남사 삼성 반도체와 원삼sk하이닉스 관련 안성 땅투자 방법

[김형선박사]

오늘은 용인시에 위치한 남사 삼성반도체와 원삼 sk하이닉스 클러스터 주변 토지와 연계되는 안성시 지역 땅 투자에 대한 수익적인 분석을 살펴보는 강의 시간에 되겠습니다.

[ ※ 맨 하단 영상강의(14분)로 시청하세요.!! ]

용인 개발 이슈- 원삼면 sk하이닉스, 남사 반도체 배후도시

첨단 IT 산업 반도체 특화도시로 거듭나고 있는 용인특례시는 원삼면 지역에 SK하이닉스 산업단지 126만 평이 드디어 착공을 시작하였습니다. 최근 들어서 용인시에서도 이동읍, 남사읍의 노란색으로 표시가 되어 있는 

이 근처에 삼성전자에서 215만 평에 무려 300조 원을 투입한다고 하여 큰 이슈를 몰고 오고 있습니다. 남사 삼성 반도체를 중심으로 해서 SK하이닉스 그리고 안성시까지 용인시 IT 산업단지로 인한 영향으로 인하여 어떤 파장을 가져올 것인가에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

우선 삼성 반도체는 여기 나와있는 SK하이닉스와는 달리 배후도시가 든든하게 존재하고 있다는 점입니다. 무슨 이야기냐 하면 우선 제일 큰 규모의 동탄 신도시를 볼 수 있습니다. 이곳의 아랫부분을 보면 남사 신도시가 복합 신도시로 조성되게 됩니다. 

또한 여기에는 덕성산업단지가 있을 뿐만 아니라 남사읍, 이동읍이 그래도 용인 SK하이닉스 보다는 배후시설이 탄탄하게 잘 만들어져 있다는 것을 말씀드리겠습니다.

※ 효율적인 땅 투자, 높은 수익 재테크 비법

높은 수익, 성공적인 투자를 가능하게 하는 땅 재테크 비법은 무엇일까? 살펴보고, 분석만 할 것이 아니라 보다 효과적인 재테크 비법을 전수받아 실전에서 활용할 수 있도록 하는 전문가 강의를 만나보시기 바랍니다. 탄탄한 부동산학 정통 이론을 기반으로 다년간의 현장 실무 경험에서 체득한 재테크 스킬 및 노하우 특강에 초대합니다.

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남사 반도체와 sk하이닉스 주변 부동산 가격

특히, 여기에서 보는 바와 같이 한숲아파트가 있는데, 이 아파트가 불과 몇 개월 만에 2억이 올랐다느니 등 여러 이야기가 나오고 있는데, 남사 삼성 반도체를 중심으로 거리를 알아보겠습니다. 우선, 동탄 신도시까지는 13km가 됩니다. 

또 하나의 관심을 불러오는 것은 2023년 올해 3월 말경에 토지거래허가지역이 공식적으로 해제가 된 원삼 sk하이닉스 산업단지까지는  26km로 나와 있는데, 직선 거리로 9km가 되겠습니다. 

이쪽 부분을 보게 되면 남사 역 쪽으로 해서 경부고속도로와 이어지는 곳이 되겠습니다. 그래서 배후 신도시 뿐만 아니라 일단 도로, 철도 부문에 있어서도 따져 본다면 경부고속도로가 지나고 

용인 반도체 고속도로 및 세종포천고속도로 현황

여기로는 중부고속도로가 지나가는데 그 가운데에 우리나라 경제의 대동맥을 차지할 제2경부 고속도로 즉, 포천 세종 간 고속도로가 바로 이 중앙을 가로 질러 지나게 된다는 것입니다.

무엇보다도 용인시에서 더욱 집중적으로 예정하고 있는 반도체 고속도로가 있습니다. 이것은 지난번 강의에서도 몇 차례 설명한 적이 있습니다만, 이와 같이 반도체 고속도로와 세종 포천 고속도로로 인하여 

엄청난 배후세력이 위치하게 될 뿐만 아니라 철도에 있어서도 경강선의 연장으로 지금 보고 있는 덕성산업단지를 가로 질러서 이곳에는 이동 역이 만들어지고 다시  남사 방향으로 이어지면서 남사 역이 생기게 된다는 것입니다.

수도권 내륙철도와 평택 부발선 경강선 철도

특히, 이 역의 경우는 동탄에서 출발하는 수도권 내륙 철도 많이 들어 보셨나요? 이 수도권 내륙철도가 이곳 역을 거쳐서 안성으로 연결되어 청주국제공항까지 이어지는 철도 노선과 함께 평택 부발선 철도가 있습니다. 

도로부문에 보다 집중적으로 알아보면 동탄에서 빠지는 318번 도로가 있으며 여기를 지나서 용인 원삼면 sk하이닉스 반도체를 가로질러 지나며 80번 도로를 보면 다시 325번 도로와 만나서 원삼면 sk하이닉스로 가는 도로망을 살펴볼 수 있습니다.

[ ★ 이어지는 내용은 아래 동영상 강의 보세요.!! ]

▶ 용인 땅 투자 비법과 노하우 특강 안내

요즘 투자처 이슈로 뜨고 있는 용인지역에 땅 투자 비법과 노하우를 전수하는 김형선 박사의 특강이 매주 목요일 오후 2시부터 개최가 되고 있습니다. 아무 곳에서 나 들을 수 있는 상식적인 투자 정보가 아니라 정통한 부동산 이론을 바탕으로 과학적인 분석과 오랜 경험을 통한 비법과 노하우를 전수해 드립니다. 

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강사: 김형선 박사 (땅은 거짓말을 하지 않는다. 저자)
일시: 매주 목요일 오후 2시부터 5시까지
시간: 총 3시간 (휴식 타임 있음- 음료, 다과)

참석 비용: 7만원
참가 예약: 010-5477-2808
강의 장소: 경기도 용인시 양지면 양지리 109-11
영동고속도로 양지 ic 사거리 건국부동산 옆 강의실

김형선 박사 부동산 아카데미
http://blog.naver.com/kimhs2808 

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