중국 "Vanke 뇌우"가 만연하고 심천 국유 자산 감독 관리국은 위기를 증명하기 위해 구조 조치를 발표했습니다.

[이매진]

중국 "Vanke 뇌우"가 만연하고 심천 국유 자산 감독 관리국은 위기를 증명하기 위해 구조 조치를 발표했습니다.

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"Vanke 뇌우"가 만연하고 심천 국유 자산 감독 관리국은 위기를 증명하기 위해 구조 조치를 발표했습니다.

2023년 8월 30일, 중국 허난성 정저우시의 한 주거지역 고층빌딩에서 중국 부동산 개발업체 반커(Vanke)의 로고가 부분적으로 훼손됐다. (게티 이미지를 통한 AFP)

베이징 시간: 2023-11-07 02:40

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[신당통신, 베이징 시간 2023년 11월 7 일 ] 중국 유일의 '재정적으로 건전한' 부동산 거대 국영 반커 그룹도 ' 주식과 채권의 더블 킬 '을 경험했고 , 시장에서는 뇌우가 임박했습니다. 대주주인 선전 메트로는 반케의 위기 를 입증했다는 비난을 받은 회사를 구하기 위해 돈을 쓰겠다고 밝혔다 .

지난주 반케는 달러 채권 급락에 대응해 '소문 반박'을 외치며 해외 시장에서 반케에 대한 '허위 추측'이 있었다고 주장하고 "회사의 펀더멘털에는 문제가 없다"고 말했다. 그러나 시장은 다음 날 '루머'가 입소문을 타고 퍼지는 부동산 개발업자를 보는 데 익숙했기 때문에 Vanke의 방어는 효과적이지 않았습니다.

월요일(11월 6일), Vanke는 사람들의 마음을 안정시키기 위해 금융기관과 온라인 회의를 직접 소집했습니다. 회의에는 선전 국유자산감독관리위원회 관계자와 Vanke의 대주주 대표이자 Shenzhen Metro 회장인 Xin Jie가 참석했습니다 .

Xin Jie는 회의에서 Shenzhen Metro가 "Vanke와 굳건히 협력"하고 "풍부한 '도구 상자'를 준비"할 것이라고 선언했습니다. 여기에는 "Vanke의 선전에서 도시 재개발 프로젝트 중 일부를 수행하고 Vanke의 대규모 자산 활성화"를 돕기 위해 100억 위안을 지출하는 것이 포함됩니다. "공개시장에서 반케가 발행한 채권을 매입할 수 있는 기회를 적극적으로 선택할 준비를 하고 있다" 등이 있다. 선전 국유자산감독관리위원회도 “극한 상황이 발생하면 반케가 적극적으로 대응하는 데 도움이 될 것”이라고 선언했다.

그날 Vanke의 주가가 상승하여 전체 부동산 부문이 "붐"을 일으켰습니다.

그러나 해외 X 플랫폼(이전 트위터)에서는 일부 금융 전문가들이 반케의 전망을 낙관하지 않고 있다. 일부 분석가들은 '장부상의 현금 1000억'으로 알려진 Vanke가 심천 지하철이 활성화 프로젝트에 수백억 달러를 투자할 정도로 줄어들었다고 지적했는데, 이는 Vanke의 자본 사슬이 실제로 무너졌고 뒤따를 수도 있다는 것을 증명한다. 컨트리 가든의 발자취를 따라가세요.

일각에서는 선전의 국유자산이 시장을 살리기 위한 '말만 하는 것'에 불과한 반면 반케는 해외시장 신뢰를 안정시키기 위해 '정크본드' 수준으로 떨어진 미 달러채권을 재매입하지 못했다고 조롱하기도 했다. 입장은 "여기에는 은이 없습니다"뿐이었습니다.

다른 누군가는 월요일 온라인 모임 이후의 선언이 '감동적'이었지만, 실제로 그날 모임은 '장례식을 논의하는' 분위기로 가득 차 있었다고 전했다.

게다가 중국 공산당 국가안전부도 지난주 위챗 공개 계정에 글을 올려 '곰', '공매도', '공매도', '공매도' 등을 심하게 비판했다. .중국시장을 타겟으로 한 해외금융시장에서 일부 분석가들은 이 기사가 '반케 썬더(Vanke Thunder) ' 소문 과도 관련이 있을 수 있다고 지적했다 . 중국 공산당 관계자의 살인적인 '구제 조치' 선언은 국내 시장의 신뢰를 어느 정도 안정시킬 수 있지만, 다른 한편으로는 중국 부동산 업계를 노출시키는 역할도 한다. 금융권은 그야말로 위기다.

최근 Vanke의 미국 달러 채권이 갑자기 사상 최고치까지 폭락했고, 주가도 7년 전으로 되돌아갔다. 내년 3월 만기인 미국 달러 채권 중 수익률이 한때 60% 가까이 치솟은 적도 있다. 수익률 급등은 채권 자체의 가치가 급락했다는 의미로, 적기 상환 가능성이 극도로 낮아졌다.

회사의 미국 달러 채권의 하락은 국제 시장이 회사의 위기를 예측했으며 회사의 뇌우에 대한 예측 변수 중 하나로 간주된다는 것을 보여줍니다. 이는 Evergrande 및 Country Garden의 뇌우 이전의 경우였습니다.

달러 채권이 급락한 후, Vanke는 서둘러 "소문을 반박"했으며 이는 단지 "시장 심리의 변동 때문"이라고 말했습니다. 또한 회사는 "1,037억 달러의 자금을 보유하고 있다"고 "회사는 해외에 진출한 곳이 없습니다"라고 말했습니다. 올해 안에 갚아야 할 빚."

그러나 일부 사람들은 Vanke가 계정을 위조했다고 의심하는데, 이는 실제로 위기입니다.

Vanke는 이전에도 "살아남아라"라는 슬로건을 외쳤고 뇌우 위기에 여러 번 직면했습니다. 일부 재무 분석가들은 Vanke가 단기 상환을 피하기 위해 단기 부채를 장기 부채로 대체하기 위해 오랫동안 '장기로 빌려 짧게 갚는' 방법을 사용해 왔다고 분석했습니다. 그러나 장기적으로는 여전히 압박이 있습니다. 장기차입금이 늘어나는 만큼 자금조달 속도가 상환만큼 빠르지 않은 상황을 따라잡았을 수도 있다.

(종합취재 이청위 기자/담당 편집자 린칭)