강	수목과 법정지상권	188P
81강	지분 낙찰과 법정지상권	191P
82강	법정지상권과 명도(미등기건물의 명도기법)	193P
83강	유치권 필살기(1부)	194P
84강	유치권 필살기(2부)	198P
85강	황경진 경매전문학원의 개강 첫 날 엿보기(전반부)	207P
86강	황경진 경매전문학원의 개강 첫 날 엿보기(후반부)	212P
87강	156명 응찰한 임야. 생산관리지역은 커피점 안된다.	219P
88강	경매 응찰자가 자주 보는 인터넷 사이트	225P
89강	매각불허가결정, 강제경매 취하방법?	226P
90강	농어촌주택은 양도세(주택수)에서 뺀다.	228P
91강	다중주택과 생활형숙박시설	231P
92강	제주도에 152명 응찰한 대지	233P
93강	공매 임대(대부) 낙찰로 실업자 면한다는데...	235P
94강	(농지연금 대폭개정(2019.11.1 시행) 2년이상 보유 + 연접 or 30킬로이내만	239P
95강	공매 배분계산서(소액보증금 에 주의)	244P
96강	경매 배당표(소액보증금에 주의)	245P
97강	웃기는 선배당(임금채권과 법정기일)	247P
98강	법원 잔금납부했는데 80억 인수?	249P
99강	수산자원보호구역은 단독주택,커피점 건축된다	252P
100강	지분경매 수익율 796% 달성하다.	253P
101강	공인중개사가 5천만원 물었다(토지 별도등기 몰라서)	256P
102강	엉터리 배당표 많다(상대적 소액임차인 배당 때문에)	259P
103강	연체이자=약정금리+최대 3% 이내	263P
104강	농지취득자격증명을 발급 못하겠다고요?	265P
105강	대출상담사(대출모집인) 직업전망 밝다	278P
106강	창원아파트 최저점찍고 상승중이다	283P
107강	이런 물건 낙찰받으면 경락잔금대출No	291P
108강	창원아파트 경매 낙찰가 장난아니다	297P
109강	가슴아픈 이야기(입찰보증금 10% 떼인 4사례)	301P
110강	체납관리비는 아디까지 물어야 하는가?	302P
111강	낙찰자의 1순위 함정(깡통전세의 경매신청)	305P
112강	취득세 변경(2020년1월 시행)	307P
113강	지방아파트(창원) 급반등하고 있다	310P
114강	계획관리지역 모텔 가능하고, 생산관리지역 커피점 안됨(부동산 법원경매·온비드공매)	311P
115강	부동산거래신고 엉터리하면 과태료 많이 낸다(토지·분양권 다운계약, 상가 업계약 등(부동산 법원경매와 온비드공매)	319P
116강	중도상환수수료 전혀 안내는 경우도 있다(부동산 법원경매와 온비드공매)	321P
117강	배우자 증여공제 6억 적극 활용하자(부동산 법원경매와 온비드공매)	322P
118강	금융권, 대부업체 빚이 많아도 100% 탕감방법 있다.	323P
119강	구법사건, 신법사건 비교	326P
120강	점유취득시효 알면 침범한 옆땅도 내꺼!	328P
121강	친·인척간 임대차의 경우 대항력 여부	329P
122강	세입자가 경매넣고 연체이자 연15%까지 받아챙기다	331P
123강	임차권양도·양수계약서 작성하여 선배당받자	333P
『2집』 총108강(124강〜232강) 구독용 교재 ⇒ 제117기 촬영 2019년 11월∼2020년1월 촬영
124강	황경진 경매전문학원 117기 첫 개강일 공개(전반부)	9P
125강	황경진 경매전문학원 117기 첫 개강일 공개(후반부)	17P
126강	국가기관 공매 임대 낙찰로 10년간 실업자 면하는 비법	26P
127강	창원에 낙찰 임박한 대박아파트란?	28P
128강	공유자우선매수도 다 요령이 있다	29P
129강	국민연금,주택연금, 농지연금 비교	31P
130강	법학박사의 경매와 공매의 정석을 배우자	36P
131강	퇴직예정자, 은퇴자는 이런 상가를 낙찰받아야...	38P
132강	생산관리지역, 보전관리지역 커피점 안된다	39P
133강	퇴직예정자, 퇴직자는 공매 임대(대부) 배워 실업자 면하세요	41P
134강	상가 낙찰 후 이렇게 가공해야 더 부자된다	42P
135강	1억6천만원 더 썻지만 떨어졌다	50P
136강	법인의 신탁대출과 취득세 중과	59P
137강	농어촌주택의 양도세 특례	59P
138강	경매와 공매 왕초보세요? 이것은 보세요	63P
139강	임야 낙찰전 이정도는 알아야 경매고수다	66P
140강	전남 지분 낙찰 수익률 매우 높았다(346%, 447% 달성)	69P
141강	주임법, 상임법 실전사례 비교 연구	70P
142강	온비드 공매 낙찰시 이것 모르면 두고 두고 후회한다	77P
143강	공유자우선매수신고, 차순위매수신고, 배우자우선매수신고, 임차인우선매수신고	80P
144강	장기수선충당금은 소유자가 부담하라는데, 천만에, 세입자가 부담해야	84P
145강	공매 아파트 20%, 18%, 6%까지 떨어졌는데 낙찰시 대박 아니면 쪽박	87P
146강	이것도 모르면 공인중개사라고 말하지 마라	88P
147강	선순위 임차인 (인수) 모든 것	96P
148강	낙찰 임박한 아파트, 권리분석은 이렇게 한다	98P
149강	LH공사에서 감정가로 매입하는 주택과 토지 등	100P
150강	퇴직예정자, 실업자용(국가기관 임대로 창업하기) 고등학교 구내매점(자판기 8대), 종합복지관, 문화센턴 낙찰후 실업자 탈출기	103P
151강	예금보험공사 공매에도 보석은 있다	105P
152강	바다 전망 좋은 곳에 대박 낙찰 많다	105P
153강	다운계약서 업계약서 발각되면	108P
154강	1세대1주택 비과세 개정(2021년 양도분부터 적용)	109P
78강	건물과 법정지상권(강제경매편)	112P
79강	건물과 법정지상권(임의경매편)	119P
80강	수목과 법정지상권	122P
81강	지분 낙찰과 법정지상권	126P
82강	법정지상권과 명도(미등기건물의 명도기법)	127P
155강	분묘기지권(2021년 양도분부터 적용)	129P
156강	부합물과 종물(정원수, 정원석, 지하수관정, 수변전설비 떼 간다는데)	131P
157강	대한민국법원 사이트에(경매 판결문 121개 공짜로 본다)	132P
158강	송달이 잘 안될 때(특별송달과 공시송달)	136P
159강	유치권 1부(점유 상실하면 깡통찬다)	137P
160강	유치권 2부(점유 해도 유치권깨진다)	140P
161강	임의경매와 강제경매 의의	150P
162강	경매로 1.7억, 공매로 2억 벌다	152P
163강	수강생의 최근 7건 낙찰 사례 소개부동산경매	153P
164강	주택임대차보호법 배워야 내 전세보증금 지킨다	155P
165강	벤츠 싸게 낙찰받을까? S500(2012년식)2천2백만원	155P
166강	2백만원 투자로 매달 월세 30만원 받는 건물주되다	156P
167강	시상에1 이런 대박이! ①2억5천만원 벌다니, ②월세를 270만원 받다니	157P
168강	종잣돈이 적으면 지분 경매 전문가되자	157P
169강	국가 임대(대부) 낙찰 5건 우수사례 소개	158P
170강	상임법 대충 알면 패가 망신한다.	159P
171강	새해 대박 나세요(창원아파트 3건)	162P
172강	이런 걸 낙찰받으면 뺨 맞는다(3건)	163P
173강	경매모르는 중개사 만나면 내 보증금 다 떼인다.	164P
174강	상가 낙찰전 주의사항(3개)	166P
175강	가축사육제한구역 임야 되팔기 어렵다.	167P
176강	모텔 100분의 1 이전후 공유자우선매수, 웃기지마	168P
177강	매각불허가결정받아냈고 10% 되돌려 받았다.	170P
178강	낙찰되었는데 경매취하 되나요?	171P
179강	가등기 모든 것(총정리)	173P
180강	맹지탈출 실전사례	179P
181강	무상임대차확인서 사인후 선순위임차인 주장	180P
182강	권리분석의 3대 원칙?	181P
183강	즉시항고와 항고보증금 몰수	181P
184강	선순위 전세권(국민은행1억) 인수가 아니라면 대박	182P
185강	전입신고는 했는데 확정일자 없어 1억 보증금 떼이다	192P
186강	(선순위임차인이 배당요구시) 임금채권, 국세 법정기일 매우 조심해야...	193P
187강	인수 보증금에서 밀린 월세, 관리비 공제하면 된다	194P
188강	임차권설정 3가지 모르면 패가망신한다	195P
189강	상가건물임대차보호법 엉터리 배우면 패가 망신한다	197P
190강	(선순위)전세권 초급과정	198P
191강	선순위전세권으로 떼인 입찰보증금 무려 6억	201P
192강	선순위 전세권자 있는경우 낙찰자의 대박사례(2건)	202P
193강	깡통 전세 낙찰(3가지 유형 조심)	205P
194강	전세권 고급과정(인수 8사례)	206P
195강	NPL(부실채권) 유동화회사의 담당자 연락처 알려면	210P
196강	유치권은 현황조사서(점유)가 매우 중요	211P
197강	오래된 고층아파트보다 재건축(5층) 저층아파트에 살자	211P
198강	공매 임대(대부) 경남지역 최근 낙찰 사례 소개	212P
199강	(선순위)전세권 이 문제 풀면 나도 경매고수	215P
200강	지분낙찰 실패사례(2건)	218P
201강	지분낙찰 성공사례(3건)	219P
202강	지분 낙찰후 해야 될 3가지	220P
203강	NPL(부실채권) 매입시 유리한점 (3가지)	221P
204강	이런물건 낙찰시 경락잔금대출 안된다.	222P
205강	경락잔금대출 많이 받는 방법?	227P
206강	NPL(부실채권) 매입 후 다시 부실된 불량사례	230P
207강	NPL(부실채권) 론세일 투자 = 20% 투자금 필요하다.	231P
208강	경매,공매 대박 쉽게 검색	231P
209강	아파트 대지권 낙찰받아 대박난 사례	233P
210강	공유자(차순위)우선매수신고 절차는?	234P
211강	경락잔금대출 잘 알아야 큰 돈을 만진다	235P
212강	아파트가 이틀에 10%씩 유찰되는 공매(희망임대리츠 2호(3차) 총128호)	244P
213강	주임법(주택임대차보호법)을 잘 알아야 돈을 번다.	251P
214강	주임법 낙찰자 인수 유형 31가지(1번-5번)	254P
215강	주임법 낙찰자 인수 유형 31가지(6번사례)	255P
216강	주임법 낙찰자 인수 유형 31가지(7번-12번)	256P
217강	주임법 낙찰자 인수 유형 31가지(13번-16번)	258P
218강	주임법 낙찰자 인수 유형 31가지(17번-22번)	262P
219강	주임법 낙찰자 인수 유형 31가지(23번-31번, 끝)	264P
220강	낙찰자 동의 없어도 경매 취하 된다	268P
221강	낙찰 임박한 물건(약국,전원주택도 나왔네)	269P
222강	지방자치조례 3개는 출력할 수 알아야(계획조례+건축조례+주차장관리조례)	277P
223강	온비드 공매 낙찰받고 후회하지 말자(조사할 것 많다)	278P
224강	누가 내 진입로를 막았다면	280P
225강	차량 낙찰 후 나홀로 등기 하려면?	281P
226강	토지거래허가구역의 낙찰시 허가문제 없나?	284P
227강	계획관리지역에 모텔 건축되는가?	285P
228강	채무자 변경? 근저당권자 변경?	287P
229강	직장인 은퇴나이 평균 49세(경·공매를 배우야 하는 이유)	288P
230강	예금보험공사 공매	289P
231강	주택연금, 농지연금 총정리(2020년2월 현재)	290P
232강	은행대출은 물론, 대부업, 사채까지 탕감방법	299P
『 3집』 총114강(233강 〜 374강) 구독용 교재 ⇒ 제119기 촬영 : 2020년 2월∼5월 촬영
233강	지분 낙찰의 매력?	14P
234강	최근 낙찰사례 분석도 유익하다	15P
235강	경매배워 노후를 미리 준비하자	16P
236강	경매 기초를 잘 배워야 경제적 자유인 빨리 된다.	18P
237강	중개업소 급매보다 역시 경매가 싸게 나왔다	20P
238강	근저당권 인수에 조심해야(공매)	21P
239강	낙찰 임박한 경매물건(임야, 오피스텔, 승용차, 동산) 많다	22P
240강	통영 매물도 섬에 전원주택이 1천만원에 나왔다.	24P
241강	경매와 공매 낙찰 임박물건의 권리분석	25P
242강	3천만원 투자후 추가대출 3억 되는 물건도 있다.	25P
243강	경매중에 월세안냈으니 소액보증금에서 10달치 공제한다는데	26P
244강	주택임차권 권리분석에 매우 주의해야	28P
245강	64% 이하 저감된 아파트 권리분석 방법	30P
246강	상가 3개 낙찰후 월세가 720만원? "나도 가능하다“	31P
247강	부부합산 2주택이상 월세받았으면 세금내야(2020년시행, 국세청 보도자료)	31P
248강	경매에서 가장 쉬운 것은 낙찰, 어려운 것은 가공	32P
249강	취득세 총정리(1세대 4주택 이상은 4.6%내야)	38P
250강	부동산거래 신고 단축(60⇒30일,2020.2.21.시행,해제포함)과태료5백만원	41P
251강	낙찰후 팔면 양도세 얼마나 나올까? (1년미만 55%, 2년미만 44%, 2년이상 누진세+토지는 추가11%)	45P
252강	왜 법인 명의로 낙찰받을까?(세율11%와 55%)	47P
253강	경매 법인 쉽게 만드는 양식제공(무료)	51P
254강	확정일자 없어 전세권설정일자가 대신할 수 있다고?	52P
255강	경매사이트 권리분석 오류시 나는 대박이다(선순위전세권)	53P
256강	농업진흥구역의 낙찰. 글쎄요	60P
257강	경매법정에서 벌어지는 황당한 일	61P
258강	공매의 임대(대부) 낙찰받아 GS점주되다(커피점주는5년에 6억벌었다)	62P
259강	농지원부 쉽게 만드는 방법?	63P
260강	아파트 낙찰시 주로 실수하는 것?	65P
261강	환산보증금을 초과한 상가임대차에도 대항력 적용 범위를 확대 (2015.5.13. 상임법 제2조 제3항 개정)	67P
262강	상가 낙찰가 산정시 고려할 사항(환산보증금 × 2배 = 시세)	69P
263강	(1차경매후) 2차경매에서 낙찰시 인수에 조심해야	71P
264강	(소유권말소)예고등기 조심해야(근저당권 말소 예고등기는 무시)	71P
265강	517명 응찰한 임야 낙찰(통영 욕지도 섬)	74P
266강	바닷가 수산자원보호구역은 2층 커피점 건축된다	75P
267강	생산(보전)관리지역에 공장은 도정·식품·제재업 공장만 신축된다.	76P
268강	깡통전세자는 경매신청하고 소유자로 변신하자	77P
269강	전국에서 수강생이 몰려오고, 큰일났다	78P
270강	소액보증금(최우선변제권) 총정리	80P
271강	주임법과 상임법 비교(상가 임대하면 10년간, 연5% 이하 꼼짝마)	84P
272강	상가 권리분석은 이렇게 한다	86P
273강	5층 재건축 아파트의 반란(높은 낙찰가 기록)	89P
274강	공매에서 임야 절반 낙찰, 경매에서 ‘공유자우선매수’하여 절반 낙찰 (총 8,640평/1천3백만원)	92P
275강	같은 날(전입일자+확정일자+전세권설정일자) 낙찰시 인수가 발생하는가?	93P
276강	경기도 거주자가 울릉도 농지 낙찰 후 농취증 받을 수 있는가	107P
277강	온비드 공매 아파트 낙찰시 주로 실수하는 것	107P
278강	경매·공매 왕초보가 알아야 하는 기본	110P
279강	임야 낙찰전에 미리 알아야 하는 것	107P
280강	지분 낙찰가 7백만원→배당 2천5백만 8백만원→3천6백만원	117P
281강	(부동산 경매가 아닌) 전세권만 경매	118P
282강	(매우 귀한)통영 욕지도, 매물도 1천만원 전원주택 공매중	119P
283강	기획부동산(?) 지나간 임야 조심하자	121P
284강	상가 분양받고 울지 말자(경매는 50% 이하 낙찰된다)	122P
285강	경매 왕초보의 질문 1번 = 근저당 뭐예요?	123P
286강	경매에서 우선매수신고 4가지 있다는데	124P
287강	제3종 일반주거지역보다 준주거지역이 3.3배 더 좋다는데	126P
288강	세입자가 사용한 전기, 수도, 가스, 연체료는 낙찰자 부담 아니다	127P
289강	토지는 낙찰 후 옆 땅 주인한테 팔아야 큰 돈 된다.	129P
290강	주택 낙찰받고 내 마당 20평 빼앗긴 사연	131P
291강	지분 낙찰과 공유물분할 협의 요청서	132P
292강	임차인은 공시가 유효해야(주민등록주소 = 등기부 = 건축물대장 일치되야)	134P
293강	위반건축물 이행강제금 너무 세다(용도변경시 건물가 3억= 매년 3천만원 내야)	136P
294강	선순위 전세권 잘 알면 남보다 경매 아파트 더 싸게 산다	138P
295강	공매 임대(대부) 잘 알면 실업자 면하는 건 시간 문제다	139P
296강	선순위임차인 파악시 전입세대열람내역은 2장(구주소, 신주소)발급받아야	144P
297강	(매우 귀한)통영 욕지도, 매물도 1천만원 전원주택 공매중	146P
298강	원하는 지역의 경매,공매물건을 내 스마트폰에서 쉽게 검색하는 방법	150P
299강	최근 신문기사나 보도자료에서 개발호재 지역을 검색하자	150P
300강	6억아파트 가계약금 천만원 주고 해지시 1억2천만원 돌려받아야 한다.	152P
301강	형님아, 온비드 공매 말고 예금보험공사 공매가 뭐야	153P
302강	수강생들의 아파트(대지권), 승용차(2대) 등 낙찰사례	156P
303강	위반건축물 이행강제금 4배강화(2020년시행, 4천만원→1억6천만원).	158P
304강	①배당표와 ②법원보관금 출급명령서 받아야 배당은 끝.	162P
305강	종교단체나 종중 명의로 입찰시 준비서류?	164P
306강	아파트 평형과 시세 확인(4곳)은 어디서 하는가?	167P
307강	창업중소기업(설립 4년이내)이 공장 낙찰시 취득세 75% 감면되는가?	170P
308강	(새마을금고, 신협, 수협)경락잔금대출 최대한도(2020.3.24현재)?	172P
309강	농지원부 발급(농지연금 신청)용 임대농지 낙찰(1년에 512,000원)	175P
310강	법정지상권 총정리(1부, 개요)	177P
311강	법정지상권 총정리(2부, 분묘기지권과 구분지상권)	181P
312강	법정지상권 총정리(3부, 강제경매, 임의경매와 법정지상권 성립여부)	183P
313강	법정지상권 총정리(4부. 매각제외된 수목이라도 낙찰자 소유이다)	192P
314강	법정지상권 총정리(5부. 지료산출은 적산법)	196P
315강	법정지상권 총정리(6부. 지분 낙찰시 건물철거 9사례)	203P
316강	유치권 총정리(1부. 개요)	208P
317강	유치권 총정리(2부, 현황조사서에 유치권신고자 언급되었다면 진성유치권)	212P
318강	유치권 총정리(3부, 임차인이 배당요구시 제출한 전세계약서에 원상회복의무명시는 유치권성립안해)	218P
319강	유치권 총정리(4부, 유치권을 긍정하는 판례(12건), 부정하는 판례(22건) 소개)	223P
320강	황경진 경매학원 120기를 개강하면서(원장님 한말씀)	230P
321강	경매에서 큰 돈 번 사례 소개	232P
322강	주택연금 개정(2020.4.1. 55세 이상), 농지연금 개정(2020.1.1. 경매, 공매 낙찰후 2년 경과 및 연접해야)	237P
323강	물건번호 1번(공장)옆 2번(농지) 큰 돈 된다.	242P
324강	돈되는 경매 물건을 쉽게 검색하는 방법을 배우자.	252P
325강	돈되는 공매 물건을 쉽게 검색하는 방법을 배우자.	257P
326강	온비드 임대(대부)배워 실업자 탈출하고 점주되자.	261P
327강	(큰 돈 벌려면) 추가대출 많이 받는 것을 낙찰받자.	268P
328강	경매아파트 예상낙찰가 산정하는 방법	269P
329강	경매법정에서 일어나는 황당한 일들(무효처리)	273P
330강	세종특별시 상가 분양받아 큰 고생하다.	281P
331강	대위변제로 탈출, 깡통전세자의 탈출이 뭔가요?	285P
332강	“급”LH공사에서 아파트 146채 싸게 매각중(희망임대리츠 3호)	289P
333강	경매법정 전날 연기(변경)되었는지 확인 방법	299P
334강	경매법정에서 투입한 기일입찰표가 무효처리된 경우가 많다	300P
335강	농취증 미발급으로 매각불허가결정시 즉시항고하여 구제받자	307P
336강	입찰전 체크리스트(Check-List)	308P
337강	절반이하 유찰된 경매·공매 아파트 권리분석은 이렇게 한다.	311P
338강	국민연금 월9만원 30년 불입하면 사망시까지 523천원 받는다	315P
339강	실질적 경매보다 형식적 경매에 보석이 더 많다	317P
340강	공매 임대 농지 낙찰받고 국유재산대부계약서 찾아왔다	319P
341강	경매(배당표), 공매(배분계산서) 권리분석 방법은?	320P
342강	가압류와 가처분을 배우자	323P
343강	경매에서 예고등기 모르면 큰일난다.	324P
344강	LH공사 아파트 146채 낙찰 결과 및 대출금액(희망임대리츠 3호)	330P
345강	경매 잔대금 납부 즉시 인도명령신청해야	334P
346강	채권상계신청후 입찰보증금(10%) 되돌려 받아야 한다.	339P
347강	법원 경매부동산의 매각공고 & 압류재산 공매공고	343P
348강	굿옥션 100% 활용하기	347P
349강	온비드 공매사이트 100% 활용하기	351P
350강	재개발구역의 지분 낙찰받아(×78% 대출) 3억 번 사례	357P
351강	선순위 전세권 대박사건, 피박사건 심층 대분석(1부)	359P
352강	선순위 전세권 대박사건, 피박사건 심층 대분석(2부, 최종 결론)	366P
353강	근린주택도 주택연금 신청대상으로 변경(55세이상)	369P
354강	농지연금 총정리(2020.4.25.현재) 감정가90%, 2년이상보유,연접(or 30km이내)	371P
355강	내가 원하는 지역의 (임야, 농지)계획관리지역만 검색할 수 있다.	383P
356강	실업자의 꿈(국가기관의 임대물건 낙찰받아 점주되자)	385P
357강	(조심)온비드 공매아파트 낙찰 후 1,2순위 근저당을 인수하는 경우도 있다.	388P
358강	선순위 전세권 종합문제(대구사건(대박)처럼 보이지만 인수도 있다)	390P
359강	전세권만 경매(전세권자만 변경, 부동산 낙찰이 아님)	394P
360강	근저당이후 소멸되지 않는 4대 불사조(건물철거가처분 등)	396P
361강	지하 1층, 2층 낙찰받아 돈 잘 벌고 있는 사례 등.	398P
362강	아파트 대지권 낙찰받아 큰 수익낸 사례와 동 문제점 해결	403P
363강	바닷가에 농지 32평 낙찰받아 멋진 2층커피점 오픈하다(1층 12평, 2층12평)	406P
364강	농지취득자격증명 제출 필요(미체출시 보증금 몰수) 대응방법?	410P
365강	면장이 농취증 발급을 거부하여 행정심판청구소송하여 발급받았다	421P
366강	농취증 반려증명(발급불가) 받고도 매각허가결정된 8사례	423P
367강	100세 시대를 맞아 공부를 계속하자(덕후가 되자)	430P
368강	다가구주택 낙찰시 주의사항 많다(낙찰가ⅹ80%대출=농협)	431P
369강	건폐율과 용적율을 잘 알아야 토지를 잘 이용한다.	436P
370강	퇴직자에 희소식(오래된 모텔 낙찰받아 생활숙박시설로 변경(씽크대 설치후 원룸 임대됨)	439P
371강	계획관리지역과 생산관리지역 하늘과 땅 차이다(모텔되고, 커피점도 안되고)	440P
372강	경매와 공매되면 세입자는 빨랑 종기일이내 제출해야 보증금 받는다.	444P
373강	공매에서 수익형호텔(분양형호텔) 낙찰하면 큰 고생한다.	448P
374강	수강생이 낙찰 후 입찰보증금(10%) 떼인 사례(7건에 164,005,500원)	449P
『 4집』 총92강(375강 〜467강) 구독용 교재 ⇒ 121기 촬영 : 2020년 5/11∼7/17촬영
375강	수협과 새마을금고 대출한도 비교(2020.5.11.현재)
376강	황경진경매전문학원 121기 개강 첫날
377강	경공매를 배워야 하는 이유(모르면 3대가 어렵다)
378강	권리금·보증금 없는 국공유재산 임차방법
379강	수료생들이 돈 번(돈 벌) 여러 이야기들
380강	묘지를 낙찰받아 돈벌고, 마당없는 주택을 낙찰받아 돈 잃고
381강	농업진흥구역 저가 낙찰후 감정가로 되팔기
382강	지분 낙찰 총정리(지분낙찰, 내용증명, 공유물분할소송, 배당, 양도세까지)
383강	경매 배당표(공매 배분계산서)를 잘 알아야 돈 번다
384강	오늘 낙찰되었지만 빨리“경매취하” 해야 된다는데
385강	주택연금을 잘 아세요(55세로 하향, 상가주택도 포함 등)?
386강	취득세-거래신고-양도소득세 총정리(2020.5.10 현재)
387강	조정대상지역 경락잔금대출 한도와 재미난 대출이야기
388강	지분 낙찰자 대환영(지분에 경락잔금대출 잘 됩니다)
389강	전세계약서에 @600원 확정일자 없어 1억 전세보증금 떼인 사연
390강	주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 비교 해설
391강	상가보호법 적용받는 거액 인수 매우 많다(낙찰자 매우 조심)
392강	배당요구된 이런 근린상가를 낙찰받으면 간단히 1억 번다.
393강	선순위 전세권 모르면 아파트 낙찰 받지마라(큰일 낸다. 몇 억 까먹는다)
394강	선순위전세권 재정리(대구사건 대박사건, 부산사건 피박사건 중심으로)
395강	온비드 공매에 아파트 임대도 있다(5년+5년).
396강	공실로 경쟁력을 잃은 소형 근생건물 해결방법(다중주택으로 건축물용도변경)
397강	낙찰자의 인수 31가지 유형(1부)
398강	낙찰자의 인수 31가지 유형(2부)
399강	다가구주택 낙찰가80%대출되나요?(2020.5.31현재 농협,수협,새마을금고비교)
400강	통영 매물도(전원주택 1천만원), 욕지도(카페부지 1천6백만원), 사량도(전원주택부지 2천3백만원) 낙찰 임박
401강	강동구 현대아파트 낙찰시 2억은 벌겠다(개인회생신청으로 4년 전 감정가)
402강	서울에서 아파트 낙찰받으려는 세입자에 희소식(선순위 안고 낙찰)
403강	공매 압류재산아 아닌 기타일반재산(신탁재산) 아파트 권리분석 조심해야
404강	임야 낙찰시 20년 이상된 묘가 있는데 이장되는가?
405강	법원 경매ㆍ공매(압류재산) 49가지 비교 연구
406강	인도명령신청 모든 것(1부, 명도하는 것도 요령이 있다)
407강	인도명령신청 모든 것(2부, 인도명령신청에도 4가지 품격이 있다)
408강	지분 낙찰받아 돈 좀 벌자꾸나
409강	굿옥션 1일(24시간) 무료 보려면?
410강	무인도 섬, 유인도 섬 낙찰시 권리분석?
411강	특수물건 권리분석(가등기, 예고등기, 대구 대박사건중 인수물건
412강	낙찰 임박한 경매물건의 권리분석은 이렇게 한다
413강	농취증은 낙찰전에 미리 민원24에서 신청해도 된다
414강	경매에서 최후의 승자는 가공을 잘 하는 자이다.
415강	법정지상권 한방에 끝낸다(간단히 정리)
416강	유치권 한방에 끝낸다(간단히 정리)
417강	제122기 스승과 제자의 인연을 맞이하면서(원장님 한 말씀)
418강	원하는 대로 경매,공매 물건 검색을 잘해야 돈 잘 번다
419강	경매, 공매 낙찰받아 돈 번 이야기 들어보자.
420강	나는 경매보다 공매가 더 좋다
421강	농지낙찰 후 (농지원부 만들고) 농지연금 3백만원 수령하자.
422강	2년간 경매로만 20억 벌었죠
423강	5층 재건축 아파트의 상승세 지속(정비구역, 도정법)
424강	변호사 선임비용과 매수신청대리 보수표
425강	오피스텔의 취득세는 무조건 4.6% 로 매우 높다.
426강	이런 임야를 구입해야 5배 배당받는다.
427강	낙찰자 인수가 있으면 전소유자의 임차보증금 반환채무가 면제된다(면책적승계설).
428강	재미난 낙찰 사례들
429강	낙찰 임박한 아파트 권리분석 방법?
430강	1.6억 더 쓰고도 법인 등기사항증명서 미첨부로 무효처리 되었다.
431강	동일한 물건이 경매와 공매로 동시 진행될 때(경합)
432강	수강생들이 법인을 설립하여 낙찰받는 이유
433강	경매의 마지막 불루오션 『도로·공원의 낙찰』
434강	바닷가 전망이 좋은 최고 명품 낙찰 2건을 소개한다.
435강	나는 경매보다 NPL(부실채권)이 더 좋다.
436강	선순위 전세권(대구 대박사건 비슷한 거제 장평동 아파트 항고건은 기각 당함, 대법원에 재항고 준비중)
437강	맹지탈출법 1번지 = 앞땅에 지역권설정하자
438강	감정평가서를 잘 읽어야 실수가 없다(도로저촉, 도로접함, 북서측으로 세로불과 접함 등)
439강	많은 거래가 온라인으로 이동하는 추세(복합용도주택에 들어설 수 있는 소점포가 줄어들고 있다)
440강	아파트 대지권 낙찰은 큰 수익이 나지만 피박도 있다.
441강	경매에서 우선매수신고(4유형), 상가 계약갱신요구 누구나 10년 아니다
442강	주임법(대항력), 경매의 담보책임, 지분 선매입후 지분 낙찰 등
443강	농지를 잘 알아야 농취증도 받고 농지연금도 잘 받는다
444강	경락잔금대출 2,000건 이상 취급하면서 배운 것(대출 안되는 경우 많다)
445강	채무자명의변경(중도상환수수료 없음)과 근저당권자 변경 (후순위 임차인은 영원한 후순위)
446강	법인과 종중명의로 농지를 취득할 수 있다.
447강	외부 경매전문가 초청 1회(특수경매 1인자 이종실교수, 1부)
448강	외부 경매전문가 초청 1회(특수경매 1인자 이종실교수, 2부)
449강	(대구 대박사건 비슷한 거제아파트 선순위 전세권사건), 항고 기각으로 대법원에 재항고
450강	낙찰 후 무연고묘, 유연고묘 처리하는 방법
451강	변호사(선임보수), 법무사와 중개사의 매수신청대리 보수표
452강	소액보증금 조견표(불쌍한 임차인 생명표) 와 상대적 소액임차인 배당
453강	경매와 공매의 인수주의(47유형)
454강	LH공사(한국토지주택공사)의 마음을 잘 읽어야 감정가로 되팔 수 있다
455강	제조업의 침체로 공장 경매가 급증
456강	취득세 12%, 양도세 70%, 종부세 6% 내야됨(7.10 부동산대책)
457강	감정가 45억 임야가 1%(4천6백만원)까지 떨어져 경매중이다. (소유자가 종교시설(교회등), 종중, 학교법인, 유치원, 사회복지법인, 사단·재단법인)
458강	세입자가 경매신청하고 낙찰받고 채권상계신청후 소유자 되는 방법
459강	농지는 한국농어촌공사에, 산지는 국유림관리소에 감정가로 되팔자.
460강	토지는 LH공사(한국토지주택공사)에 감정가로 되팔자.
461강	코로나19로 실업자라면 공매 임대 낙찰을 배우면 바로 구제된다.
462강	고흥 거금도섬(해수욕장)에 대지 200평(2천만원) 나왔다.
463강	원장님, 경락잔금대출 한도는 어디에 전화할까요?
464강	농지, 산지 낙찰시 주의할 것 너무 많다.
465강	양도세 절감법? 1/1-12/31 양도차익 1억, 양도손실 1억 =양도세‘0’된다.
466강	개인회생신청하면 대부업, 사채, 개인끼리의 빚까지 모두 탕감된다.
467강	건축 중단된 건물이 매각 제외된 토지 낙찰시 문제점 해결방안