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부발 에피트는 HL 디앤아이한라의 신규 브랜드 EFETE가 선보이는 혁신적인 주상복합 단지로, 주거 시장에서 많은 관심을 받고 있습니다. 이 프로젝트는 현대적인 주거 트렌드를 반영하며, 기본에 충실하면서도 차별화된 디자인과 첨단 기술이 조화를 이루는 공간으로 설계되었습니다. 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6 외 28필지에 위치하고 있으며, 총 면적은 20,534㎡에 달합니다. 이 단지는 준주거 및 일반상업지구에 걸쳐 있으며, 대지 면적은 6,587.0994㎡로 넉넉한 공간을 제공합니다. 전체 연면적은 132,942.7593㎡로, 건폐율 32.08%와 용적률 416.56%를 기록해 높은 활용도를 자랑합니다.

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부발 에피트는 총 671가구의 공동주택과 32개 오피스텔로 구성되어 있어, 총 703세대 규모의 복합 단지를 형성하고 있습니다. 아파트, 오피스텔, 상업시설 등 다양한 용도로 활용될 수 있도록 설계되어 있어 입주민들에게 생활의 편리함과 쾌적함을 동시에 제공합니다. 평균 1.4대 비율로 총 1,130면의 주차 공간이 확보되어 있어, 근생용과 판매용, 업무시설용 각각 68대, 27대, 67대의 주차 공간이 마련되어 교통 편의성 또한 높입니다.

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아파트 유닛은 전용 면적 84㎡의 국민 평형으로, A, B, C, D 타입으로 다양하게 제공됩니다. 이들 유닛은 4Bay 판상형 구조를 채택하여 주방과 거실 간의 맞통풍이 가능해 쾌적한 생활 환경을 조성합니다. 특히, e자형 부엌 구조와 더블 펜트리, 드레스룸, 파우더룸, 다용도실 등 다양한 수납공간이 마련되어 실용성을 강조하고 있습니다. 이러한 설계는 입주민들이 공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 도와주며, 가족 단위 생활에 최적화된 환경을 제공합니다.

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오피스텔 부분은 일반적으로 작은 평형으로 제공되는 경우가 많지만, 이 단지는 전용 면적 94㎡와 111㎡의 넓은 평면을 자랑합니다. 전용률 45%로 설계되어 실거주에 적합한 구조를 갖추고 있으며, 이러한 배치는 보다 넉넉한 생활 공간을 제공하여 실거주에 최적화된 디자인을 특징으로 하고 있습니다. 주거 공간과 상업 공간이 적절히 조화를 이루어, 다양한 라이프스타일을 지원합니다.

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부발 에피트는 하이엔드 주거시설에서 제공되는 다양한 호화 컨시어지 서비스를 포함하여, 주민들에게 특별한 가치를 더하고 있습니다. 이천시 최초로 도입된 VIP 비서 서비스는 생활의 편리함과 품격을 한층 높여줍니다. 또한, 실내 골프 연습장, 퍼팅 그린, 스크린 연습장 등의 골프 시설과 피트니스 센터, GX룸, 다함께 돌봄 센터, 작은 도서관, 경로당, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 모든 연령대가 이용할 수 있는 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 시설들은 주민들이 일상에서 여가를 즐기고 사회적 교류를 할 수 있는 공간을 제공합니다.

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단지는 교통과 생활 인프라 모두에서 매우 우수한 입지를 자랑합니다. 중심상업지구에 위치하여 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 원도심까지는 차량으로 10분 내외의 거리로 접근이 용이합니다. 특히 부발역까지 도보로 10분 거리에 위치해 KTX 중부내륙선과 경강선의 분기점으로 교통이 매우 편리합니다. 이러한 교통 환경은 앞으로 더욱 개선될 전망이며, 이천 IC로의 접근이 용이하고 추후 부발 하이패스 IC의 착공으로 교통 체증 해소가 기대됩니다.

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또한, GTX-D와 반도체선 관련 다양한 개발 소식이 전해지고 있어, 교통 인프라의 확장과 함께 지역 가치 상승이 예상됩니다. 인근의 개발 비전도 주목할 만하며, 부발역세권 북단 및 남단지구 개발 사업이 진행 중이며, 재정비가 이루어져 향후 더욱 개선된 주거 환경이 기대됩니다. SK하이닉스의 반도체 산업 육성 계획에 따라 신도시급의 스마트 시티로 발전할 가능성도 높아, 지역의 성장 잠재력 또한 큽니다.

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부발 에피트는 이러한 모든 요소들이 조화롭게 결합하여 프리미엄 주거지로서 높은 기대감을 모으고 있습니다. 위치적 장점과 첨단 시설, 다양한 커뮤니티 서비스가 조화를 이루며, 향후 개발 비전과 맞물려 더욱 가치 있는 투자처로 평가될 것입니다. 현재 시장에서의 경쟁력과 함께, 향후 지역 개발 계획에 따른 투자 가치는 매우 긍정적입니다.

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부발 에피트는 미래 지향적인 주거 환경을 제공하며, 거주자들에게 높은 만족도를 보장할 것으로 기대됩니다. 이 단지는 단순한 주거 공간을 넘어 주민들의 생활 품질을 향상시키고, 행복한 커뮤니티를 형성하는 데 기여할 것입니다. 이러한 모든 요소가 결합된 이 단지는 앞으로 더욱 큰 주목을 받을 것으로 예상되며, 지역사회에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

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[출처] 이천 부발역 에피트 모델하우스 분양가 (부동산투자상담) | 작성자 토타타탁