스크랩 세종시 금남면 원봉리(구주소 : 공주시 반포면 원봉리) 전원주택지 5필지 분양

[이 병우]

안녕하세요.

세종시에서 행운공인중개사를 운영하고 있는 공인중개사 이병우입니다.

세종시에서 차로 10분이내 (10㎞이내)에 갈 수 있는 금강변 전원주택지를

소개합니다.

1. 사업개요

위치 : 세종시 금남면 원봉리(구주소 : 공주시 반포면 원봉리)  575-33외 4필지

2. 분양면적 및 가격

  A필지 : 195평   ---   평당 130만원  ---  도로지분 30평 포함

  B필지 : 179평   ---   평당 130만원  ---  도로지분 27평 포함 

  C필지 : 196평   ---   평당 130만원  ---  도로지분 30평 포함

  D필지 : 222평   ---   평당 110만원  ---  도로지분 34평 포함

  E필지 : 214평   ---   평당   90만원  ---  도로지분 33평 포함 (매매완료)

3. 투자가치(가격비교)

지 역	원봉리	석장리	청벽단지	봉안리	이주자택지	노은동	세종시APT
평 수	200평전후	200평전후	200-300평	200평전후	100평	200평전후	33평기준
토지가격	130만	90만	150-200만	120-130만	300만	400만	800만
총투자액	2억4천	1억8천	3억 -6억	2억4천	3억	8억	2억6천
세대수	15호 ~	15호~	140호~	15호~	50호~	10호~
진입로	6m	6m	4m	4m	8m	4m
금강조망	o	o	o	x	x	x
선착장	o	o	o	x	x	x
행정타운접근성	10분	10분	10분	5분	3분	15분
장점	금강조망 휴양림, 휴양, 레저	금강조망 박물관 휴양, 레저	금강조망 박물관 휴양, 레저	정원, 편리성	편리성	편리성
발전가능성및 투자성	높음	높음	높음	높음	중간	낮음	중간

4. 향후 전망

상기 표는 분양하는 인근 전원주택단지들의 분양가를 비교한 것입니다.

상기 표에서 장점으로 부각한 바와 같이 앞으로 금강변은 세종시, 대전시, 공주시 등

주변도시들의 4계절 관광지로 조성될 것이며,

수도권의 양수리, 대성리 , 남이섬과 같이 강변을 따라서 휴양 레저 시설들이 조성될 것입니다.

아파트의 가격도 금강조망권에 따라 천양지차가 생기는 것처럼 땅 또한 강변을 따라서 개발되고

사람들도 강변을 따라 움직이며 놀거리, 먹거리를 찾게 되므로, 자연스럽게 상권 등이 형성됩니다.

현재의 가격대는 세종시의 무한한 발전 가능성을 볼 때, 전혀 비싼 가격이 아닙니다.

앞으로 3년에서 5년후에는 세종시 인구를 30만이상으로 예상하므로  인구의 증가에 따라

가치는 더욱 더 상승할 것입니다.

후회 없는 선택 , 높은 투자가치, 금강변 강변마을이 답입니다.

5. 분양위치

6. 조감도

7. 단지 사진

8.  세종시 첫마을과 산림박물관