2024년 GTX-A, 서해선 통해 경기남부지역 고속철도시대 개막!

[김방기]

☎ 010-2246-9741

#땅투자

수도권(서울 경기 인천) 역세권 수는

무려 총782개!

총길이 1,302km

이들 힘이 내년부터 본격적으로 거대해진다

거세진다

새로운 역사가 전개되기 때문

#GTX-A

#서해선

윤석열 정권 동안 부동산경기가

최악을 달리는 가운데

내 집 마련 포기자가 급증하더니

급기야

건설사가 줄도산을 하고 있다

그야말로 최악의 부동산경기다

'업계 16위' 태영건설마저…건설사 줄도산 폭풍 위기 터진다

태영건설이 워크아웃(기업재무구조 개선작업)을 신청하면서 건설업계 전반에 공포분위기가 확산된다. 1년여 전 '레고랜드' 사태 때부터 균열이 생긴 부동산 PF(프로젝트파이낸싱)에서 폭탄이 터진건데, 다른 건설사들의 상황도 태영건설과 크게 다르지 않아서다. 아파트 브랜드 '데시앙'으로 잘 알려진 태영건설은 시공능력평가 순위 업계 16위로 중견사다. 대중들에게

v.daum.net

태영 분양받은 2만가구 ‘발 동동’…분양보증·시공사 교체로 안정 총력 - 매일경제

정부, 태영건설 워크아웃 대응안 마련 PF 사업장 60곳 분양계약자 피해 우려 HUG 분양보증, 시공사 교체 등 조치 하도급사엔 보증기관이 대금 지급 자금경색 확산 우려엔 “시장 영향 제한적” 산은 내달 11일 워크아웃 개시 여부 결정 29일 F4 회의에서 PF 위기 등 점검

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부동산업자 대다수가

이재명 대신 윤석열검사를 찍은 이유는

부동산 정상화 때문!

그러나!

이 놈이 하는 짓거리는 무엇인가

압색정권이다

'김건희 특검법' 野 단독 처리…尹대통령, 거부권 행사키로(종합2보)

'50억클럽' 특검법도 가결…與, '쌍특검' 반대토론 뒤 표결 전 퇴장'김건희 특검' 추천권서 與 배제…'50억 특검'은 비교섭 野3당에만 추천권특검법 국회 본회의 통과...야당 단독 처리(서울=연합뉴스) 한종찬 기자 = 28일 국회 본회의에서 대통령 배우자 김건희의 도이치모터스 주가조작 의혹 진상규명을 위한 특별검사 임...

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자신의 마누라 범죄 사실을 은폐하기 급급하고

자신과 주변 범죄자를 보지하는 데에만

최선을 다하고 있다

법치주의국가와 민주주의국가라는

대한민국의 2가지 이념과

명예를 제대로 실추시킨 자가

바로

윤석열과 그 일당들(간신들)이다

극소수의 정치검사놈들로 인해

대다수 젊은 검사들이 힘들어 하고 있다

미래가 어둡기 때문

검사출신의 대통령은 더럽다

대통령의 노예와 간신들이 문제!

죄없는 사람

조작으로 죄인 만든다

故이선균 오늘 영면…비공개 발인 후 화장·유해 봉안

유족·동료 참가한 가운데 엄수…월드스타 반열 오른 후 마약 혐의로 수사 24년간 팬들에게 웃음과 감동을 선사한 '천생 배우' 이선균이 48세를 일기로 29일 영면에 든다. 이선균의 유족과 동료들은 이날 정오 서울 종

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폐일언 하고

(입만 더러워진다)!!

작금은 아파트 추락시대!!

더 이상 아파트시대는 끝난 듯 하다

(어떤 자는 아파트투자 잘 하려고

윤석열을 찍었다고 하는데

믿는 도끼에 발등 제대로 찍혔다)

그러나!!

한줄기 희망의 그림자가 보인다

물론 역세권 개발이다

#역세권

내년은 화성 평택 일대

경기남부지역의 지형과 지도가 바뀔 참

#안산시

#시흥시

#맹지

새로운 변수와 지역 변신을 기대하는 입장

(투자자입장)

특히 대다수의 투자자들은

경기도 화성시에 주목하고 있다

#화성시

#평택시

화성을 선호

선택하는 이유는 분명하다

명약관화하다

인구 100만 명을 이미 넘긴

예비특례시이자

인구증가율과 땅값상승률

모두 전국 1위권에 오랜 동안

보지중

서해선 3개 역사와 GTX-A의 동탄2신도시의

지역영향력

그리고

인천발KTX가 정차할

수인분당선의 어천역일대에 관한

기대감이 대단히 크다

투자자가 급증중

어천역

#충청도

#서해안시대

#서해선복선전철

화성은

서해안시대 조류와 맥을 함께 한다

서해안시대의 재료=서해안고속도로+서해선

평택 안산 인천 화성 등은 인천발KTX와

수원발KTX 통해

지역인지도를 높인다

바다와 접한 서해안시대의 자지체들로서

자존심이 걸린 상황

지역간 경쟁력이 대단하다

인천발KTX가 재차 입성하게 될 인천광역시가 달라진다

인천발KTX 덕분에 전국 6대 광역시 중 유일하게

꾸준히 주거인구가 증가하고 있는 인천의 인구규모가

더 커질 것

300만 명을 무난히 넘길 것으로 예상됨

수원발KTX 덕분에 경기도 31개 시군 중 부동의

인구규모1위 지역인

수원특례시 역시 지역명예가 한층 더 높아질 전망

#수원특례시

#용인특례시

#고양특례시

전반적으로 윤석열 정권하에선

아파트가격 회복은 불가능하다

정권 교체가 절실한 이유이리라

그러나 땅값만은 떨어졌다는 악소문은 아직 없다

미분양아파트와 악성미분양 소식은 자주 들려도

땅값폭락 소리를 들을 수가 없다

역시 땅은 미완성물로서

바닥면적인 건폐율만 움직여

존재가치 자체가 위태로워

주변가치(예-아파트단지의 움직임)의 변화에

따라 변수가 발현해서다

#아파트투자

#아파트

GTX-A공사현장

내년 GTX-A, 서해선 개통

경기남부 고속열차 시대 개막!

내년에 경기남부지역의 숙원사업인

GTX-A와 서해선이 드디어 개통된다

수원발KTX와 인천발KTX 양측의

역사 기둥도 발현!

완공 목표이어서 이래저래 지역적으로

겹경사를 맞게 된다

경기남부지역이 새로운 고속열차 시대로

접어든 것

가장 먼저 개통하는 고속열차는 GTX-A

3월 동탄역에서 수서역을 시발로

하반기엔 서울 일부구간을 제외하고

전 구간이 개통된다

GTX-C노선도 내년 착공 예정이어서

지하 고속열차시대가 본격적인 개막을 하는 것

내년 3월에 동탄~수서 개통에 이어

하반기엔 파주 운정에서 서울역 구간이 개통되고

서울역~삼성역구간은

2028년 GTX-C노선 개통 시기에 발맞춰

운행을 시작한다

#수인분당선

#신안산선

다음 관심사는 화성 평택 등 서부지역을 관통하는 서해선

현재 화성 남양과 향남역 등 주요 역사가 거의

완성단계

외부 조경공사에 여념이 없다

코레일 시험운행 거쳐

내년 10월 운행 예정

개통 시

화성 서부 지역과

충남 홍성 거리가 30분 대로 단축

2025년 계획대로 신안산선이 연결될 경우

고양 대곡까지 운행하고

안산 초지역에선 4호선과 수인분당선으로 환승 가능

이밖에도 송도에서 출발하는 인천발KTX도

내년에 완공 목표

기존 수인선 철로를 이용하는 고속열차로

화성 어천역과 안산 초지역에 정차한 이후

경부선 따라 운행할 예정이다

어천저수지

수인분당선 어천역 버스정류장

수원발KTX도 내년 완공 목표

수원역에서 평택 지제역 거쳐

KTX경부선을 연결하는 노선으로

개통될 경우

현재 하루 4회 수준인 수원역KTX가 12회로

증차

GTX KTX 서해선 신규노선들이 추가되면서

내년은 경기남부의 해로 지정될 참

#김포시

#하남시

※ 수원발KTX - 기존 운행 중인 수원 경유 KTX의

표정속도와 수송량 증대의 일환으로 촉발된 사업

완공 시

경부선 수원역을 출발해 평택고속연결선에서

수서평택선으로 합류해

평택지제역 지나

평택분기점에서 경부고속선과 합류하는

KTX 운행계통으로 변경되어

표정속도가 개선될 것으로 보인다

기존 역사들이 개량된다

수원역 서정리역 평택지제역(수서평택고속선)

평택지제역 - 서정리역과 마찬가지로

평택지제역의 부본선에 평택고속연결선이 분기되어

연결선의 시종점을 맡을 예정

기존에 SRT만 선택 정차했던

평택지제역의 KTX 추가 정차가 가능해진다

수원발KTX도 인천발KTX사업과 같이

제3차 국가철도망구축계획에 포함되었다

이 노선과 인천발KTX가 개통하는 시점에서

경부고속선과 호남고속선이 중첩되는 평택~오송간의

선로 용량이 포화될 것이 거의 확실시 되어

평택~오성고속철도 사업도 추진 중에 있음

수원발KTX(서정리역~평택지제역;4.7km)에 관한

기대감은 인천발KTX의 기대감과 쌍두마차다

#인천

#수원시

#수도권

윤석열은 변할 수 없는 인물

자라온 환경이 우리와 판이

우리가 변해야 산다

각자도생의 시대다

내년은 올해보다

아파트도 살고

나도 살고

모두가 다 잘 살았으면 좋겠다

변해야 산다

변질되지 말아야 제대로 산다

☎ 010-2246-9741

부동산은 인생이다, 김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그 (naver.com)

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