천안 자이타워 분양 분양가 홍보관

[부동산 분양과 투자]

천안 자이타워

1호선 두정역, 천안역, KTX천안아산역

GTX-C 천안⚬아산(연장확정), 삼성대로, 번영로, 628번 지방도

천안IC, 경부고속도로, 제2경부고속도로(2025년 개통목표) 등

서울, 수도권, 전국 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지

천안 자이타워

대한민국 산업의 중심

삼성SDI, 삼성디스플레이 바로 앞

천안⚬아산 최대 규모 지식산업센터

천안자이타워 비즈니스 NO.1이 되다

천안 첨단산업의 눈부신 개발비전을 품다

천안 자이타워

자이! 최고가 만든 최초

더블 Xpress way, Xi way

규제 아닌 다양한 혜택을 갖추다

24년 8월(준공예정), 빠른 입주⚬수익 OK

천안 자이타워

천안 자이타워

분양 홍보관

로얄층 전문 상담

010-4936-6039

안녕하세요

대한민국 산업의 중심, 삼성SDI⚬삼성디스플레이 바로 앞, 천안 첨단산업의 눈부신 개발비전을 품은 천안자이타워 비즈니스 NO.1 천안⚬아산 최대 규모 복합형 지식산업센터 천안 자이타워를 분양합니다.

규모

천안 자이타워는 충청남도 천안시 서북구 성성동 361-38번지 일원에 지하2층~지상최고12층 2개동 규모로 조성(예정)되며 지식산업센터(제조형 364실⚬업무형 153실⚬라이브오피스 220실), 지원시설(업무시설 18실⚬근린생활시설 117실) 총 872실로 구성(예정)됩니다.

특화설계

천안 자이타워는 더블 Xpress way 드라이브인 시스템, 최대 9m의 광폭 테라스, 별동으로 구성된 라이브오피스 등 입주 기업의 업무효율을 극대화하는 차별화된 특화설계를 하였으며 제조형, 업무형 지식산업센터 및 라이브오피스 전실에는 실별 발코니 공간이 서비스 공간으로 제공되며 개별 시스템 냉난방 및 환기시스템도 적용될 예정입니다.

➤ 제조형 지식산업센터

천안 최초 더블 Xpress way 드라이브인 시스템 특화설계를 통해 물류차량 진출입의 효율성을 높였으며 상행선과 하행선을 분리시켜 물류 이동시 안정성을 확보함과 동시에 직선으로 2개층, 한 번의 회전으로 4개층 이동이 가능하게 하여 신속한 차량이동 동선도 확보한 것이 특징입니다.

아울러, 유효폭 3.2m의 램프 특화설계로 2.5톤 차량이 각 호실 앞까지 이동 가능한 도어투도어(Door To Door) 시스템을 도입해 편리한 물류 상⚬하차가 가능하고 전체 호실의 층고를 6m로 설계해 공간 활용도를 높였으며 5톤 화물용 엘리베이터 설치로 원활한 물류의 이동이 가능하고 최근 급증하고 있는 전기차 충전시설도 층별로 마련됩니다.

➤ 업무형 지식산업센터

입주 업체의 규모를 고려해 전용 13~25평의 다양한 평면으로 구성하였으며 최대 9m의 광폭테라스 공간을 활용할 수 있어 조망권 확보와 함께 효율적인 업무가 가능하도록 설계했습니다.

➤ 라이브오피스

지식산업센터 메인동과 분리된 별동의 건물에 조성되며 빌트인냉장고, 욕실, 신발장 등이 기본으로 제공되고 복층형 다락공간도 기본으로 제공됩니다.

상가

천안 자이타워 상가는 가시성이 우수한 270M 스트리트형 사거리 코너, 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원⚬목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정이며 천안 자이타워 고정수요+삼성 상주인원+500M 이내 기업⚬거주인구+성성지구 아파트 주민 등 외부수요 유입이 용이합니다.

B1F - Service Zone

구내식당, 문구점, 대형생활용품점, 세탁소, 스포츠⚬의료샵, 와인전문점, PC방, 개인PT, 수선샵, 마사지샵, 스크린골프, 스크린 야구 등

1F - Life Style⚬Beauty⚬Dining Zone

약국, 편의점, 은행ATM, 부동산, 이동통신, 안경점, 패스트푸드전문점, 베이커리, 치킨&호프, 아이스크림전문점, 커피전문점, 카페, 화장품판매점, 미용실, 네일샵, 피부관리실, 마사지샵, 에스테틱, 한식전문점, 일식전문점, 중식전문점, 김밥전문점, 죽집, 프랜차이즈 등

입지환경

천안 자이타워는 배후 산업단지와 주거단지 뿐 아니라 삼성효과까지 한 번에 누리는 천안의 강남으로 불리는 천안시 서북구 성성동에 입지합니다.

교통환경

천안 자이타워는 1호선 두정역, 천안역, KTX천안아산역, GTX-C 천안⚬아산(연장확정), 삼성대로, 번영로, 628번 지방도, 천안IC, 경부고속도로, 제2경부고속도로(2025년 개통목표) 등 서울, 수도권, 전국 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

천안 자이타워는 K-반도체벨트⚬K-배터리⚬자동차 등 패키징 비즈니스 중심으로 사업지 인근 약 180만평 규모 주거복합개발 계획(개발완료 시 천안⚬아산자역 대규모 클러스터 형성), 삼성지구 도시개발사업, 삼성SDI, 삼성디스플레이, 아산 스마트밸리, 천안부성 도시개발사업, 아산 제2디지털단지⚬아산탕정2 도시개발사업, 아산탕정 테크노단지⚬아산 디스플레이시티2, 음봉 일반산업단지 등 개발호재가 많습니다.

생활환경

천안 자이타워는 서북구 1만 2,000여 가구 규모 신도시급 도시개발지구 성성지구⚬백석지구 인프라 및 백화점, 대형마트, 대형상권, 천안 백석동 선사유적 및 백제토성 등 풍부한 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

자연환경

천안 자이타워는 성성물빛호수공원(업성저수지 수변생태공원), 노태산 근린공원, 성성공원, 유통단지공원 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 힐링 라이프가 가능합니다.

커뮤니티

천안 자이타워는 미팅 라운지, 피트니스센터, GX룸, 필로티공원, 옥상정원 등 휴식⚬복지 및 기업교류와 근로여건을 개선하는 대규모 다양한 커뮤니티시설이 갖춰질 예정입니다.

배후수요

천안 자이타워는 천안 서북구 일대 삼성SDI 천안사업장, 삼성디스플레이 천안아산사업장, 롯데푸드 등 국내유수의 대기업 사업장, 천안2⚬3⚬4일반산업단지, 외국인전용산업단지, 아산디스플레이시티1∘2단지, 여백석농공단지, 마정일반산업단지, 외국인전용산업단지, 경기권 항만 물류 중심지 평택항, 성성지구⚬부성지구 대규모 주거단지 밀집 등 풍부한 배후수요를 품었습니다.

투자가치

천안 자이타워는 GS건설 자회사 자이S&D가 선보이는 천안 최대규모 지식산업센터로 유통∘물류 특화교통망, 천안시 서북구 일대 밀집 수많은 기업간 시너지효과, 정부의 부동산규제를 비켜간 상품으로 청약통장 無, 주택수포함 無, 전매제한 無, 계약금 10%, 중도금 무이자, 개인사업자∘투자자는 분양가와 매매가의 70%, 법인의 경우 최대 80%까지 대출이 가능해 적은 비용으로 투자가 가능합니다.

그리고, 입주업체들은 올해 말까지 취득세 50%∘재산세 37.5% 감면혜택, 수도권 과밀억제권에서 이전할 경우 법인세 등의 새액을 5년간 100%⚬이후 2년간 50% 면제해택, 기업체가 임차하는 주체가 되기 때문에 한번 계약을 맺으면 공실 리스크가 다른 수익형 부동산들에 비해 상대적으로 낮고 전매가 가능해 시세차익을 기대할 수 있습니다.

천안 자이타워

천안 자이타워에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!

천안 자이타워 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.

번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.

전화주시면 최선을 다 하겠습니다.

감사합니다.

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010-4936-6039

[부동산 분양과 투자]

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