악덕 건물주로부터 임차보증금 제날짜에 돌려받는 방법 문의

[신나라새나라]

원래 원룸계약은 2022년인데 작년에 갱신계약해서 23년3월3일부터 24년 3월3일입니다. 올해 갱신계약하려했더니 증축공사 예정이라 재계약 불가하다해서 1월20일 다른 오피스텔 알아보고 가계약금 넣고 1월27일 계약해서 2월3일 입주할 계획입니다. 그런데 현재 건물주가 2월3일 나가면 방 청소하고 새로운 세입자 입주할때까지 날자 계산해서 월세 공제후 보증금 돌려준다고 합니다. 등기부등본상 근저당도 없고 깨끗한 상태라 전입신고,확정일자도 없이 거주중에 있었습니다. 퇴실하는날 보증금 돌려받을 방법이 있는지 고견 부탁드립니다.

[하얀씨알]

안녕하세요?
임대보증금을 돌려받는 문제는 임대인의 의지와 노력입니다. 보증금을 돌려받지 못하는 임차인이 할 수 있는 법적 행위는 임차권 등기 입니다. 법적인 절차로 보증금이 크지 않을 경우 보증금을 반환 받을때까지 전입신고를 유지하는 방법이 최선입니다. 절대 주민등록을 이전하시면 않됩니다.
지면 관계로 화요일 강의시 추가 설명 드리겠습니다.