대구 미분양 아파트 현황 참고

[무궁화]

1. 대구광역시에서 6500가구 이상의 미분양이 발생하고 '준공 후 미분양' 단지도 8곳에 달하는 것으로 나타났다. 높은 교육열과 집값으로 '대구의 강남'으로 불리는 대표 부촌지역 수성구마저 미분양으로 몸살을 앓고 있다.

2. 2022년 3월 31일 기준 대구 미분양 가구 수는 6572가구를 기록해, 지난 2월(4561가구) 대비 44.0%(2011가구)가 증가. 대구의 미분양 단지 수는 ▲중구 8곳 ▲동구 9곳(이하 준공 후 1곳 포함) ▲남구 3곳(1곳) ▲북구 3곳(2곳) ▲수성구 7곳(3곳) ▲달서구 7곳 ▲달성군(1곳) 

3. 동구의 준공 후 미분양 단지인 봉무동 '이시아팰리스'는 36가구 규모 아파트로 2020년 12월 입주. 지난 3월 기준 이시아팰리스 미분양 가구 수는 84.4㎡A(이하 전용면적) 12가구 가운데 6가구, 84.28㎡ 12가구 가운데 10가구로 나타났다. 84.4B㎡B는 12가구 가운데 6가구가 미분양됐다.

 동구의 준공 전 미분양 단지는 ▲율암동 '대구 안심 파라곤 프레스티지'(139가구·이하 미분양 수) ▲신암동 '동대구역 엘크루 에비뉴원'(비공개 요청) ▲신암동 '동대구역 센템 화성파크드림'(비공개 요청) ▲효목동 '동대구2차 비스타동원'(비공개 요청) ▲효목동 '동대구 푸르지오 브리센트'(비공개 요청) ▲용계동 '용계역 푸르지오 아츠베르 1·2단지'(313가구) ▲신기동 '신기역 극동 스타클래스'(비공개)

4, 중구의 준공 전 미분양 단지는 ▲성내3동 '대구역 경남 센트로팰리스'(2022년 7월·이하 준공일) ▲삼덕동 '동성로 SK 리더스 뷰'(2024년 9월) ▲태평로1가 '대구역 한라하우젠트 센트로'(2024년 12월) ▲태평로3가 '힐스테이트 대구역 퍼스트·퍼스트2차'(2025년 5월) ▲동인동1가 '힐스테이 동인'(2025년 5월) ▲대봉동 '대봉서한이다음'(2024년 10월) ▲공평동 '더샵 동성로센트리엘'(2025년 11월)

5. 남구의 준공 후 미분양 단지는 1곳으로 대명동에 위치한 '나나바루아 아파트'다. 나나바루아 아파트는 96가구 총 2동으로 2015년 11월 입주가 완료됐다. 올 3월 기준 나나바루아 아파트는 ▲54㎡ 12가구 모집에 8가구 ▲84㎡A 24가구 모집에 21가구가 미분양이 됐다. 84㎡B는 24가구 모집에 단 한 가구도 분양되지 않았다. 남구 준공 전 미분양 단지는 총 2곳으로 ▲대명동 '영대병원역 골드클래스 센트럴'(655가구) ▲봉덕동 '힐스테이트 앞산 센트럴'(39가구) 등이 미분양 상태.

6. 북구 준공 후 미분양 단지는 2곳으로 칠성동 '대구역SD아이프라임'과 연경동 '연경 대광로제비앙 더 퍼스트'다. 대구역SD아이프라임은 오피스텔로 15가구 총 1동으로 2021년 2월 입주 완료.  다른 준공 후 미분양 단지인 연경 대광로제비앙 더 퍼스트는 580가구 총 9동으로 이뤄진 아파트로 2020년 8월 입주가 완료. 해당 단지는 ▲84㎡(이하 전용면적) ▲84㎡ ▲109㎡ 타입이 있다. 84㎡ 단지만 295가구 모집에 5가구가 미분양 상태. 준공 전 미분양 단지는 노원동 위치한 '북구청역푸르지오 에듀포레'(133가구)로 2024년 3월에 입주.

7. 수성구는 준공 후 미분양 단지만 3곳으로 2018년 준공돼 입주 4년이 지난 '지산아이위시 네이처'는 40가구 이하 단지임에도 일부 물량이 미분양 상태. 이어 더펜트하우스 수성(143가구 모집)과 지난해 12월 준공한 '수성 골드클래스 더센텀'(588가구 모집)도 현재까지 미입주 상태.

수성 골드클래스 더센텀은 미분양 가구 수가 84㎡ 3가구, 112㎡ 1가구로 지난 2월에 이어 줄지 않았다. 지산아이위시 네이처와 더펜트하우스 수성은 미분양 가구 수를 비공개 요청. 

 수성구 준공 전 미분양 단지는 ▲중동 '수성뷰웰 리버파크'(비공개) ▲파동 '수성해모로하이엔'(비공개) ▲수성동1가 '더샵 수성오클레어'(12가구) ▲파동 '수성레이크 우방아이유쉘'(267가구)이 입주자를 구하지 못했다.

 8. 달서구는 준공 전 미분양 단지 수가 7곳으로 ▲진천동 '월배 라온프라이빗 디엘'(1가구) ▲본리동 '달서 SK VIEW'(28가구) ▲두류동 '중흥S클래스'(비공개) ▲감상동 '해링턴 플레이스 감삼Ⅲ'(비공개) ▲본동 '빌리브라디체'(비공개) ▲본동 '달서 롯데캐슬센트럴스카이'(비공개) ▲본리동 '달서 푸르지오 시그니처'(비공개)가 아직 주인을 찾지 못했다.

9.  통계청에서 발표한 대구 인구 현황은 올 4월 대구 총 인구 수는 237만8573명으로 전년동기(240만62965명) 대비 2만7723명(1.2%) 감소했다. 대구 수성구는 올 4월 인구 수가 41만5694명으로 지난해(42만1840명)보다 6146명(1.5%) 줄었다.

10.  올 한해 대구에서 공급될 예정인 아파트는 2만5000여가구로 평년 수준인 1만2000가구의 두 배를 넘는다. 현장에선 이미 올해 미분양 아파트가 더욱 늘어날 것으로 보고 있다.