수원 시민들은 아주 오랫동안 기다린 화서역 파크푸르지오가 내년 8월에 준공을 앞두고 단지상가 분양을 앞두고 있습니다. 규제에서 자유로운 수익형 부동산의 열기가 뜨거워지면서 화서역 파크푸르지오 상가도 주목받는 사업지로 떠오르고 있습니다.
화서역 파크푸르지오는 아파트, 오피스텔까지 총 3,938세대 고정적인 수요 확보된 단지상가입니다. 아파트 주출입구 중심에 있는 상가 10개 호실 도로변으로 바로 보이는 오피스텔 동에 3개층으로 70호실 이렇게 총 80호실 상가 분양 예정에 있습니다.
화서역 파크푸르지오 상가는 입지여건이 좋은 곳으로 수성로와 대평로 대로변에 위치하여 접근성과 가시성이 우수합니다. 반경 500m 내 도보 생활권으로는 화서역 파크푸르지오 APT와 우방센트럴파크 등의 주거수요 6,074세대가 있으며 반경 1km 내 21,914세대의 인구까지 흡수할 수 있는 배후수요도 풍부합니다.
먼저 아파트 단지 주출입구 중심에 있는 근린생활시설 1층 10실은 전용면적 11평대~16평대로 이루어집니다. 오피스텔 동에 들어오는 판매시설 1층 28실은 전용면적 14평대~36평대, 판매시설 2층 22실은 전용14평대~36평대, 3층 판매시설 20실 전용면적 8평대~18평대로 이루어 집니다.
우선 화서역 파크푸르지오 단지에 대해 알아보겠습니다. 단지는 수원 화서역 앞 KT&G부지의 대규모 택지개발지구인 대유평지구 2-2블럭에 들어오게 됩니다. 총 2,355세대로 59m2부터 특화세대인 149m2까지 다양한 라이프스타일을 가진 많은 분들에게 모두 인기가 있을 것으로 보이고 지하 3층 ~ 지상 최고 46층, 아파트 14개동으로 수원에서도 쉽게 볼 수 없는 초고층 아파트 단지입니다.
화서역 파크푸르지오 단지가 들어서는 대유평지구의 화려한 변신을 많은 분들이 알고 있습니다, 수원을 뜨겁게 달굴 대유평지구는 대단지 푸르지오 뿐 아니라 대규모 상업시설과 공원까지 주거, 상업 복합단지로 수원의 대표 랜드마크가 될 것입니다.
지하철 1호선역과 가까운 역세권 도보로 이용가능한 초중고와 정자동 학원가, 대학교까지 갖춘 학세권과 수원시 장안구 내 최고 층수인 46층의 조망권 그리고 푸르지오 아파트를 둘러싼 대규모 공원과 대규모 상업시설로 대형 쇼핑몰인 스타필드까지 있어 프리미엄 몰세권까지 누리게 됩니다..
그동안 이렇게 완벽하게 갖춘 살기좋은 아파트를 수원에서 찾아보기 힘들었고, 이제 화서역 파크푸르지오가 이 모든 혜택을 누리는 수원의 랜드마크가 되려고 합니다. 현장을 살펴보면서 가장 눈에 띄었던 점이 바로 공원입니다, 푸르지오를 둘러싼 대유평지구의 큰 규모 공원은 물론, 단지 연결로를 통해 숙지산 진달래동산, 숙지공원으로도 이어져 대규모 공원을 우리집 앞마당처럼 즐길 수 있습니다.
화서역 뒤로 위치한 서호공원은 푹신한 산책로와 큰 호수, 호수따라 산책하시는 분들도 아주 많아, 단지상가 활성화에 아주 좋습니다. 인근 만석공원은 큰 호수를 끼고 산책할 수 있는 둘레길이 잘 정비되어 있어 실제로 제가 갔을 때도 유모차를 끌고 나온 엄마, 운동 나온 어른신들도 아주 많습니다. 게다가 잔디구장, 배트민트 전용경기장 등 다양한 생활 체육시설 뿐만 아니라 축구경기장, 야구경기장 등 스포츠 경기장까지 갖추고 있습니다.
또한 화서역에서 1정거정만 이동하면 KTX 수원역이 위치하고 있고, 분당선 수원역, 수원 버스터미널 등 대중교통 이용도 편리합니다, 영동고속도로, 관천봉담도시고속화도로 등 다양한 지역으로의 광역 교통망도 이용할 수 있어 교통편의 또한 우수합니다..
화서역 파크푸르지오 단지에서 걸어서 이용할 수 있는 거리에 초, 중, 고가 모두 밀집해 있습니다. 특히 송림초와 명인중은 푸르지오 단지와 바로 맞닿아 있었고, 명인초, 장안고까지도 충분히 도보 이용이 가능합니다. 그리고 수원 내에서 서울대 입학생을 많이 배출하는 수성고, 영복여고를 비롯해 대평고까지 인근에 고등학교가 3개나 위치해 있고, 성균관대학교, 경희대학교, 아주대학교 등 명문 대학들의 캠퍼스까지 있습니다.
화서역 파크푸르지오 단지상가는 신 주거복합 상권의 중심으로 수원역 상권과 성균관대역 상권, 주거지 상권의 유입되는 인구를 흡수할 수 있는 입지환경을 갖춘 곳이라 수익형으로는 안성맞춤입니다. 특히 2024년 오픈 예정인 대형상업시설 입점 최고 수혜지로 급부상하면서 프리미엄 가치를 인정받고 있는 곳입니다. 2020년 11월 착공 예정으로 별마당 도서관을 비롯한 영화관, 아쿠아필드, 스포츠 몬스터 익스테리어 특화 등의 공간으로 구성했으며 신분당선 지하로 연결 계획으로 고용창출과 인구 유입량이 늘어날 전망입니다.
여기에 화서역 파크푸르지오를 둘러싼 도시공원 바로 옆에 생긴다는 소문이 자자한 스타필드를 슬리퍼를 신고 이용할 정도로 가까운 유일한 단지가 되니 이에따라 화서역 파크푸르지오 단지상가의 반사이익도 같이 생길것으로 보고 있습니다. 이런 이유들로 인해 이곳의 투자가치도 또한 얼마든지 기대할 수 있겠습니다. 자세한 사항은 언제든 문의주시기 바랍니다.