서울아파트경매, 서울 동대문구 전농동 155 전농동삼성래미안 101동 15층 44평 유찰1회 7억대 경매 청량리역인근아파트

[김홍진]

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사건번호	북부1계 2022 타경 103430	용 도	아파트
소 재 지	서울 동대문구 전농동 155 전농동삼성 101동 15층 호 [전농로 192]
경매구분	강제(기일) 형식경매(공유물분할)	입찰일자	2023년 06월 20일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 07월 25일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 04월 22일(강진감정)	배당종기	2022년 06월 29일
감 정 가	953,000,000원 (건물:667,100,000원/토지:285,900,000원)
최 저 가	762,400,000원(80%)	보 증 금	10% (76,240,000)
토지총면적	51.32 ㎡ (15.52평)	건물총면적	114.89 ㎡ (34.75평)[44평형]
이해관계	등기 1건, 임차0명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	북부1계 전화 : (02)910-3671	관할 주민센터	전농2동주민센터 (대표:02-2171-6140 )

관리비 미납금

23년4월분까지 미납 없음. 전기수도포함.463세대 (2023.06.05 현재)

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서울 동대문구 전농동 155 전농동삼성 101동 15층 *해성여중북서측인근 *주위다세대주택,단독주택,학교및근린생활시설등혼재 *차량출입가능 *인근버스(정)소재 *난방설비 *부정형토지 *외곽도로접함 *도로접함 *소로3류(8m미만)(2021.03.04)접함 *건축선(세부사항건축과문의) *과밀억제권역 *도시지역 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역 *교육환경보호구역(2019.12.27)(상대보호구역) *교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한사항임) *상대보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한사항임) *절대보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한사항임) *대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))

대지   51.32/18708.4(15.52평)    285,900,000원 건물   114.89(34.75평)    667,100,000원    방4,욕실2 - 총20층 - 승인:2000.05.13 - 보존:2000.10.28

법원임차조사
*소유자점유.소유자 이경숙의 지인 전석은(남자,안경착용)에 의하면 이경숙이 점유하고 있으며, 임차인은 없다고 함

북부 2022-103430 현황조사내역■ 조사일시
    2022년04월21일15시50분, 2022년04월22일11시25분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

서울특별시 동대문구 전농로 192, 101동 15층호 (전농동,전농동삼성아파트)

0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 동대문구 전농로 192, 101동 15층호 (전농동,전농동삼성아파트)  

채무자(소유자)점유  

* 소유자 이경숙의 지인 전석은(남자,안경착용)에 의하면 이경숙이 점유하고 있으며, 임차인은 없다고 함.

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등기부내역 (권리분석)

등기권리

권리자

등기일자

채권액

등기배당액 배당총액

말소여부

비고

거래사례.공시지가

국토부 실거래가 (114.89㎡)	매매(만원)	전월세(만원)

공시지가 추이	구분	2022	2021	2020
	지가(㎡)	5,090,000 ▲9.5%	4,650,000 ▲11.2%	4,180,000  - 0.0%

아파트시세

아파트명	서울 동대문구 전농동 155 전농동삼성 (44평)
평형정보	34.75평 (114.89㎡) / 총 22층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 삼성물산(주)	준공일 : 2000.05.01	난방 : 개별/도시가스
	총 463가구/7동	주차 611대/가구당 1.3대	관리소 : 02-2245-0180

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	94,000	105,000	-	53,000	57,500	-
1주 전	94,000	105,000	-	53,000	57,500	-
1월 전	94,000	105,000	1,000▼	53,000	57,500	500▼
3월 전	94,500	106,000	7,500▼	53,500	58,000	11,500▼
6월 전	102,500	113,500	2,000▼	63,500	69,500	3,500▼
1년 전	103,500	115,500	-	66,000	73,000	-

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